조경 용역 업체선정 입찰공고
 
 공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조1항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거 조경용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : e편한세상 김포어반베뉴 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 김포시 통진읍 율마로438번길 52
   다. 단지규모 : 7개동 / 544세대 / 부대, 복리시설 등 (연면적 : 65,107.7595㎡), 조경면적: 8,387㎡ 

2. 입찰에 부치는 세부내용
   가. 계약기간 : 2026. 05. 01. ~ 2027. 04. 30.(1년간)
   나. 용역내용  - 풀뽑기(잡초제거) 1회(수목사이 필수) - 5월 중순
               - 풀베기 2회 (시설물 가림막 필히 설치 후 작업) - 5월 하순 / 9월 중순
               - 관목 전지작업 1회 – 7월 중 
               - 작업 후 청소 실시 및 부산물 반출 처리 
   다. 작업시 발생하는 당 아파트의 시설물 파손에 대하여는 필히 보상하여야 함.
   ※ 각 작업 일정은 당 아파트 사정에 맞춰 단지와 사전 일정 조율 후 실시 할 것
      
3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 최저낙찰제에서 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰참가자격 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당 되지 않는 업체
 
5. 제출서류
   가. 입찰서 1부
   나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 또는 증명서 사본 1부  
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인등기사항증명서 1부(개인은 주민등록등본)  
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   바. 산출내역서 1부 
   사. 입찰보증금(입찰금액 5% 이상에 해당하는 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권)
   아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근
      1년간 행정처분 확인서 1부.  
   자. 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받은 사실유무확인서(공고일 현재 6개월) 1부.
   차. 작업계획서 및 시방서 1부.
 ※ 모든 서류는 한 개의 PDF파일로 변환하여 업로드  www.k-apt.go.kr 에 제출

6. 현장설명회 : 별도 현장 설명회를 실시하지 않으며, 입찰 참여업체는 개별적으로 현장을 방문 작업여건 및 범위를 완전히 숙지한 후 입찰에 응해야 함. 특히 잡초제거는 인력 수작업을 해야함.


7. 서류제출 및 개찰일시
   가. 서류접수 마감일시 : 2026년 4월  22 일(수) 17시까지 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 4월  23 일(목) 오전 9시 이후 당 아파트 관리사무소내 PC
   다. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 외 서류는 시스템에 등록 
   
8. 입찰의 무효 및 무효 사유를 알리는 방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각 호에 해당하는 입찰과 제26조(참가자격의 제한)에 해당하는 자의 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 단지에 귀속한다. 
   나. 무효인 입찰자의 경우 해당 사유를 유‧무선 전화, 문자, 팩스, 이메일 중 한 가지 방법으로 개별 통보함.

9. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자가 낙찰 통보를 받고 10일 이내에 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 함. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
   나. 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에 의한 계약금액의 10%의 계        약보증금(공제증권 또는 보증서)을 납부 하여야 함.

10. 기타 유의사항
   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령 및 입찰에 관한 상세한 내용을 숙지하여야 하며,                이를 숙지하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 하자가 있거나 허위로 판정된 경우 계약체결 전        이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효 처리되며, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.  
   다. 낙찰자는 작업 중 안전사고가 발생하지 않도록 안전조치를 하여야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고에        대한 모든 법적 책임(민사,형사)은 낙찰자가 지며, 작업자가 기존 시설물이나 입주민의 재산을 훼손시킨        경우 원상태로 복구하거나 변상하여야 함. 
   라. 용역금액은 계약기간 동안(1년간) 균등 분할하여 지급한다. 입찰금액에는 모든 부산물 수거비용을 포함        하여야 한다. (당일 수거, 반출 원칙)
   마. 업체의 사정으로 과업이 불이행될 경우 대금지급을 유보하거나 감액할수 있다.
   바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은        당 아파트 관리사무소(☏031-988-5941) 문의 바람.

2026년 4월 9일


(주)신대한관리 대표이사  대리인
 e편한세상 김포어반베뉴 관리사무소장(직인생략)