보일러 교체 및 급탕설비 교체 공사 업체 선정 (재공고)


「공동주택관리법 시행령」 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 보일러 교체 및 급탕설비 교체 공사 업체 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

 - 다    음 -

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 트리마제 아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 성동구 왕십리로 16
  다. 규    모 : 4개동 688세대 (연면적 132,363.9559㎡, 사용승인일 2017.05.29)
                   
2. 사업개요
  가. 공사범위 : 보일러 교체 및 급탕설비 교체
  나. 공사내용 : 기존 보일러 철거 및 신품 교체, 급탕설비 배관 조인트 및 펌프, 기타 설비 등의 교체   (현장 설명회 참석 후 현장 확인과 현장 설명자료 참조)
1) 보일러 : - 급탕 열량 960,000 kcal/h 이상, 난방(열보정) 열량 200,000 kcal/h 이상
 - 병렬연동 및 대수제어가 가능한 고효율 인증 및 저녹스 인증 제품
 - 보일러 군을 급탕 및 난방(열보정) 군으로 열원을 분리하는 구성
 - 보일러 하자보증기간은 3년 이상
2) 급탕설비 : 급탕배관 그루브 조인트 90개, 순환펌프 10대 및 주변 밸브, 여과기 펌프 6대 교체
3) 공사 관련 검사 및 인허가(신고) 일체

3. 현장설명회
가. 일시 및 장소 : 2026년 4월 28일(화) 10시 ~ 16시, 생활지원센터
    1) 현장설명회 참가 신청 접수: 2026년 4월 24일, 27일 양일간 10시~17시까지 접수
       [현장설명회 참가를 위해서는 24일, 27일 양일간 사전 접수(전화 접수)하여야 하며, 접수하지  않은 경우 현장설명회 참가 불가함.]
    2) 생활지원센터에서 방문확인서 작성 필수
       (본인-신분증, 대리인 참석 시 위임장 또는 4대 보험 가입증명 서류 지참)
    3) 현장 확인은 반드시 필요하며, 확인 오류로 인한 책임은 입찰자에게 있음
  나. 현장설명회(개별 진행) 참석 확인 및 현장 설명 자료 수령 업체에 한하여 입찰 자격이 주어짐
      ※ 정확한 물량은 현장 확인하여 산출하여야 하며, 산출 오류로 인한 책임은 입찰자에게 있음
    
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰
   다. 상한가 지정 : 215,610,000원(부가세 포함)
   라. 입찰의 방식 : K-APT(전자입찰)

5. 입찰서 등, 제출서류에 관한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에서 정한 서류 일체
    1) 입찰서 (부가세별도) 1부
    2) 사업자등록증 사본 1부 및 법인인 경우 법인등기사항증명서(공고일 이후 발급분) 1부
    3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 공고일 이후 발급분) 
    4) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 : 재료비, 노무비, 제경비, 산업안전보건교육비 등으로 구분) 1부
    5) 입찰보증금 : 입찰금액 5% 이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
    6) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등의 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부[기계설비공사업 및 가스설비공사업 면허증, 면허수첩 사본]
    7) 행정처분 확인서 1부(공고일 전일 기준 최근 1년간)
    8) 안전관리계획서 및 이행각서 각1부
    9) 그 밖에 입찰에 필요한 서류
       ※ 위 상기 제출서류는 일괄 순서대로 업로드 할 것                  
   나. 마감시한 : 2026. 5. 6.(수) 10:00       

6. 개찰의 일시·장소
   가. 일  시 : 2026. 5. 6.(수) 11:00
   나. 장  소 : 생활지원센터 회의실
      ※ 사정에 따라 개찰 일시 및 장소는 변경될 수 있음
 
7. 입찰참가 자격에 관한 사항
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 자본금 3억 이상
   다. 최근 5년간 보일러 교체 공사 실적 5건 이상인 업체
   라. 기계설비공사업 및 가스설비공사업 면허 등록 업체
   마. 안전교육 및 안전관리자 지원 업체
   바. 현장 설명회 참석 및 현장 설명자료 수령 업체
   사. 국토교통부고시 제2024-196호 신설 규정인 사업자선정지침과 관련하여 공정거래위원회로부터 
      과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과 되지 아니한 업체는 참가자격이 제한됨

8. 입찰의 무효 및 무효통지 방법
   입찰의 무효 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제5조에 따라 입찰의 성립이 안되었거나, 제 6조 및 [별표 3]에 해당하는 입찰은 무효로 함.
                 - 무효에 해당하는 경우. 전화 또는 문자로 무효의 이유를 통보한다.(문자 통보 가능한              연락처 기재 바람)

9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)
   가. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 한다.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자는 3일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로한다.
   다. 계약체결 후 착공 준비 기간은 25일 이내로 하고, 착공 후 7일 이내에 공사를 완료하되 공사기간 내 반드시 커뮤니티 휴관일인 월요일이 포함되어야 함

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항: 국토교통부고시 제2024-196호의 제31조 준용

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 낙찰자(계약대상자)는 계약을 체결할 때에 계약금액(낙찰금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 보증서, 공제증권 중 선택), 하자보증기간: 보일러 3년 이상, 펌프 3년, 기타 설비 2년으로 하며 하자이행증권(공사금액의 10%) 제출할 것
   나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입찰공고문 등 본 용역발주에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
   다. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호), 당 아파트 관리규약을 적용함
   라. 우리 아파트 단지 현황(안전장치 등) 특수성을 고려하여 적합한 도구 및 물품 등은 작업에 차질이 없도록 해당 업체에서 지급함
   마. 제출한 서류는 반환하지 않으며 서류가 허위이거나 담합 사실이 발견된 때는 계약을 무효로 하고 계약보증금은 당 아파트에 귀속함
   바. 입찰 공고에 기재된 사항은 계약서에 모두 포함시켜 이행하여야 하며, 생활지원센터에서 2회 이상 시정요청 하였음에도 이행하지 않을 경우 계약을 해지할 수 있으며 계약금은 모두 반환하여야 함
   사. 낙찰자는 작업 중 발생하는 모든 안전사고 및 당 아파트의 인적, 물적 손실(손해)에 대한 민·형사상 일체의 책임을 지도록 함
   아. 선정된 업체는 작업 시작부터 종료 시까지 감독자가 상주하여 작업자의 안전과 작업 범위를 숙지시키며 총괄감독을 반드시 하여야 하며 작업 감독 시 작업 현장을 이탈하여서는 안 됨(작업 현장 이탈로 발생되는 민·형사상 책임은 전부 낙찰업체에게 있음)
   자. 기타 문의사항은 당 아파트 생활지원센터(☎02-468-0845)로 문의바람
   
※ 붙임 
   # 입찰서 1부.  끝. 

  
2026년 4월 22일


트리마제 입주자대표회의 (직인생략)