균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고
(제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, K-APT 전자입찰)
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
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1. 단지개요
    1) 단 지 명 : 신나리2차아파트
    2) 소 재 지 : 경상북도 구미시 산호대로25길 15(옥계동)
    3) 단지규모 : 4개동 / 340 세대
2. 공사명 : (자세한 공사범위는 현장설명회에서 확인할 것)
    1) 외부 균열보수 및 도장공사
    2) 내부 균열보수 및 도장공사
    3) 부대시설 및 기타시설물 도장공사              
3. 현장설명회 
   1) 일시 및 장소 : 2026년  04월  16일(목요일)  14:00   당아파트 관리사무소
   2) 참가의무 : 입찰유의서 및 시방서등 미확인등으로 인한 책임은 시공업체에 수반됨
   3) 현장설명회 자료 및 진행 : 현장설명회시 시방서 및 입찰유의서 배포 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 
   3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.K-APT.go.kr)
   4) 낙찰자 선정은 참가자 중 최저가업체 선정
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
  1) 제출서류 목록
     ① 입찰서 1부 
           (1) 산출내역서 1부 (각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
           (2) 입찰서 1부
           (3) 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증증권 1부
     ② 전문건설업 해당 면허증 사본 1부
     ③ 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 각 1부
     ④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
     ⑤ 국세 및 지방세 납세필증 / 과징금처분확인서(공정위) 사본 각 1부
     ⑥ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
          (1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부
          (※ 주의 : 실적증명서류는 입찰공고일 기준 최근 5년간(제출서류마감일 기준) 완료된  계약서 사본 또는 
                            해당 입찰자가 작성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출한다)
          (2) 하이브리드 섬유보강재를 활용한 콘크리트 보수보강 기술협약서(10-1653972) 1부
  2) 서식(별첨1) : 입찰서
  3) 제출방법, 마감시한 
     ① 제출방법 
          (1) 제출서류 목록의 모든서류는 아래 마감시한까지 전자 입찰시스템에 제출 및 투찰하여야 하며, 
                투찰 시 모두 첨부파일로 업로드해야 한다.
     ② 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2026년  04월  22일(수요일) 17:00 까지
6. 개찰의 일시 ㆍ 장소
  1) 개찰일시 : 2026년 04월 22일(수요일) 18:00 이후
  2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자 PC
  3) 낙찰자 선정 공고는 아파트 내부일정에 따라 유동적임
7. 입찰참가자격에 관한 사항
  1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
  2) 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 보수공사 기성실적 5건 이상인 업체
  3) 자 본 금 : 3억이상
  4) 해당면허 : 건설산업기본법에 따른 해당 면허 보유업체
  5) 기술능력 : 하이브리드 섬유보강재를 활용한 콘크리트 균열 보수보강 시공가능업체
  6) 현장설명회 참석업체
8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
  1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.
9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 
      계약체결 후이면 계약은 무효  처리함
  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰유의서, 공사 시방서에 배포되는 공사개요를 참고하여 작성할 것
  3) 산업안전보건관리비 계상 – 산업안전보건법에 따른 산업안전보건관리비를 세부산출 내역서에 별도 명기하여야 하고 
       사후 안전관리비 사용내역서 제출과 함께 정산한다.
10. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약기간 : 착수일부터 60일간(낙찰업체와 계약 전 협의)
  2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가업체를 선정한다.
  3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 
       또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 (관련 법령이 변경된 경우 변경된 사항에 따른다)
     (1) 선정지침 제32조에 따라 계약금액의 100분의 10을 하자보수보증금(하자보증증권도 가능)을 납부하며 하자담보 책임기간은 2년으로 한다.
     (2) 하자보수보증금(하자보증증권도 가능)은“국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항”에 따라 당해 공사의 준공검사 후
           그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
   5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 입찰보증증권 보증채권,현금입금 업체는 전화문의
  3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
       또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
   1) 낙찰업체는 하도급을 할 수 없으며 적발 시는 모든 책임을 진다. 
   2) 입찰자와 입주자대표회의와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의 결정에  따른다.
   3) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 
        당 아파트 관리사무소(☏ 054-471-6401) 문의 바랍니다.

2026년  04월  10일

신나리2차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)