옥상 (부분)방수공사 업체 선정 입찰공고(긴급)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다) 제24조제1항에
따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 한양목련아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 군포시 산본로432번길 25
  3) 단지규모 :  22개동 1,040세대 
2. 입찰내용
  1) 옥상 (부분)방수공사
  ※ 세부사항은 현장설명회 자료를 참조하고, 필요시 현장방문하여 문의바람 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 전문건설업(도장,습식방수공사업) 면허 보유 업체
  3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
  4) 최근 5년간 공동주택 방수공사 실적이 있는 업체
  5) 고정구조물을 이용한 탈락방지 폴리우레아 시공공법 가능 업체
5. 입찰 제출서류
  1) 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  2) 법인등기부 등본 및 사업자등록증 사본 각 1부
  3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
  5) 과징금 처분사실 유무 확인서 1부
  6) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
  7) 최근5년간 실적증명서 1부
  8) 기술사용 협약서(특허 제10-2798708호) 1부
  9) 입찰서/세부내역서/입찰보증서(입찰금액의 5%이상의 보험증권) 1부
6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
  1) 별도의 현장설명회는 없으며 개별적으로 관리사무소 내방하여 시방서 및 현장 확인바람.
     (현장방문을 실시하지 아니한 업체에 대하여는 본 입찰 참가를 제한합니다.)
  2) 서류마감 일시 및 제출 방법 : 2026년 04월 22일 17:00시 까지
     (마감시한까지 전자 입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 체줄 및 투찰하여야 한다)
  3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 04월 22일 18:00시이후(관리사무소 개찰 담당자 PC)
    ※단, 단지의 사정에 의해 연기될 수 있음
7. 낙찰자 선정방법  
  1) 입찰 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 이상이 없는 업체로서 입주자대표회의에서 국토교통부
     고시 제2024-196호 사업자선정지침 제7조에 의거 최저가 업체선정하여 개별 통보하며, 입찰보증금은
     동 고시 제5장 (보증금 등)의 규정에 따른다.
8. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024–196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 낙찰자는 낙찰통보 받은후 10일 이내에 특별한 사유없이 계약을 체결하지 않은 경우 그 낙찰은 무효로 한다.
  3) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)
9. 계약보증금(계약이행보증금)
  1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20 으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내 납부하여야 한다.
10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
  1) 하자담보 책임기간 : 5년
  2) 하자보수보증금
    (1) 납부금액 : 공사계약금액의 100분의 10으로 한다.
    (2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
11. 기타사항
  1) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부고시 제2024–196호)
     및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다
  2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  3) 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소
     하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.
  4) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
  5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-346-2251 )로 문의 바랍니다


2026년 04월 16일  


한양목련아파트 입주자대표회장(직인생략)