승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰 공고

국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 당 아파트 승강기 교체공사의 감리업무를 수행할 사업자를 선정하기 위해 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

 1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 능곡1차 현대홈타운아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 능곡로 30-11
   3) 단지규모 :  7개동, 650세대
   4) 승강기 대수 : 15대

 2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 입찰의 방법 : 전자입찰(www. k-apt. go. kr)
   3) 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제

 3. 입찰내용 : 
   1) 용 역 명 : 승강기 15대 전면교체 공사 감리용역 업무
   2) 감리기간 : 계약일로 부터 승강기 교체공사 완료 및 완성(설치)검사 후 인계ㆍ인수 완료일까지
   3) 감리용역 범위 및 내용
 ① 승강기 교체공사 전반에 대한 사전 컨설팅 및 자문 (주 2회 이상 현장감리)
 ② 최적사양, 성능결정, 재사용 범위,인승,운행속도 등 시방서 작성 및 공정표 제출
 ③ 교체품목 확정, 교체계획 수립, 예가산출, 기술지원 및 자문
 ④ 승강기 교체공사 입찰 및 계약관련 업무지원 
 ⑤ 설계감리 – 제품사양서, 설계도서, 도면의 검토
 ⑥ 설치,시공감리 - 자재입고 확인/검수, 성적서 현장확인, 철거 및 폐기물 처리방안, 시방서에 의한
    설치검수, 
 ⑦ 시공자의 안전관리계획의 적합성 검토 및 시공현장에서의 안전관리 이행감독
 ⑧ 공사 준비부터 공사 완료 시까지 책임감리 수행(주 2회 이상, 주요 공정 작업 시 반드시 입회)
 ⑨ 설치공사 완료 후 법정검사, 성능시험 평가(안전성, 승차감, 진동, 소음측정, 위험성분석등) 
    및 보고서 제출
 ⑩ 법정검사 보완사항 체크리스트 작성 및 보완결과 확인, 승인, 자문
 ⑪ 사전진단보고서, 성능평가보고서 및 최종감리보고서 제출
 ⑫ 인수인계 관련 서류 및 사후관리 자문(성능유지, 하자보수, 제반 법적사항 등) 
 ⑬ 입주자대표회의 참석 및 주민 설명회 설명(필요 시)
 ⑭ 폐기물 처리 입찰지원 및 기타 승강기 교체공사와 관련된 사후관리 등 자문

 4. 입찰참가자격  
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한)의 각 항목에 해당하지 않는 업체
   2) 엔지니어링산업 진흥법 제21조 제1항에 의한 신고 업체
   3) 입찰공고일 현재 자본금 2억원 이상업체
   4) 승강기 기사 2인 및 건설기술인협회 기계분야 특급기술자 2인 이상 보유업체
      (동일인 2개 자격 보유 시 1개만 인정) 
   5) 최근 5년간 500세대 이상 승강기 교체공사 감리실적 5개 단지 이상인 업체

 5. 현장설명회 : 없음 (현장 확인 필요시 개별 방문하여 확인 요함)

 6. 제출서류
  1) 제출방법 모든 입찰관련 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 온라인 제출
  2) 제출서류
① 입찰서(세부 산출내역서, 입찰가액관련 서류 포함) 1부
② 승강기공사 감리 관련 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부
   (엔지니어링사업자 신고증 및 건설엔지니어링업 등록증 사본 1부)
③ 사업자등록증 사본 1부 
④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함)
⑥ 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상(현금 납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
⑦ 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
⑧ 사업자 선정 관련 공정거래위원회의 과징금 처분 유무 확인서(최근 6개월기준) 1부
⑨ 최근 5년간 공동주택 감리실적 증명서(단지명,세대수,연락처 명기-계약서기준) 1부
⑩ 기술인력 보유현황 1부(승강기 기사 및 특급기술자와 4대 보험 가입 확인서)
⑪ 감리 수행계획서 1부

 7.서류제출 마감시간: 2026년 4월 27일(월) 17시 00분까지

 8. 개찰의 일시 및 장소
   1) 일 시  : 2026년 4월 27일(월) 18시 00분이후 (일정은 아파트 사정상 변경될 수 있음)
   2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC

 9. 낙찰자 선정
   - 서류심사 후 결격사유가 없는 업체중 최저가 업체 선정(동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우
     추첨에 의하여 결정)

10. 입찰관련 유의사항
  1) 현장(확인)방문 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토
     및 확인 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음을 유
     의하시기 바람.
  2) 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없고 반환하지 않으며, 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이
      면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후면 계약은 무효처리함.
  3) 입찰가격 산출내역서에는 각 회사 자체양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰유의사항,
     용역 대상 범위 등을 참고하여 작성할 것.
  4) 계약을 체결할 때에는 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금을 현금이나 공제증권 
     또는 보증보험 증권으로 제출하여야 합니다.

11. 입찰보증금
  1) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금, 공제증권, 보증서로 납부.
  2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰을
     무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속합니다.
  3) 사업자등록번호: (232-82-60009)

12. 계약 체결에 관한 사항
 1) 계약자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하며 계약금의 10%에 해당하는 
    계약보증금(현금, 보증서, 공제증권 등)을 발주처에 납부하여야 한다.

13. 입찰의 무효 및 통지
   1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 해당 입찰자에게 문자,전화,
                     팩스로 통지함.

14. 기타 사항 
   1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따른다.
   2) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-970-4023)에 문의 바람.   

                                2026년  4 월 16 일

능곡1차 현대홈타운아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)