소방시설 유지관리 업체 선정 공고
1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 미사강변골든센트로아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 하남시 미사강변동로 50 (도로명)
   다. 단지규모 : 14개동 28개라인 총 1,541세대, 연면적 215,577.53m²

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰 내용
   가. 계약기간 : 2026년 6월 1일 ~ 2027년 5월 31일(1년)
   나. 용역내용 : 
     1) 당 아파트 소방시설작동기능 점검 수행(6월) / 연 1회
     2) 당 아파트 소방시설 종합정밀점검 수행(12월) / 연 1회
     3) 월 1 회 소방시설 유지관리 방문 점검 (연간 총 10회 이상)
     4) 관련 법령에 따른 기술지도, 자문지원, 소방훈련 및 교육지원, 유사시 긴급출동 조치 

4. 입찰참가자격(공고일 기준) 
   가. 국토교통부고시 2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 업체
   나. 소방시설관리사 1인 이상 보유한 업체
   다. 공고일 현재 자본금 1억원 이상 업체
   라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 700세대 이상 아파트 5개 단지 이상 소방시설 유지관리 
       중이거나 또는 완료 실적이 있는 업체 
  
5. 제출서류(순서대로 제출) : 국토부 고시 제2024-196호 제 27조(제출서류)의 서류 일체   
     1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 각 1부
     2) 해당 법령에 따른 면허(소방시설관리업) 사본 1부.
     3) 사업자등록증 사본 1부
     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
     5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
     6) 소방시설관리사 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 1부.
     7) 행정처분확인서(행정관청 발급, 공고일 전일 기준 최근 1년) 1부
     8) 공정거래위원회 과징금 처분 여부 관련 확인서(공고일 전 6개월내) 1 부
     9) 실적 증명서(공고일 현재 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 5개 단지 실적, 아파트명
        세대수, 전화번호 명기) 1부 


6. 현장설명회 : 없음(단,단지 방문이 필요한 경우에는 개별로 방문하여야 하며, 현장 미숙지로 인한 책임은 업체에 있음)


7. 서류 제출 및 개찰 일시등
   가. 서류제출 마감일시 : 2026년 4월 13일(월) 오후 5시까지 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 4월 13일(월) 오후 6시이후 당 아파트 관리사무소 담당 PC.
			    (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 무효 입찰의 경우 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화등) 또는 팩스로 개별 통보함.

9. 낙찰자 결정방법
   가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 의거 선정한다. 
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련하여 허위사실 발견시 계약 후라도 
       무효처리하며, 입찰보증금은 아파트에 귀속되며, 문서 또는 문자로 통보함.
   다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보일 익일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 낙찰 무효처리되고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 

11. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약 체결시에는 입찰정보 및 낙찰금액과 동일한 내용으로 체결한다.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 유효한 입찰일 
       경우 차순위자를 낙찰자로 선정하여 계약할 수 있다.
   다. 계약 체결시 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증증권으로 제출하여야 한다.

12. 입찰 유의사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제28조(입찰가격 산출방법) 1항 및 2항에 
       따라 부가세는 제외한 금액으로 하고 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
   나. 선정된 업체는 본 입찰과 관련한 권리를 양도나 이관할 수 없으며 위임 또는 하도급 할   수 없다.
   다. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며, 미숙지로 인해 발생한 책임은 입찰자에게 있다.
   라. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관련 법령 및 사업자 선정지침에 따른다.
   마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-793-7740)로 문의 바람.
         

                                  2026년 4월 2일


대원에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인
미사강변골든센트로아파트 관리사무소장