변전실 에어컨 설치 공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘변전실 에어컨 설치 공사 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 간석극동아파트
   2) 소 재 지 : 인천시 남동구 구월로 78 (간석동)
   3) 단지규모 : 760세대(8개동, 12층~13층, 관리면적 56,225.06㎡)
   4) 사용검사일 : 1989.05.31.
 2. 입찰에 부치는 내용 
   1) 공사개요 : 변전실 내 에어컨 1대 설치공사 및 관련 부대공사(배관 및 전기배선공사 등) 일체
      가. 2026년 생산, KS인증 인버터 에어컨, 스탠드형, 80평형 냉방전용 1대(1:1방식)
      나. 공용 판넬에서 분기하여 에어컨 전용 전기 분전함 별도 설치
      다. 기타 세부 내역은 참가업체에서 실측하여 산출할 것
 3. 현장설명회 : 2026년 4월 30일  14:00 / 입주자대표회의실 – 명함 지참          
 4. 입찰방식 및 낙찰방식 : 일반경쟁, 최저가낙찰제 
 5. 제출 서류(www.k-apt.go.kr 로 등록 제출)
   1) 입찰서 1부.
   2) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부. 
   3) 사업자등록증 사본 1부.
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)
   6) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
   7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
      (제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분  확인서 1부. 
   9) 공정거래위원회 과징금처분 사실 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 6개월간) 
 6. 개찰의 일시 및 장소
  1) 서류제출 기한  : 2026년 5월  8일(금) 17:00까지 www.k-apt.go.kr 에 등록제출
  2) 개찰일시 /장소 : 2026년 5월 11일(월) 18:00 담당자 pc
                     단, 대표회의 일정상 변경될 수 있음을 알려드립니다.(변경 시 유선통보)
 7. 입찰참가자격에 관한 사항
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조의 1항(참가자격제한) 에 해당되지 않는 업체
   2) 현장설명회에 참여한 업체
 8. 입찰의 무효 알림 : 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 의하고, 해당업체에 전화, 문자, 팩스 등의  방법 중에서 알림. 
 9. 입찰가의 산출방법 및 기준 : 부가세를 제외한 총 공사금액으로 한다. 
10. 계약체결 및 보증금 등 귀속에 관한 사항 :   
   1) 계약기간 : 계약일로부터 2개월이내
   2) 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행  보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로              제출하여야 하고. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨
  3) 하자담보책임기간은 준공일로부터 3년이며, 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하자이행보증증권으로 제출한다.
11. 낙찰방법 : 
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 최저가 업체를 낙찰자로 선정하여 개별 통보함.
   2) 최저가격으로 입찰한 업체가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의 추첨으로 낙찰자를 결정함.  
12. 기타 사항
  1) 작업 중에 과실로 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우에는 원상 복구하여야 함
  2) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후       낙찰된 사업자가 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는  계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로  선정 할 수 있다.
   3) 입찰 관련 공사 범위와 현장 상황을 숙지하고 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위나 하자사항이 있을 시에는 업체 선정 및 계약 후라도  무효로 함.
   5) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 또는 입주자대표회의 결정에 따른다.
   6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-433-7151)로 문의 바랍니다.

2026년 4월 23일

관리주체 에이비엠(주) 대표이사 김 윤 태
대리인 간석극동아파트 관리사무소장(직인생략)