211동 후면 조경석(석축) 재시공 공사업체 선정 입찰공고

 「공동주택관리법 시행령」제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호  (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 신정이펜하우스2단지 아파트
 나. 소 재 지 : 서울시 양천구 신정이펜2로 55
 다. 단지규모 : 20개동, 471세대

2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 

3. 입찰 참가자격
 가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 제26조 제1항에 
     해당하지 않는 업체
 나. 석공사 전문면허(도장습식방수석공사업_석공사업)을 보유하고 있는 업체 및           조경관련 면허(조경식재공사업)
 다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
 라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 나라장터 또는 K-apt를 통한 계약 후             석공사(자연석 및 석축 쌓기) 완료 실적이 5억원 이상이 있는 업체
 마. 현장설명회에 참석한 업체

4. 제출서류 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)     
              제27조에 해당하는 서류
 가. 입찰서 1부
 나. 입찰보증금: 입찰금액의 5% 이상의 현금납부영수증(계좌이체증명서), 
                입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
 다. 석공사업 면허증 사본 1부
 라. 사업자등록증 사본 1부
 마. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
 바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
 사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)
 아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 자. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
  (1) 자본금: 법인등기사항증명서
  (2) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 시설물공사, 조경식재 완료 실적증명서
   ① 단지명, 세대수, 전화번호 기재한 발주처 확인서
✽ 고용노동부 고시 제2020-63호(2020.1. 23.)에 의거 산업안전보건관리비를 입찰서의 입찰가격에 포함 계상
     하고 세부 산출내역서에 구분하여 명기.

5. 현장 설명회 일시 및 장소
 가. 일시 : 2026년 5월 4일(월요일) 오후2시(14시)
 나. 장소 : 신정이펜하우스 2단지 입주자대표 회의실 
 다. 현장설명회 참석 시 명함 제출
          
6. 서류 제출 마감 및 개찰일시 장소
   가 입찰서류 마감일시 : 2026년  05 월  11 일 (월요일 17시까지)
   나. 입찰서류 접수방법 : KG2B 전자입찰시스템 (www.kg2b.com) 전자입찰로 제출
   다. 입찰서류 개찰일시 : 2026년 05 월 12 일 17시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
                          (단지 사정에 따라 개찰일시는 변동 될수 있음)

     ※ 입찰서류는 전자방법으로 등록하시고, 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류는 
       입찰서류 마감일시까지 관리사무소로 우편 또는 직접 제출하여 주시기 바랍니다.
 

7. 개찰
 가. 일시 : 2026년 5월 12(화요일) 17시 이후
 나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 PC(사정에 따라 개찰일시, 장소가 변경될 수 있음)

  
8.낙찰자 선정방법
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 방법과 절차에 따라 결정하며, 현장설명회에 참가한 업체 중 제출서류 등, 제 요건을 충족하는 입찰참가자 중 공동주택관리 정보시스템에서 제공하는 전자입찰시스템을 이용하여 최고점수를 획득한 업체를 낙찰업체로 선정함
 나. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  
9. 입찰무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효인 입찰은 개별 통보함(전화·문자·팩스∙서신 중 택일하여 통지)

10. 입찰보증금, 계약보증금, 하자보수보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 
       납부하여야 한다.
   나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 
       귀속시킨다.
   다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 
       보증서로 납부하여야 한다.
   라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 
       발주처에 귀속시킨다.
   마. 하자담보책임기간은 2년이며, 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 3을 
       하자보증 보험증권으로 제출하여야 한다.
      - 공동주택관리법 시행령 제42조 하자보수보증금의 범위

11. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 교환 및 변경, 반환할 수 없다.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 
       아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
   다. 본 입찰과 관련하여 경쟁업자를 비방하거나 허위사실을 유포하는 업체는 
       불이익을 받을 수 있다.
   라. 입찰자는 제반 사항을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 모든 책임은 
       입찰자에 있다.
마. 하자보수책임담보기간은 준공검사를 완료한 날로부터 3년으로 하며 하자보수보증금액은 계약금액의 100분의 10에 해당하는 현금, 공제증서 또는 보증서로 납부하여야 하며, 기 공사 전체에 대한 3년간의 하자보수에 대한 대표이사 각서(법인인감증명 첨부)를 제출하여야한다
 바. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호), 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며 업체선정결과에 대하여 입찰자는 일체의 이의를 제기할 수 없다.
   사. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 재하도급 할 수 없음.
   아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(02-2602-0287)로 문의 바람.

2026년  4월  27일

신정이펜하우스2단지 입주자대표회의 “직인생략”