정원 조성 및 둔덕 정비 공사 입찰 공고
  
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거 당 아파트 조경 정원 조성 및 둔덕 정비 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단지명 : 나인원한남아파트
   나. 소재지 : 서울특별시 용산구 한남대로 91번지
   다. 단지규모 : 9개동 341세대
   라. 대지면적 : 59,118.1㎡(실제조경면적: 28,353.2㎡, 법정인정조경면적: 21,775.82㎡)
                
2. 입찰에 부치는 사항
   가. 정원 조성(식재) 2개소 – 현장설명회 참석 시 자료 배포   
   나. 둔덕 정비 8개소(일부 식재 포함) - 현장설명회 참석 시 자료 배포
   다. 정원 및 둔덕 정비 개소 주1회 유지관리(하절기 3개월은 주2회 유지관리)
    ※ 하도급 금지 
   라. 위 공사 부산물 및 폐목처리

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰방법 : 적격심사제(전자입찰)

4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 조경관련면허(조경 식재공사업) 등록업체
   다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
   라. 조경관련자격자 조경기능사 3인 이상(단 조경(산업)기사 2인 이상 포함) 업체
   마. 최근 5년간 공동주택을 포함한 집합건물 조경공사 및 유지관리 5개소 이상 완료
      실적이 있는 업체 
   바. 현장설명회 참석 업체
                                                   
5. 입찰참가 제출서류(서류는 순서대로 편철하고 사본은 반드시 1개의 파일로 등록할 것)
   국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류 일체 : 입찰서는 전자적 방법으로 입력
   하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 기타 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출
   한다.
   가. 입찰서 1부
       (1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
       (2) 입찰보증보험증권 또는 공제증권, 입찰보증금 현금납부 영수증 등 1부
   나. 조경식재업등록증 및 면허수첩 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인등기사항증명서 각 1부
   라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부(적격심사제 평가표 참조)

제 출 서 류
유의사항
신용평가등급확인서
입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것
행정처분확인서
해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
공정거래위원회의 과징금 처분 여부 관련 확인서(공고일 전일 기준 6개월)
기술인력보유증명서
입찰공고일 현재 해당 기술자가 1개월 이상 근무하고 있는 경우에 인정(4대보험 가입 증빙자료)
장비보유 증명서
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
(조경작업차량(1톤이상),병충해검사용현미경,엔진톱,잔디깎기기계,예초기,전정기,브로워,고압살포기 등)
업무실적 증명서
입찰공고일 현재 해당 용역의 용역실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등(단지명,세대수,전화번호기재, 및 관리사무소 날인 필)
사업제안서
사업계획의 적합성, 회사소개서 및 조경관리계획서 등

   바. 상기 “가~바”까지의 제출서류는 www.k-apt.co.kr 시스템에 전자투찰
   ※ 사업제안서상에 조경 조성 도면 포트폴리오 첨부 필수

6. 현장설명회: 있음 
   가. 일시 : 2026년 4월 13일(월) 14시 
   나. 장소 : 나인원한남 홈서비스센터 회의실 
   다. 식재 수종 및 수량 현장설명회시 자료 배포 
   라. 현장설명회 불참 업체는 입찰 참가 불가하며 방문전 홈서비스센터로 사전 연락 필수
   마. 현장설명회 참석시-신분증 명함지참(대리 참석시 해당 업체의 직원임을 증명하는 확인
      서등 지참, 위임장 또는 재직증명서 등) 
7. 서류접수 마감 및 개찰의 일시, 장소
   가. 서류마감 : 2026년 4월 20일(월) 17시까지, www.k-apt.co.kr를 통해 제출 
   나, 제출장소 : k-apt 전자입찰로 제출
   다. 개찰일시 : 2026년 4월 20일(월) 18시 이후 홈서비스센터 담당자 PC
   라. 적격심사 및 프리젠테이션 일시 : 2026년 4월 24일(금) 17시 클럽하우스 파티룸
   마. 개찰일시 및 장소변경 : 부득이한 사유로 일시, 장소가 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰
                             참여자에게 유선 통보 예정

8. 업체선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호에 따라 전자입찰을 통한 참가자격, 제출서류 적격업체 중 적격심사평가점수 최고 업체를 선정

9. 입찰보증금
   가. 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다.
   나. 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권(현금입금업체는 전화문의)
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는          경우 또는 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속.
   라. 입찰에 참가한 자가 제출한 서류가 허위이거나 담합한 사실이 발견되었을 경우 낙찰은 무효가 되어 입찰보증금은 당 아파트의 관리사무소에 귀속된다.

10. 입찰무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화 또는 팩스)

11. 계약보증금(계약이행보증금)
  가. 계약금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.
  나. 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내 납부하여야 한다.

12. 기타사항
  가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 
      국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  나. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 “원본대조필”을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  다. 제출된 서류는 일절 반환하지 않습니다.
  라. 현장 상황을 완전히 숙지 검토하여 응찰하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게
      있음. 
  마. 하자담보책임기간은 공동주택관리법 시행령 [별표 4]를 따름. (조경 3년)
  바. 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10으로 한다.
  사. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판명된 경우 계약체결    이전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  아. 기타 자세한 사항은 당 나인원한남 홈서비스센터(02-797-0091)로 문의바람.
     (입찰이행보증권 발행 사업자등록번호(213-82-66297, 나인원한남입주자대표회의) 
  

2026.  04.  07. 


한화에스테이트서비스 대표이사
위 대리인 나인원한남 홈서비스 센터장(직인생략)