옥상 비상문 자동개폐장치 설치 입찰 공고

1. 단지 개요
 1) 단 지 명 : 신내성원아파트
 2) 소 재 지 : 서울시 중랑구 신내로 51
 3) 단지규모 : 5개동, 876세대(계단식), 관리면적 : 92,645.76㎡
 4) 사용검사일 : 1994년 9월 27일 
 
2. 사업 개요
 1) 공 사 명 : 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사
 2) 공사범위
  ➀ 각동 옥상 출입문 23개소 자동개폐장치 설치(방화문 3개소 교체 공사 포함)
  ➁ 공사방법 : 무선통신에 의한 원격제어 방식 (현장 직접 확인할 것, 유도등 2선식) 
  ➂ 세부내역은 현장설명회에서 자료 배부
 3) 중랑구청 공동주택지원금 보조금 사업임.

 3) 공사내용
  ➀ 한국 소방 산업기술원(KFI) 성능 인증 된 제품 이상 (KFI 인증필증 부착)
  ➁ 화재 수신반(P형)에 연동되고 화재 및 비상 시 자동 개폐될 것
  ➂ 소방법 및 비상문 자동개폐장치 규정(배관, 배선)에 적합한 제품일 것 
  ➃ 배터리 내장 장비로써, 정전 시 비상전원으로 동작(개폐) 가능할 것
  ➄ 실내에서 비밀번호 또는 카드로 수동개방 가능하고, 실외에서 수동으로 개폐 가능할 것 
  ➅ 개폐부는 EM-LOCK(전기자석 잠금장치)방식으로 설치 할 것
  ➆ 모든 장치(장비)는 관련 법령에 적합한 인증제품일 것
  ➇ 강제 개방 및 파손 시 경보음 발생 가능 제품일 것
  ➈ 내부 및 외부 노출부분은 강우, 강설, 범죄(단선) 등에 보호되도록 시공할 것    
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
 2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
 3) 입찰의 방식 : 전자입찰 → 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)의 각 호에 해당되지 않는 업체
 2) 공고일 현재 자본금 2억원 이상 전문건설업 등록업체
 3) 소방시설 공사업 또는 정보통신공사업 등록업체
 4) 현장설명회에 참가한 업체 
 5) 입찰공고일 현재로부터 최근 3년간 아파트 3개 이상 자동개폐장치 공사실적이 있는 업체

5. 제출서류 (반드시 제출서류 목록 순으로 전자입찰에 등록할 것)  
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제27조에 따른 서류 
  ➀ 입찰서 1부(VAT 별도)
  ➁ 산출내역서 1부(노무비, 재료비, 경비 등 세부내역이 포함된 공사원가계산서)
  ➂ 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  ➃ 소방시설공사업 등록증 또는 정보통신 공사업 면허 사본 1부
  ➄ 사업자등록증 사본 1부 
  ➅ 법인등기사항증명서 1부
  ➆ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
  ➇ 인감증명서 1부, 사용인감계 1부
  ➈ 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부    
 
 2) 적격심사평가를 위한 서류 (반드시 제출서류 목록 순으로 전자입찰에 등록할 것)  
  ➀ 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내) 1부  
  ➁ 기술인력 보유 현황 1부 
  ➂ 장비 보유 현황 1부
  ➃ 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 실적증명서 1부 (최근 5년간, 단지명, 전화번호 명기) 
  ➄ 사업제안서 (사업계획의 적합성, 지원서비스 능력) 
  ➅ 공사시방서 (설치제품 - 제품모델명, 제원, 규격 포함) 1부

6. 현장설명회
 1) 일시 : 2026년 4월 28일( 화 ) 오후 2시 30분
 2) 장소 : 신내성원아파트 관리동 2층 (입주자대표 회의실)
 3) 제출서류 (제출서류 미지참시, 현설참여 불가)
     ➀ 참가신청서 (대리인은 대표자 인감날인 및 재직증명서를 첨부하여 제출)

7. 서류접수 마감
 1) 제출서류 등록 마감 : 2026년  5월  6일(수) 오후 5시
 2) 서류제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt)의 전자입찰시스템에 첨부 파일로 등록

8. 개찰 및 사업자 선정을 위한 적격심사 
 1) 일시 : 2026년 5월 7일(목) 오후 6시 이후 (당 아파트 사정에 의해 일시 변경될 수 있음)

9. 입찰 관련 유의사항
 1) 입찰참가자는 반드시 공사현장을 방문하여 현장실사 등 입찰의 모든 필요사항을 숙지하고 입      찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자 본인에게 있으며 이에 대해 이의를 제      기할 수 없습니다.
 2) 입찰가액은 부가가치세를 제외한 총 금액으로 작성하여야 합니다.
 3) 하자보수보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 하자이행 보증보험증권(계약금액의 10%)을
    제출하여야 합니다.
 4) 제출된 서류에 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한 방법에 의한 낙찰은 사업자선정 또는 계      약 후라도 무효로 처리하고 입찰보증금 또는 계약보증금 등은 당 아파트에 귀속됩니다.
 5) 선정된 낙찰자가 특별한 사유없이 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때에      는 낙찰은 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
 6) 계약이행 보증보험증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 합니다.
 7) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 하도급 시공을 금지합니다.
 8) 낙찰자는 착공 전에 현장에 적합한 산업안전관리계획서를 제출하여야 한다.

10. 기타 사항
 1) 적격심사 평가를 위한 서류 1부는 편철하여 관리사무소에 추가로 제출할 것 
 2) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 입찰참가자는 그 과정 및 입찰 결과에 대해 일체 이의를 제기할 수 없습니다.
 3) 무효 입찰이 있는 경우 해당 입찰참가자에게 개별 통보합니다.(전화, 문자, 팩스).
 4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후라도 무효로 한다.
 5) 기타 문의사항은 신내성원아파트 관리사무소(☎02-439-0198)로 문의하시기 바랍니다.



2026년  4월  22일

신내성원아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)


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