경비실 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다) 에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
1) 단 지 명 : 구의현대2단지아파트
2) 소 재 지 : 서울특별시 광진구 광나루로56길 32
3) 단지규모 : 15개동 / 1,606세대

2. 관련 근거
1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
1) 공 사 명 : 경비실 에어컨 설치공사
2) 공사범위 : 경비실(초소) 26개소 26대 에어컨 설치 및 부대공사 일체
- 에어컨 설치 및 전기공사(배선, 전용 차단기 설치 등)
- 실외기 거치대 설치 및 타공 부위 마감 작업 등
3) 공사기간 : 계약일로부터 60일 이내
4) 제품사양 : 6평형 벽걸이 에어컨 (2025년 이후 생산된 국내 브랜드 제품)
5) 수량 및 상세 사양은 현장 확인 및 산출내역서에 명기

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
3) 입찰의 방식 : 전자입찰 - 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)


5. 입찰 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
2) 공고일 현재 관련 법령에 의거 에어컨 설치(냉난방기) 면허 또는 등록 보유 업체
3) 시공 및 A/S를 할 수 있는 업체
3) 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체

6. 제출서류 (K-apt 전자제출)
1) 입찰서 1부
2) 해당 사업 면허증 또는 등록증 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서(법인인 경우) 각 1부
4) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부
5) 제한요건(자본금)을 증빙하는 서류(재무제표 등) 사본 1부
6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
7) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
8) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
9) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(최근 6개월) 1부

7. 입찰의 무효
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3] ‘입찰의 무효’에 해당하는 입찰은 무효로 함.
2) 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우 계약 후라도 무효로 함.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 함.
3) 계약의 양도, 담보 및 하도급 발견 시 계약을 무효로 함.
4) 무효인 입찰자에게는 유선 또는 문자, 팩스 등의 방법으로 그 사유를 통보함.

8. 입찰서 접수마감 및 개찰일시 등
1) 서류접수 마감 : 2026년 5월 12일(화요일) 17:00까지
2) 개찰일시 : 2026년 5월 13일(수요일) 10:00 이후 (단지 사정에 의해 변경될 수 있음)
3) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

9. 보증금에 관한 사항
1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상을 현금, 보증서 또는 공제증권으로 입찰 시 제출하며, 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
2) 계약이행보증금 : 계약 체결 시 계약금액의 20%를 현금, 보증서 또는 공제증권으로 제출하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약이행보증금은 발주처에 귀속됨.
3) 하자보수보증금 : 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 예치하여야 하며, 하자보수 책임기간은 공사 완료일로부터 2년으로 함.

10. 입찰자 유의 사항 및 기타 사항
1) 입찰자는 반드시 입찰 내용을 숙지하여 입찰에 참여하여야 하며, 확인하지 못한 오류로 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
2) 현장설명회는 생략하며, 입찰 참가업체는 반드시 개별 방문하여 경비실별 설치 여건을 확인 후 응찰하여야 하며, 미확인으로 인한 책임은 업체에 있음.
3) 계약 체결 후 정당한 사유 없이 공사기간 내 완료하지 못한 경우 매 지체 일수마다 계약금액의 1,000분의 1을 지체상금으로 납부하되, 미납 시 공사대금에서 공제함.
4) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름.
5) 문의사항 : 당 아파트 관리사무소 (☎ 02-444-6494)

2026년 4월 27일

구의현대2단지아파트 관리사무소장 [직인생략]