. 단지개요
  가. 단지명 : 운정신도시 아이파크아파트 (사업자 등록번호 131-82-90573)
  나. 소재지 : 경기도 파주시 심학산로 384 (한울 1단지)
  다. 규  모 : 30개동, 출입구 59라인, 3,042세대(분리세대 213세대, 계단식)
             관리면적 348,994.409㎡, 지하주차장(지하 2층), 부대 및 복리시설
  라. 준공일 : 2020년 07월

2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(k-apt)

3. 입찰내용
  가. 입찰내용 : 조경유지관리 용역사업자 선정
  나. 계약기간 : 2026년 05월 00일 ~ 2028년 05월 00일(2년)
  다. 용역범위 : 운정신도시아이파크 조경 91,813.61㎡
     낙찰자는 4~5월 관리 항목이 일정대로 진행될 수 있어야 함.
  라. 조경관리 용역 내용

4. 낙찰방법 
  가.  최저가를 제출한 업체가 낙찰
  나. 최저가가 2곳 이상인 경우 최저가 업체를 낙찰자로 결정하며, 최저가도 동일한 경우에는            추첨에 의한다.

5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제 26조(참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 조경식재공사업 및 나무병원 1종 등록업체
  다. 자본금 5억 이상인 업체
  라. 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 완료 실적이 있는 업체
  마. 나무의사 1인 이상, 수목치료기술자1인 포함 조경기능사이상 3인 이상 보유업체
  바. 고소작업장비, 집게차 보유 업체.
   ※ 현장설명회는 실시하지 않으며, 응찰자가 현장을 돌아보고 배부하는 시방서 기준으로 산출

 6. 제출 서류 순번대로 편철하여 k-apt 전자로 등록
  가. 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서 1부.
  나. 회사소개서 및 당 아파트 조경유지관리 운영계획서 1부.
  다. 사업자등록증 및  해당 법령에 적합한 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본  각1부
  라. 법인등기부등본 1부.
  마. 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 1부.
  바. 기술인력 보유 현황 1부.
  사. 사업수행 실적증명서(입찰공고일 기준 완료실적, 단지별, 세대수, 연락처, 주소 기재) 1부.
  아. 행정처분 유·무 확인서 (공고일 전일기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발급분) 1부.
  자. 공정거래위원회 법위반사실확인서 및 과징금처분현황 각1부.(입찰공고일 기준 최근 6개월) 
  차. 입찰보증금 5%이상(입찰보증 보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증) 각 1부.

7. 입찰 무효 및 선정방법  
  가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2024-196호        제7조 제1항 제2호의 규정에 따른 최저금액을 제출한 업체로 선정
  나. 낙찰된 업체가 계약을 체결한 경우에도 입찰 참가자격이 없는 것이 확인 된 경우 및 제출된         서류가 허위 또는 위·변조가 발견된 경우에는 이를 무효로 함.
  다. 낙찰된 업체가 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 계약을         무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  라. 무효 사유는 유선 또는 팩스로 개별 통보한다.

8. 입찰 일정 및 장소
  가. 서류 제출 및 투찰 마감 : 2026년 05월 6일(수) 17시까지 (k-apt전자입찰)
  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 05월 6일(수) 18시 이후, 당 아파트 관리사무소 PC

9. 용역 금액의 사후정산
   당 아파트 관리규약 제85조의 규정에 의한 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험 등은 용역업체가 사용        내역을 입증한 경우에만 사후 실비로 정산하여 지급한다. 

10. 계약체결에 관한 사항
   계약상대자는 계약 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 10의 계약보증금을 현금, 공제증권 또는         보증서로 제출하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보     증금은 발주처에 귀속됨.

11. 입찰보증금 및 계약이행보증금의 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상 입찰보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납   부하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가 계약을 요구한 날부터 10일   이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절 및 낙찰 포기를 하였을 때   에는 낙찰을 무효로 하며, 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  나. 기타의 사항은『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제31조의 규정에 따른다.

12. 기 타 사 항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 및 조건에 위배 된 사항이 있을 시 선정된 후라도
     무효로 처리함
  나. 기술자는 자격증 사본과 4대보험 가입증명서 제출
  다. 산출내역서에는 입찰금액의 산출 근거 등 모든 내용을 기재한다.
  라. 낙찰된 업체는 계약과 동시에 단지 수목 현황 및 환경개선안을 1개월이내 제출한다.
  마. 본 공고 내용에 명시되지 않은 사항은『주택관리업자 및 사업자선정지침』(국토교통부고시    제2024-196호)과 공동주택 관계법령에 따르며, 그 외의 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다. 
  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-947-7716)로 문의 바람.