【경비용역업체 선정 입찰공고】
1. 관련근거
   국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
2. 입찰의 종류 : 일반경쟁 전자입찰 (최저가 낙찰)
3. 단지개요
   ① 소 재 지: 경기도 오산시 수청로 220
   ② 단 지 명: 금암마을 휴먼시아 3단지 아파트
   ③ 단지규모: 14개동, 1262세대, 관리면적: 108,955.034㎡
4. 입찰개요
   ① 입 찰 명: 경비용역업무
   ② 경비인원: 반장(직책수당 5만원/1인당) 2명, 경비대원8명   총 10명
   ③ 계약기간: 2026.6.3.~2027.6.2.(1년)
   ④ 근무형태: 5개초소, 24시간 격일근무제(휴게시간 주:3시간 야:6시간)
5. 참가자격
   ① 국토교통부고시 2024-196호 제26조의 참가자격 제한에 해당되지 아니하는 업체
   ② 경비업법에 의거 등록한 업체 
6. 제출서류(※별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)
   ① 경비업 허가증 사본 1부 
   ② 사업자등록증 사본 1부
   ③ 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
   ④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부
   ⑤ 국토교통부고시 2024-196호 제26조 ①의 6.에 관한 서류 1부 
   ⑥ 국토교통부고시 2024-196호 제8조 ① 중 당 입찰에 관한 서류 각 1부
7. 서류제출방법
   제출서류는 기한 내 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr) 에 제출
8. 현장설명
   개최하지 않음(현장은 개별방문 하시고 숙지하지 못한 책임은 입찰자가 진다)
9. 입찰(투찰)마감일시 및 장소
   2026년 4월 16일 17시까지/ 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)
10. 개찰일시 및 장소
   2026년 4월 17일 10시 / 당 아파트 입찰담당자 PC (http://www.k-apt.go.kr)
11.낙찰자 선정방법
   제출된 서류가 누락 또는 허위가 없는 유효한 업체에 한하여 최저가 업체 선정.
12.입찰 유의 사항
   ① 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 2026년 최저임금 이상을 반영하고, 차기년도
      최저임금 인상 시 인상된 최저임금을 반영하여 변경함.
   ② 산출내역서는 첨부된 양식을 사용하고, 산출내역서의 산출식을 준수하지 않을 시 
      입찰을 무효처리 함.
   ③ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 내용에 허위 또는 하자가 있을 시는 
      업체결정 및 계약 후라도 무효처리 함.
  

   ④ 낙찰된 업체가 통보(유선통보 및 http://www.k-apt.go.kr에 공지)일로부터 10일 이내로
      계약 치 않을 시 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
   ⑤ 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액(년간)의 10% 이상을 현금 또는 보증증서로 
      제출하여야하며, 이를 위반 시 계약을 무효로 함.
   ⑥ 입찰진행 중 입찰무효에 대한 사유가 발생 시 관련 입찰자에게 유무선 또는 이메일로
      통보함.   
   ⑦ 연차수당, 퇴직적립금, 4대보험은 지급사유 발생 시 용역업체가 입증, 청구한 때에
      지급함.
   ⑧ 입찰가액은 월별 산출 금액에 계약기간을 곱한 금액 기입(VAT 제외금액)
   ⑨ 연차, 퇴직금, 4대보험은 첨부된 산출내역서의 산출근거대로 적용하여야하며,
      감액적용 및 산출근거 미준수 시 무효처리함.
   ⑩ 낙찰자는 계약체결 후 4대보험 가입증명서를 계약체결 후 1개월 이내 제출 
   ⑪ 낙찰업체는 계약서 작성 시 근로자 폭언폭행 예방계획서(관리소양식)를 작성하여 제출
      하고, 근로자 폭언폭행예방계획을 준수하여 근로자폭언폭행예방교육(매월)을  방문하여 
      실시함.  직무교육(월2회 실시).
      당 아파트안전보건계획을 준수하여, 당 아파트 해당직원의 안전보건교육(매월) 및  근로자
      의 안전 보건을 위한 안전협의체회의(매월), 합동안전보건점검회의(분기1회)를 방문하여 
      실시함.  계약 시 업체의 안전보건관리계획서를 제출해야함.  
      교육 후 교육관련 자료(피교육자서명, 교육사진, 교육자료, 교육실시 공문)를 관리소에
      제출하여야 함.  
 13. 기타 사항
    ① 기타 명시되지 않은 사항은 사업자선정지침에 의하며, 문의사항은 관리사무소
        (031-378-3883)로 문의. 
    ② 고용 및 산재보험은 적용요율을 확인하기위해, 낙찰업체에서 공인인증을 usb에 담아서 
       아파트에 내방하여, 관리소직원 입회하에 해당기관에 접속하여 직접출력 검증함.
        허위일 시 입찰보증금을 아파트에 귀속하며, 선정을 무효로 함.
    ③ 공정거래위원회의 [법 위반사실 확인서] 조회기간 (25.10.03~26.04.03).
       국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 10. [행정처분확인서] 
       조회기간(25.04.03~26.04.02).
         
   
                                             

2026년 4월 3일

(주) 신대한관리 금암마을휴먼시아3단지 관리사무소장