조경유지관리 용역업체선정 입찰 재공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 아파트 (사업자 등록번호 : 108-82-85105)
  나. 소 재 지 : 경기도 양주시 고덕로 15
  다. 단지규모 : 6개동 935세대 조경 면적 25,815.90㎡
2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁, 최저가 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr/)
3. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약 기간 : 2026.05.01.~ 2027.04.30. (1년) 낙찰일에 따라 변동될 수 있음.
  나. 관리 내용 : 모든 항목은 사업제안서에 실시 시기 및 방법을 구체적으로 기재
 
<< 조경유지관리 용역 세부 내용 >>

구분
관리 내용
횟수(연중)
작업 시기
세부 내용
1
전지/전정
(수형 관리, 고사목 제거 등)
(관목) 2회
(교목) 1회
6월 10월 
12월
- 맹아지, 상향지, 하향지, 겹치는 가지 등 정리
- 세부 전지를 통해 수형을 최대한 보기 좋게 관리
2
예초(기계)
및
제초(인력)
(예초) 3회

(제초) 2회
5,7,9월

5,9월
- 예초 및 제초 ➜ 인력 최대한 동원하여 집중 작업
< 제초 작업 요령 >
- 1회당 20명 투입
- 관목 사이사이, 초화류 사이, 펜스 및 석축 주변, 분수대(중앙 정원) 주변 등
- 실시일자는 관리사무소와 협의 실시
3
소나무 관리
     1회
2,3월
- 소나무 재선충 수간주사
4
월동 준비 및 해체 작업
 1회
11월 설치
2월  제거
- 잠복소(*소나무 등에 해충이 존재할 경우에 설치)
- 추위에 약한 온수종 보온 작업
   (보온재 설치 및 해체)
5
제초제살포
2회
년중
-보도블럭,잔디밭 크로버 약제
6
시비작업
1회
년중
-전체나무 살포
 총수량: 고형비료10포, 유기질비료:200포
7
수목 및 수생식물 병충해방제
2회
6.8월
-고수목 작업차량 투입
  (추가 실시분은 별도 정산)
8
조경부산물처리
발생 시
작업완료후
- 수시(작업 즉시) 반출, 부산물 전체 단지 외부로 반출 및 깨끗이 청소마무리 완료할것
9
기   타
1) 조경유지관리와 관련하여 필요시 관리주체와 협의
2) 작업에 대한 주민 민원이 빈발할 경우, 추가 작업 실시
3) 관수 작업, 초화류 관리 ➜ 필요 시 협의하여 작업
4) 조경 및 화단, 잔디구역, 보도블럭, 소방도로 등 관목사이 등 잡풀제거 작업 완료 후 관리사무소 승인사항 
 


4. 입찰 참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조 제1항에 해당하지 않는 업체
나. 조경식재공사업 면허 및 1종 나무 병원 면허 소지 전문관리 업체
다. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 조경 관리 실적이 5개 이상인      업체.   (1년 이상 계약 기준임)
라. 입찰 공고일 현재 자본금 10억 원 이상인 업체.
마. 조경 관련 전문 자격증 4인 이상 보유업체 (나무 의사 1인，조경 기사 1인, 조경기능사     1인, 수목 치료 기술자 1인 포함)   
바. 당 아파트 현장을 확인하고 관리사무소에 방문 서명을 한 업체

5. 제출서류
가. 입찰서는 전자입찰시스템 입력으로 갈음한다.
나. 산출내역서 1부
다. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상，현금, 보험증권，공제증권 중 택일하여 제출，보증보    험 발행용 사업자등록번호 :덕계역 금강펜테리움센트럴파크 아파트 입주자대표회의 
    /108-82-85105 / 안희성)
라. 입찰자 인감증명서 1부
마. 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
바. 조경식재공사업 면허 및 1종 나무 병원 면허증 사본 1부
사. 사업자등록증 사본 1부
아. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 원본 1부
자. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부(공고일 이후 유효기간 이내)
차. 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대이상 공동주택 업무실적증명서 사본 1부
카. 4대 보험료 완납 증명서 원본 1부
타. 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
파. 사업제안서 1부
 ※ 제출 서류는 순서대로 1개의 파일로 지정하여 첨부할 것，서류 누락 시 입찰 무효 처리한다.


6. 입찰 일정 및 장소
  가. 현장 설명 : 하지 않기로 하였으니 개별로 단지를 방문하고 방문자 서명을 하기 바람
  나. 서류 등록 마감일 : 2026년 4월 22일 17:00, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr/)
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 4월 23일 10:00, 당아파트 관리사무소 PC
                       (개찰 일시는 변경될 수 있음)


7. 기타사항
  가. 본 입찰 공고서에 포함되지 않은 내용은 국토교통부고시 2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따르며, 부정 또는 허위 발생 시 계약 후라도 무효처리 되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
  나. 입찰가격 산출방법 및 기준 :  
    -  인건비, 장비, 자재비, 폐가지처리비용등 해당 항목별로 표기하고 금액을 산출할 것
  다. 입찰 참여 업체는 반드시 현장 확인, 입찰 내용을 충분히 숙지해야 하며, 이로 인한 문제 발생 시 일체의 이의를 제기할 수 없음.
  라. 낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 할 수 있으며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속4

  마. 원가산출 근거가 비현실적이거나 수주만을 위해 타당성 없는 덤핑 가격 제시 업체는 부실관리 방지를 위해 사전심사에서 배제함. 
  바. 계약 시에는 계약이행보증증권(계약 금액의 10%)를 제출해야 함.
  사. 안전교육 및 안전사고에 대한 책임은 모두 낙찰 업체에 있다 
  아. 무효로 하는 입찰은 전화, 문자, 팩스, 등의 방법 중 하나로 무효 사유를 통보함.
  자. 대금 지급은 각 작업이 완료 된 후 15일 이내에 산출내역서에 명시된 개별 금액을 지급하되 간접비, 기업이윤, 산업안전 보건비는 마지막 작업 대금 지급시 함께 지급함.
  차. 기타 문의 사항 : 관리사무소(☎031-857-4560)



2026년 4월  8일


덕계역 금강펜테리움센트럴파크 아파트 관리회사 (주)동우개발
위 대리인 덕계역 금강펜테리움센트럴파크 아파트 관리사무소장