청소용역사업자 선정 입찰공고

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 모종리슈빌더스카이
 나. 소 재 지 : 충청남도 아산시 번영로 196번길 5
 다. 단지규모 : 2개동 / 292세대(오피스텔24세대포함)및 부대, 복리시설(커뮤니티 시설 포함) 등
 라. 단지면적 : 41,018.40㎡(총주택공급면적)

2. 입찰내용(조건) 
 가. 청소용역범위 : 단지건물 내외 공용부분 및 부대 복리시설, 단지 내 환경정리  
 나. 청소인원 및 근무시간 : 청소인원 3명 (여 2명, 남 1명)
                            근무시간 – 평일 6시간, 토요일 3시간
 다. 계약기간 : 2026년 05월 01일 ~ 2028년 04월 30일(2년)

3. 현장 설명회 : 2026년 04월 15일 14시

4. 입찰참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
 나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상 
 다. 입찰공고일현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지이상 완료 실적이 있는 업체
 라. 현장 설명회 참가 업체

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
 나. 낙찰의방법 : 적격심사제
 
6. 제출서류
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 각 1부
     - 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증,등록증 또는 이와 유사한
       증명서 사본 1부
     - 사업자 등록증 사본 1부
     - 법인등기사항증명서 1부
     - 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함,유효기간내)  1부
     - 공정거래위원회 법 위반사실 확인서(제26조1항6호 관련)1부
     - 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간
       행정처분확인서 1부
     - 입찰서(별지 1호서식) 1부
     - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)1부
     - 입찰보증금 현금영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
 나. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 
     - 입찰공고일현재로부터 최근 5년간 500세대 이상, 5개 단지 이상의 완료된 관리 실적 사본 1부
      ( 해당 단지 완료 실적 증명서 - 단지명,세대수,주소,전화번호 별도기재)
      ※ 자본금 제한요건 증빙서류는 법인등기사항증명서로 대체함.
 다. 적격심사제 세부평가표(붙임)에 따른 제출(입증)서류 사본 각 1부
     - 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내)       
     - 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
     - 기술인력보유증명서(4대 보험 가입증명서,자격증사본) 
     - 장비보유증명서(영수증 또는 장비임대확인서) 
     - 업무실적증명서(입찰공고일 현재 업무실적증명서,원본확인 계약서사본,세금계산서 등)
     - 사업제안서(회사소개 및 협력업체와의 상생발전방안과 청소관리 운영계획서를 포함하여 제출)
 ※ 제시한 산출방법 및 산출내역서의 기준에 미달하거나, 근로기준법 위반 시 무효 처리)
 ※ 제출서류는 가,나 ,다 순서대로 제출
 
7. 서류접수일정,방법 및 개찰 일시·장소
 가.접수마감 : 2026년 04월 21일(화) PM 17:00 
 나.접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt), 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의  구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출
 다.개찰일시 및 장소 : 2026년 04월 21일(화) PM 18:00(단지 사정상 변동 가능) 관리사무소 PC
 라.선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

8. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제6조(입찰의 무효) 및  관련[별표3] 의 어느 하나에 해당하는 경우 입찰은 무효로 한다.
  나. 입찰의 무효 시 유선 또는 문자로 통보(연락처 필히 기재)

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금,공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며,낙찰된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효 처리 함.
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속함.
  다. 낙찰된 업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의10을 계약보증금(현금,공제증권 또는 보증서) 으로 납부 하여야 한다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당 아파트에  귀속함.             
 
10. 기타 유의사항
 가. 제출 서류는 일체 반환하지 않고, 기타 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 당 아파트의 결정에       
     따른다.
 나. 입찰서의 입찰가액이 용역비 세부 산출내역서(붙임)와 일치하지 않을 경우 입찰 무효로 한다.
   * 청소용역비 산출 시 제시된 산출내역서 산출방법 및 기준을 준수하여야 하며 미 준수시 입찰무효이며, 감면요인
     (두루누리 사회보험, 일자리 안정자금 보험료 경감 등)을 배제하고, 제시된 요율로 산출한다.
 다. 4대보험은 실비정산하고 연차수당 및 퇴적적립금은 아파트에 자체 적립하고 대상자 발생시 용역업체가        
     지급사유를 입증시 지급
 라. 기술자보유 제시사항 : 위생관리용역업 등록기준을 만족한 경우 모두 만점처리
 마. 장비보유 제시사항 : 위생관리용역업 등록기준을 만족한 경우 모두 만점처리
 바. 미화원에 대한 안전 ․ 보건 ․ 직무교육 등은 월 1회 이상 실시하고 교육결과를 관리사무소에 제출.
 사. 기타 문의 사항은 관리소(T.041-549-4729)연락하시고, 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자
     선정 지침을 숙지바랍니다.


2026. 04. 09.

주식회사 충 원 대표이사 장동욱
위 대리인 모종리슈빌더스카이 아파트 관리사무소장(직인 생략)