알뜰시장 운영업체 선정 공고

공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 제1항 (관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정), 국토부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 알뜰시장 운영업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요                                                                                     .
  가. 단지 명 : 영통벽산풍림아파트
  나. 소재 지 : 경기도 수원시 영통 구 봉영 로 1744번 길 11.
  다. 단지 규모 : 10개동 928세대(연면적:116,016.26㎡). 지하1층/지상17~20층
  라. 사용검사일 : 1997. 12. 12.

2. 입찰에 부치는 사항 및 방식
 1) 사업내용 : 알뜰시장
 2) 개설 품목 : 1차 농수산물, 먹거리및 2차 공산품 일체- 푸드트럭 포함 주어진 공간 이내로 함.
 3) 요일 및 장소 : 매주 1회 (화) 요일 ( /운영시간 08:30~21:00)
 4) 계약기간 : 계약후 1년간
 5) 낙찰 기금은 계약서 작성시 총액의 10% 잔금 90%는 계약후 10일 이내까지 완납.
 6) 제공장소 : 당지내 중앙도로 일부 및 지상 주차장 등(관리소와 협의) 
   (※ 다만, 집단민원 등이 계속 제기될 경우 아파트 측에서 개장 장소를 임의로 변경할 수 있음)  
 7) 전기 및 수도료 사용 요금 : 알뜰장터에서 사용하는 전기 및 수도료는 별도

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방식 : 제한경쟁입찰, 최고가. 전자입찰 (www,k-apt.go.kr) .

4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조1호에 (참가 자격의 제한) 해당 되지 않는 사업자
  2) 자본금 10억원 이상인 업체.
  3) 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 업무 완료 실적 보유업체.
  4) 유통관리사2급, 위생사 면허증 보유업체 (임직원에 한함)
  5) 현장 설명회를 별도로 실시하지 않음. (필요시 개인방문 현장 확인필)

 5. 제출서류
  1) 입찰 및 제출서류 관련(모든 서류는 유효기간 이내의 것으로 함)
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제27조 각호에 대한 서류일체
  2) 사업자등록증 사본  
  3) 입찰서, 견적서 및 입찰 보증금(입찰금액의 5% 이상 현금 또는 증권 택일)
  4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)
  5) 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내의 원본)
  6) 실적 증명서 – 아파트 단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 명시 -개별실적 제외 
  7) 기술인력 – 유통관리사2급, 위생사 면허증 – 자격관련 각1부 자료제출 (기술인력자 4대보험 가입증명서 및 자격증 사본제출) - 자격증 진위여부 확인 - 공고일 기준 1개월 이상 근무한 임직원에 한함
  8) 사업종류별 관련된 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본제출
  9) 공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 필수
  10) 공정거래위원회의 법위반사실 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 6개월간)


6. 현장설명회/서류접수/개찰일시/업체선정
  1) 현장 설명회 별도로 실시하지 않으나 개별 확인(입찰에 불 이익이 없도록 확인필)
  2) 서류접수 마감 2026년  5월  4일  월요일 17:00시까지 /전자입찰(www,k-apt.go.kr)
  3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 5월  6일  수요일 10:00시 / 관리 사무실PC
                                                            (단지 사정에 따라 변경될수 있음)
  4) 선정방법 : 서류 심사에 결격사유가 없이 최고가를 제시한 업체를 낙찰자로 선정(낙찰 업체에 한하여 유무선     개별 통보함), 최고가를 제시한 자가 2인 이상인 경우 추첨을 통해서 업체를 선정한다.   
                             
7. 기타사항
 1) 입찰에 참여한 업체는 입찰 내용을 숙지하고 참여 바라며 숙지 못한 책임은 참여 업체에게 있음.
 2) 입찰 무효 사유 발생 시 해당 업체에게 유, 무선 통보함.
 3) 제출서류에 하자나 허위사실이 발견될 시 계약 후라도 무효로 하고 계약금액은 아파트에 귀속됨.
 4) 선정 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
 5) 계약 후 1억원 이상의 영업배상, 1억원 이상의 생산물배상보험 및 계약이행 보증증권 (부가세를 제외한 기금총액의 10%)을 당 아파트에 제출 해야 함
 6) 상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 및 관리사무소의 결정에 따르며 참가업체는    업체선정 과정이나 결과에 이의를 제기할 수 없음.
 7) 전기세, 수도세는 별도 부과
 8) 알뜰장에 입점한 업체는 감염과 위생을 위하여 방역 철저관리에 책임을 진다.
 9) 알뜰장 운영과 관련한 식품위생법상 신고 및 허가를 요 하는 품목 판매로 인하여 발생 되는 모든 행   정 및 안전관리등 법적책임은 알뜰장 운영업체서 책임진다.
 10) 영업 시 시설물 손괴 행위 등을 금지하며, 시설물 손괴 시 전액 배상 하여야 한다. 
 11) 운영자는 알뜰시장 내 책임자를 두어 단지 내에 알뜰시장 운영 시 접수된 민원문제에 대해 상인 대표로서 운영상인들에게 즉각적인 민원 불만 내용이 전달되도록 하여시정 개선되도록 관리해야 한다.  
 12) 폐장 시 장터 청소 및 환경관리에 소홀함이 없어야 한다.
 13) 입점 차량은 지정된 장소에 주차해야 하며 조수석에 알뜰장 차량임을 명시 해야 함 
 14) 알뜰장 기금은 계약후 10일 이내에 1년치 완납
 15) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-203-2863)로 문의 바람. 

                                      2026 년 04 월 23일
                
                현대하우징(주)  대표이사의 대리인
영통벽산풍림아파트 관리사무소장(직인생략)








【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
알뜰시장운영업체선정공고
입 찰 가 액
￦                  
입찰보증금
₩                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

영통 벽산풍림 아파트 관리사무소 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.