옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고

1. 단지 개요
   가. 단   지   명 : 가좌마을 벽산블루밍 6단지 아파트   
   나. 소   재   지 : 경기도 고양시 일산 서구 가좌2로 22
   다. 단 지  규 모 : 15개동 / 989세대 


2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 옥상방수공사
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
     - 옥상(아스팔트 슁글 및 배수로)방수공사 16개소 및 승강기 기계실(2개소)
     - 하자보증기간 : 공사완료 후 5년
   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 1개월

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 최저가 낙찰제                        

4. 입찰 참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토교통부 고시 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 
       제26조(참가자격의 제한) 제1할 각호에 해당되지 아니하는 업체.
   나. 전문건설업 ( 습식,방수 ) 면허 보유업체.
   다. 자본금 3억 이상인 업체.
   라. 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 방수공사 실적이 5건이상 있는 업체.
   마. 복합시트 방수공법 시공가능한 업체 
      특허(제10-2658457호 또는 제10-2015465호 또는 제10-1134486호)    
   바. 현장설명회 참가업체.


5. 제출서류 :  전자입찰(www.k-apt.go.kr) ※ 아래 순서대로 제출하여 주십시요  
   가. 입찰서 1부.(입찰서 관련 구비서류 포함)나. 산출내역서 1부.
   다. 전문건설업 습식방수공사업 등록증, 면허수첩 사본 각 1부.
   라. 사업자등록증 사본 1부.
   마. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부.
   바. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부.
   사. 최근 5년간 실적증명서 1부.
   아. 복합시트 방수 공법 (제10-2658457호 또는 제10-2015465호 또는 제10-1134486호) 협약서
   자. 입찰보증금 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
   차. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   카. 공정거래위원회로 부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 사본 1부. 

6. 입찰서류 접수 마감 및 개찰 일시 
   가. 접수 마감 : 2026년 5월 7일  17:00시              
   나. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 5월  8일 9시 이후 입찰담당자 pc (개찰일시는 변경될 수 있음)
   다. 현장설명회 : 2026년 4월 29일 11:00시  (당 아파트 입주자대표회의실)


7. 낙찰자 결정방법
   가. 국토교통부고시 제2024-196호의 주택관리사업자 및 사업자 선정지침에 따른다.
   나. 서류검토 후 전자입찰 최저가로 선정한다.
   다. 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  


8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에서 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
   가. 팩스, 전화, 문자 중 한 가지 방법으로 한다.


9. 기타 사항  
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 사업자선정지침 [별표 3- 입찰의 무효]에       해당하는 입찰은 무효로 함. 
   나. 계약보증금: 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트의
       계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 
       의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.  
   다. 하자보증금은 계약총액의 10%이상의 보증서 또는 공제증권.
   라. 제출서류에 허위사실 또는 결격사유가 있을 경우에는 계약 후라도 계약을 무효로 함
   마. 낙찰된 업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 체결하지 않을 시에는 그 선정을 무효
       처리하고 입찰보증금은 아파트에 귀속됨.   
   바. 작업 중 안전관리 책임은 전적으로 공사업체에 있음.
   사. 입찰 참가업체는 제반 입찰조건 및 기타 공사 물량 등을 입찰 전에 숙지하고, 이를 숙지하지 
       못한 책임은 입찰업체가 부담함.
   아. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 따름.
   자. 기타 입찰 관련 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(T.031-923-4217)로 문의 바람. 



2026년  4월  22일


가좌마을6단지 블루밍아파트 입주자대표회의 (직인생략)