경비용역업체 선정 입찰공고

    

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 옥련 현대3차 아파트
  나. 소 재 지 : 인천시 연수구 능허대로 79번길 65
  다. 단지규모 : 36.308.88㎡ 4개동 368세대

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약기간 : 2026년 05월 01일 ~ 2027년 04월 30일 (12개월) 
  나. 경비인원 : 4명
  다. 근무시간 : 24시간 격일제 근무 / 휴게시간 : 7시간(주간 3시간, 야간 4시간)
  라. 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 등
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제(전자입찰 k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 국토부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 적법한 업체를 
                    낙찰자로 선정함.

4. 참가 자격 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 최근 5년간 사업실적 500세대 이상 5개 단지 이상 관리 업체  
  다. 자본금 10억 이상 업체
  라. 경비지도사 10명 이상 보유 업체
 

5. 제출서류  (순서대로 전자입찰 시스템에 등록 : www.k-apt.go.kr) - 1개의 PDF 파일로 등록
  가. 경비업 허가증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부
  마. 공정거래위원회 과징금 처분확인서 원본 1부
  바. 적격심사제 표준평가표(평가 배점 표)에 따른 제출서류 각1부 
    1) 기업 신용평가 등급 확인서 1부. (평가 유효기간 이내의 것에 한함)
    2) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 각 1부
    3) 사업자가 보유한 기술 인력 보유증명서 (경비 지도사 등 4대 보험 첨부)
    4) 사업자가 보유한 장비 보유증명서(증빙자료)
    5) 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적증명원  
      (단지별 세대수, 연락처, 주소 기재하고 원본대조필 날인) 
    6) 사업계획서 및 협력업체와의 상생발전 계획서 1부


  다. 입찰서 및 산출내역서
    1) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식 )
    2) 산출내역서(제시된 산출내역서에 준하여 작성-미준수 시 무효 처리함)
    3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서 1부		

6. 서류마감일시 및 제출장소
  가. 서류마감 일시 : 2026년 04월 24일(금요일) 17시까지 
  나. 서류제출 방법 : 전자입찰 시스템 (http://www.k-apt.go.kr/) 등록 제출

7. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2026년 04월 24일( 금요일) 19:00 (변경될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 옥련 현대3차 아파트 관리사무소

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우	
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보 한다(전화, 문자, 팩스 등)

9. 낙찰업체 선정방법 및 통보
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제10조에 따라 서류에 이상이 없는 
      업체 중 적격심사 최고 점수 업체를 낙찰자로 결정하며, 점수가 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함
  나. 낙찰자가 무효 또는 계약을 포기한 경우 차순위를 낙찰자로 한다.

10. 입찰 시 유의사항
  가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 최저임금 이상을 반영하여 산출하고 최저
      임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경하는 것으로 함.
  나. 산출내역서는 제시된 양식[별지 제2호]을 사용하여야 하며, 산출내역서의 산출식을 준수하지 않을 시 입찰을 
      무효로 함. 
  다. 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.
  라. 연차수당과 퇴직적립금, 4대 보험은 지급사유 발생 시 용역업체가 입증, 청구한 때에 지급함.
  마. 연차, 퇴직금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용(신규발생 연차 포함)하여야 하며, 
      감액 적용 및 산출 근거 미준수 시에는 입찰을 무효로 함.(0, -, 회사부담, 해당항목누락, 금액 임의감소, 
      4대 보험료 산출시 일자리안정자금연계 감액 적용 등)
  바. 제출된 모든 서류는 원본 제출이 원칙이며 사본 제출 시 제출된 사용인감계에 날인된 도장을 이용하여 원본 
      대조 필 도장을 사용 하여야 하며, 미 준수 시 서류 미비로 무효 처리함.
  사. 모든 제출서류는 공고일 이후 발행분을 제출할 것이며 서류제출 이후 발행일 조작의 흔적 발견 시 민,형사
      상의 책임은 제출자에 있음을 유의 바람.

11. 기타 사항	
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리됨
  나. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할 
      때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  다. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 
     제2024-196호)」에 따른다.
  라. 입찰보증금 및 그 귀속은 관계법령에 따른다	
  마. 기타 문의 사항은 (☎ 032-833-8869)로 문의 바람
  바. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약 보증
      금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  사. 기타 사항은 선정지침 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.
	
                                         
 2026년 04월 14일

㈜ 대아산업 대표이사 조양순 대리인
옥련 현대3차 아파트 관리사무소장 (직인 생략)