외벽 균열 부분보수 공사업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에
따라 우리아파트 외벽 균열 부분 보수공사업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 벽산e-솔렌스힐3차아파트
  2) 소 재 지 : 경남 거제시 상동5길 117-50 
  3) 규    모 : 506세대 / 6개동(최고 20층) / 관리면적 46,058㎡

2. 입찰내용
  1) 공사명 : 아파트 외벽 균열 부분 보수공사
  2) 공사내용 
    (가) 공사범위 : 3개동 (예정)
    (나) 공사내용 : ① 아파트 외벽 균열 부분보수 작업
                   ② 아파트 외벽 수성페인트 작업 (균열보수한 범위만 실시함)
                   ③ 현장설명시 상세한 사항 참가업체에 자료배부 예정

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 
  1) 일반경쟁입찰/ 최저낙찰제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  
4. 입찰 참가자격
1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
2) 전문건설업 (도장) 면허 보유 업체
3) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류 
  1) 입찰서 (주택관리업자및사업자선정지침 2024-196호 별지제1호 서식).
2) 전문건설업 면허(도장) 사본 1부. 
3) 사업자등록증 사본 1부.
4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함).  
6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
7) 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부.
8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 
   행정처분 확인서 1부.
9) 공정거래위원회 발급 과징금 처분 사실유무 확인서 1부.
 10) 실적증명서 사본 1부.

6. 입찰 일정 및 개찰일시 등 
1) 현장설명회 일시 및 장소 : 
  ※ 2026. 05. 06. (수)  오후 1시 (302동 입주자대표회의실) 
2) 서류제출 및 입찰마감 : 2026. 05. 12. (화) 17시 / www.k-apt.go.kr(전자입찰 등록)
  ※ 제출서류는 공동주택관리정보시스템에 한 개의 파일로 등록 
3) 개찰일시 : 2026. 05. 13. (수) 09시 이후 (관리사무소 PC)
   ※ 개찰 일정 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

일정
일        시
제출(개최) 장소
비     고
입찰공고
 2026.  4. 27. (월) 
www.k-apt.go.kr

현장설명회
 2026.  5. 6.  (수) 13시
입대의회의실

입 찰 마 감
 2026.  5. 12. (화) 17시
www.k-apt.go.kr

개찰
 2026.  5. 13. (수) 09시이후
관리사무소 PC



7. 업체선정방법 
   1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제10조에 따라 제출 서류에 이상이 없는 입찰참가업체
　　　 중 최저가 업체를 선정하여 유선 통보함.
   2) 업체 선정 결과에 대하여 입찰 참가자는 일체의 이의를 제기할 수 없음.

8. 낙찰자 통보방법 : 낙찰자에 선정된 업체에 한하여 유선, 문자 중 택1 통보함 
   ※ 낙찰자로 선정되지 않은 업체 및 부적격(무효)업체에 대해서는 별도 통보를 하지 않음.

9. 입찰관련 유의사항 
1) 입찰자는 입찰공고 내용과 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한
   책임은 해당 입찰자에게 있다.
2) 입찰가는 총공사금액으로 한다. (부가세별도)
3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위, 하자가 있는 경우와 담합 등 
   부정한 사실이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리한다.
4) 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의사항, 시방서, 도면을 
   참고하여 작성한다.
5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 
   당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항
1) 계약자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서 중 택1)을 제출하고
   계약상의 의무를 이행하지 아니하여 계약을 해지하였을 경우 계약보증금은 당 아파트에 
   귀속한다.
2) 건설산업기본법 시행령 [별표 4] 건설공사의 종류별 하자담보책임기간(제30조관련)에 의거
   하자담보책임은 공사 완료일로부터 2년으로 하며, 총 공사금액의 10% 금액을 
   준공검사 후 (공사대금 지급 전)에 하자보증이행증권으로 제출하여야 한다.
11. 기타사항
1) 제출된 서류에 허위가 있거나 부정한 방법에 의한 낙찰 시 선정 및 계약을 무효 처리함.
2) 본 입찰은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196호)에 따르고, 법령
　 또는 고시에 명시되지 않은 사항은 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며 결정된 사항에 
　 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
3) 기타 사항은 관리사무소(0☎55-637-2500)로 문의 바랍니다.


2026년 4월 27일


벽산e-솔렌스힐3차아파트입주자대표회의회장(직인생략)