어린이놀이시설 환경개선공사 사업자선정 공고

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 우림그린빌리지 아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 화성시 효행구 효행로 265번길 17
 다. 단지규모 : 7개동 642세대, 관리면적 66,803.22㎡
2. 사업개요
 가. 공 사 명 : 어린이놀이시설 전면교체 및 보수공사
 나. 사업내용 : 1) 실외 어린이놀이터 1개소 전면교체 및 바닥재 포장공사  
               2) 놀이터 주변 시설물(파고라, 벤취의자) 및 바닥 보수공사
 다. 사업규모 : 실외 어린이놀이터 1개소 – 바닥 총면적 853.65㎡
   ※ 상세 면적 및 시공 물량은 현장설명서, 정확한 면적 및 물량은 업체에서 현장실측 산출하여야 하며, 이에 대한 책임은 해당 업체에 있음.
 라. 국가공인 검사기관으로부터 안전인증 및 품질검사에 합격한 제품으로 조합놀이대, 그네, 시소, 바닥재(탄성포장재 65T)교체 등을 당 아파트에서 제시한 제품의 동급 또는 그 이상의 제품 사양 및 시방으로 시공하여야 한다.
 마. 어린이놀이시설 안전관리법의 시설기준 및 기술기준에 적합하게 시공한 후 설치검사기관으로부터 합격증을 첨부하여 당 아파트에 어린이놀이시설을 인도하는 조건
3. 현장설명회
 가. 일    시 : 2026년 04월 27일(월) 13:00 ~ 16:00까지 개별적으로 방문 확인
 나. 장    소 : 당 아파트 관리사무소
 다. 의무여부 : 의무사항으로 현장설명회 미참석 업체는 입찰 참여 불가하며, 현장설명회 참석자는 임직원임을 확인할 수 있는 서류 지참(명함, 사원증, 재직증명서, 건강보험득실확인서 등과 신분증 지참, 타 업체 대리하여 참석 불가함) 
4. 입찰종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 〔www.k-apt.go.kr〕
 나. 낙찰 방법 : 최저가 낙찰(사업자선정지침 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정)
5. 제출서류 (국토교통부고시 제2024-196호 제27조 제출서류 일체)
 가. 입찰서(별지 제1호 서식)
 나. 전문건설업(조경시설물 설치공사업, 지반조성포장공사업) 관련 등록증 또는 면허증
 다. 사업자등록증 1부
 라. 법인등기사항증명서 1부
 마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
 바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
    1) 최근 5년간 실적증명서(500세대 5개이상 단지)
    2) 전문건설업 관련 건설안전관리사 및 조경기능사 기술자 보유현황 및 자격수첩, 4대보험 가입명부 각 1부 
        (최근 1개월 이전 4대보험 가입되어 있어야 함) 
 사. 산출내역서(놀이기구 제조사, 모델명, 수량 등을 자세하게 명시하여 세부 견적내역 포함)
 아. 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
 자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 차. 사업자선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분 여부 사실 확인서
6. 서류접수
 가. 접수마감 : 2026년 05월 04일(월요일) 17시까지
 나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)을 통해 입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 맞게 모든 서류를 전자적으로 등록 제출할 것
7. 개찰 / 낙찰 일시 및 장소
 가. 개찰일시 : 2026년 05월 04일(월요일) 18시(입찰서 제출 마감일시로부터 1시간 이후)
 나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC
 다. 낙찰일시: 2026년 5월 4일(월) 18시 이후( 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재 기준)
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조제1항 각호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체
 나. 전문건설업(조경시설물설치공사업 및 지반조성포장공사업) 면허보유업체
 다. 자본금 5억 이상인 업체
 라. 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 놀이터 전면 교체 보수 공사실적 5건 이상 있는 업체
 마. 전문건설업 관련 (건설안전관리사 및 조경기능사포함) 기술자격 4인이상 보유업체
 바. 현장설명회에 참가한 업체 
9. 입찰의 무효 및 통지 방법
 가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.
 나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.
10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 현장 현황, 여건 등의 시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 입찰공고문 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
 나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
 다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함.
 라. 입찰가격 산출방법 및 기준은 관계 법령에서 정한 기준에 따라 산정하여야 한다.
 마. 조감도 확인 후 바닥 포설재 및 색상, 디자인 등은 입주자대표회의 결정에 따라 조정 요구될 수 있음
11. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)
 가. 계약기간: 계약체결일로부터 60일이내
 나. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자및사업자선정지침)제29조(계약체결)에 따름
 다. 하자보수보증기간은 준공 후 2년으로 하며, 하자보수보증금은 총 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행보증증권을 준공서류와 함께 제출하여야 함 (※ 설치된 자재는 일정기간동안 보유하여 A/S에 차질이 없어야 함)
 라. 계약을 체결할 때에는 100분의 20의 계약보증금을 납부하여야 함
 마. 계약체결 후 계약자는 특별한 사유없이 계약에서 정한 공사기간 내 준공을 마치지 못한 경우 매 지체일수마다 계약금액의 1000분의 1에 해당하는 금액을 지체상금으로 납부하되, 미납 시 공사대금에서 공제함.
 바. 입찰담합 등 부정행위 확인될 경우 낙찰 또는 계약 후라도 무효로 함
12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한사항
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 함.
 나. 납부(제출)장소: 당 아파트 관리사무소(현금의 경우 농협 170370-55-000015 예금주:
     우림빌리지입주자대표회의 / 계좌입금–현금 입금자는 제출서류에 환불계좌 통장사본을 제출하여야 함)
 다. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 
 라. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하거나, 특별한 사유없이 계약체결을 기피하여 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때에는 입찰보증금은 당 단지에 귀속됨
13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 허위로 확인될 시 계약후라도 무효 처리함
 나. 입찰가격은 총 공사금액으로 하며, 산출내역서는 산업안전보건법에 따른 안전보건관리비를 별도 계상하여야 한다.
 다. 낙찰 후, 공사시작 설치검사 완료 때까지 놀이터 이용금지 폐쇄 조치하여 이용할 수 없도록 하여야 한다. 
 라. 공사시 발생되는 철거물 및 폐기물은 모두 업체에서 반출처리하여야 함(장기 적치 불가)
 마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-225-0880)로 문의 바람. 
2026. 4. 20.
우림그린빌리지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)