1. 단지개요  가. 단 지 명 : 북한산 대창센시티 아파트  나. 소 재 지 : 서울시 은평구 불광로 208 (불광동 71-16)  다. 단지규모 : 256세대, 3개동, 복도식 7개라인, 총관리면적 25,277㎡

 2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 적격심사

 3. 입찰 참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 1항 각호에 
      해당하지 않는 업체 
   나. 공고일 기준, 자본금 10억이상 법인업체
   다. 공고일 기준, 최근 5년간 300세대이상 5개단지 이상 관리 실적이 있는 업체
 
 4. 입찰내용 
  가. 청소인원 : 여2명
  나. 청소범위 : 계단(신주포함), 현관, 지하주차장, 관리동, 승강기 등 공용부분
                대청소 : 년1회 지하주차장 및 년1회 계단물청소 
  다. 근무시간 : 평일 9:00~15:00(휴게시간 1시간), 토요일(격주) 3시간 (9:00 ~ 12:00)
  라. 계약기간 : 2026년 6월 1일 ~ 2028년 5월 30일 (2년)

5. 현장설명회 : 개별방문 확인

6. 제출서류 (순서대로 제출)  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 제출서류일체
  나. 입찰서, 청소용역비산출내역서, 입찰보증금(총 입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증증권)
  다. 사업자등록증 및 위생관리업 신고증 사본 각 1부  라. 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각 1부
  마. 국세. 지방세 완납증명서 1부
  바. 공정거래위원회로부터 과징금 처분 유무 확인서 1부 
  바. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부 (미제출시 배점 0점 처리)
    1) 기업신용평가등급 확인서 1부
    2) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 기준 최근 1년내)
    3) 기술인력보유현황 : 위생관리교육 이수자 2인이상 만점(위생교육수료증 사본)
    4) 장비보유현황 : 탑승식청소차 2대이상 만점(세금계산서)
    5) 입찰공고일 기준 최근 5년간 관리실적증명서 1부(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처)
    6) 사업제안서 1부(회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전방지수 포함)
     
 
7. 서류제출 및 업체선정방법  가. 제출기한 : 2026년 4월 27일(월) 15:00 까지 www.k-apt.go.kr에 등록
  나. 개찰일시 및 장소 :  2026년 4월 29일(수) 17:30 관리사무소    
  다. 입주자대표회의에서 국토교통부고시제2024-196호에 의거 적격심사제 방식으로 낙찰자 선정
  8. 기타사항
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함
  나. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 또는 하자가 있을 시에는 계약 후라도 무효 처리 함
  다. 낙찰 된 이후 제 3자에게  계약의 권리를 양도 할 수 없으며 위반시 무효 처리함.
  라. 산출내역서 산정시 근로기준법, 최저임금법, 4대보험법등 관련법을 준수하여 정확하게 산출하고 
     이를 위반할 경우에는 무효처리함.
  마. 연차수당과 퇴직금은 관리실에서 별도 적립하고 지급사유 발생하여 계약당사자의 청구가 있을 때
     정산하여 지급한다. 또한 1년 미만 근로자의 연차는 휴가로 실시하며 산출내역에 포함하지 않는다.
  바. 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결해야하며, 계약시 용역금액의 10%에 해당하는
     계약보증금(또는 이행보증증권)을 납부해야 한다. 단, 계약 미체결시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은
     발주처에 귀속된다
 사. 본 공고에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자선정지침에 따른다.
  아. 기타 문의사항은 관리사무소(☎02-354-4350)로 문의하시기 바람. 


                                                    2026. 4. 14.
북한산대창센시티아파트 관리사무소장(직인생략)