변압기 증설공사 전기공사업체 선정 공고

 『공동주택관리법 시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 아름마을건영아파트 수변전설비 전기공사 사업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.
 
1. 사업개요
  가. 공 사 명 : 변압기 증설공사
  나. 단 지 명 : 아름마을건영아파트
  다. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로430(이매동132)
  라. 단지규모 : 12개동 706세대 

2. 입찰에 부치는 사항  
  가. 변압기2대 (450kVA*2대를  750kVA*2대로 증설 ) 
  나. 변압기 전기공사에 따른 관련 부대공사
     1) 변압기는 OIL 표준소비효율(고효율변압기) 제품으로 선정 제출한다.  
     2) 특고반 , 저압반 노후기기 (현장설명서 & 도면참조) 
  다. 철거 자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서 철거 후 폐기 처분하는 조건이며, 고철가격과 폐기물 처분비를 산출내역서에 차감 명시하고, 입찰서는 총공사비에서 차감액을 반영하여 입찰금액으로 산정해야 한다.
  라. 한국전력공사 및 한국전기안전공사외 모든 허가, 검사, 신고 등 행정업무 일체 대행
     하여야 하며, 사용전·후 검사비도 입찰가에 포함하여 제출한다.
  마. 기존 변압기등 관리대상기기 폐기에 따른 대관업무(행정업무 등) 일체 수행한다.
  바. 관리대상기기등 신고증명서에 등재된  품목은 PCBs검사 및 적법하게 폐기처리한다.
  
3. 입찰방식: 제한경쟁입찰/ 적격심사제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

4. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 전기공사업 등록업체(면허 보유업체).
   다. 입찰공고일 현재 자본금 6억원 이상 업체(안전사고가 없는 업체)
   라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 수변전실 변압기 5건 이상 교체 완료된 업무 실적이 있는 업체.
   마. 전기복전시 오결선 등으로 인한 정전 및 안전사고가 없었으며, 공동주택 내 민원이나           문제를 일으키지 않은 업체
   바. 기술인 3인 이상 보유업체
   사. 현장설명회에 참가한 업체 (참석자 제출서류는 현장설명회란 참조)

5. 제출서류(www.k-apt.go.kr) 순서대로 편철하여 1개의 파일로 제출
  가. 입찰서 1부
  나. 전기공사업법에 따른 전기공사업 면허증 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  바. 산출내역서
  사. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근
     1년간 행정처분 확인서 1부
  자. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부
  차. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 기준 최근1년 이내) 1부
    2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
    3) 기술인력 보유 증명서(입찰공고일 현재 자격증사본과 4대보험 가입증명서) 1부
       (적격심사 세부평가표 참조)
    4) 실적증명서 (현장명,전화번호 표기)
    5) 장비보유현황: 전기공사업 등록기준 충족시 모두 만점 (적격심사 세부평가표 참조)
    6) 사업제안서:회사소개서,공사계획서 등
     -적격심사제 서류일체는 전자입찰 접수서류와 동일하게 본 아파트로 내방 또는 우편발송요청합니다.
  
6. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2026년  4월 23일 (목요일)  오후 2시
   나. 현장설명 장소 : 아름마을건영아파트 관리동 회의실
   다. 대표자 또는 대리인 참석이 가능함(참석인원은 업체별 1명으로 제한)[법인등기부등본지참]
     1) 현장설명회 참가 신청서 1부. (아래 증빙서류 포함)
     2) 대표자 : 사업자등록증 사본 1부, 신분증 지참(주민등록증 또는 운전면허증)
     3) 대리인 : 사업자등록증 사본 1부, 재직증명서 1부, 위임장 1부, 4대보험가입증명서 1부,
                    전기공사기술자 수첩(한국전기공사협회 발행) 사본 1부, 신분증 지참.


 7. 서류제출 및 개찰 
   가. 서류마감일 : 2026년 4월 29일 ( 수요일) 17시까지 
   나. 장      소 : 관리사무소 담당자 PC
   다. 개 찰 일 시: 2026년 4월  29일 (수요일) 18시 이후
   라. 적격심사평가 일시 및 장소: 2026년 5월 4일 (월요일) 19시 이후 관리동 회의실
      - 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음 -

8. 입찰의 무효
   가.국토부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 
   나. 무효인 입찰은 전화 또는 문자로 개별 통보

9. 보증금 관련
   가. 계약보증금, 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
   나. 입찰보증금: 입찰금액의 100분의 5
   다. 계약보증금: 계약금액의 100분의 20
   라. 하자보수보증금 및 보증기간: 계약금액의 100분의 10, 3년
   마. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을시 해당 계약(이행)보증금은 당 아     파트에 귀속된다.
   바. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파     트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리한다.
   사. 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰 참가업체는 입찰공고문과 국토교통부 고시 및 관련법령을 충분히 숙지한 후 응찰하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음
    나. 업체 간 부정비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는 계약체결 전이면 
       낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효로 한다. 그 사유 및 결과를 팩스,
       유선, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다.
    다. 현장설명회에 참여한 회사만 입찰에 참여할 수 있으며 현장설명회 시, 자세한 공사규모 
       확인 및 업체에서 현장 확인을 통한 공사량을 실측하여야 하며 실측오류로 인한
       책임은 입찰자가 부담한다.
    라. 산업안전보건관리비, 4대보험료 등은 실제 사용액 증빙 서류에 의해서 정산처리한다. 




11. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 
       및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 낙찰업체는 안전에 특히 유의하여야 하며, 공사로 인하여 발생하는 모든 재해에 대한     민, 형사상 책임은 낙찰업체에 있다
    다. 작업 중에 고의, 또는 과실로 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우에는
       원상 복구하여야 한다.
    라. 적격심사일 심사 전에 응찰 업체중 사업계획 및 지원서비스 등에 관하여 프레젠테이    션을 할 수 있다.
    마. 기타 문의 및 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎031-703-2222)
   
    붙 임  1. 입찰서 1부. 
           2. 제한경쟁 입찰자 참가자격 내역서 1부.
           3. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.
           4. 현장설명회 참가 신청서 1부. 















2026년  4월  17일




아름마을건영아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)