내·외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 아파트 내·외벽 균열보수 및 재도장공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 공사개요 
  가. 단지명: 연수대우3차아파트
  나. 소재지: 인천시 연수구 동곡재로117번길 22
  다. 단지규모: 11개동 344세대, 관리면적: 46,465㎡
  라. 공사명: 내·외벽 균열보수 및 재도장공사 
  마. 공사범위:
     ⓵ 외벽 균열보수 및 재도장공사
     ⓶ 내벽 균열보수 및 재도장공사
     ⓷ 지하주차장 내부 균열보수 및 재도장공사(바닥 제외)
     ④ 공용창 실리콘 코킹공사
     ⑤ 기타 부대시설공사
 바. 세부사항은 현장설명회 시 설명 및 자료배포 예정 

2. 입찰 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰 / 전자입찰 / 최저가낙찰제 

3. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 전문건설업(도장·습식·방수·석공사) 면허 보유업체
  다. 자본금 5억 이상인 업체
  라. 최근 5년간 공동주택 균열보수 및 재도장공사 실적 5건 이상인 업체
  마. 침투성표면강화제와 코팅제를 이용한 모체강화층 및 균열보수층을 형성하는 콘크리트 구조       물의 보수공법 또는 속건형충진보수재를 이용한 콘크리트 구조물의 복합 보수공법 시공가       능업체
  바. 현장설명회 참여업체

4. 제출서류 - www.k-apt.go.kr 전자시스템으로 제출
  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
  나. 전문건설업(도장/습식방수) 면허(등록)증 사본 1부
  다. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부
  라. 공정거래위원회 처분유무확인서 1부(공고일 전일 기준 6개월)
  마. 행정처분 확인서 1부(공고일 전일 기준 1년)
  바. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
     1) 공사실적증명서(협회발행 또는 실적증명서, 계약서, 세금계산서 등 실적을 증명할 수            있는 서류
     2) 기술능력증명서/시공협약서(특허 10-2084603/10-2193762, 공고일 이후 발행본)
  사. 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(공종별 산출근거 명기) 각 1부
  아. 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상, 공제증권 또는 보증서) 
5. 입찰 일정
  가. 현장설명회 일시 및 장소: 2026년 4월 9일(목) 오후 2시, 당 아파트 입대의회의실
     ※대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙하는 서류 지참(위임장 또는 명함)  
  나. 제출서류 제출 마감: 2026년 4월 16일(목) 오후 5시, K-apt에 전자입찰
  다. 개찰 일시: 2026년 4월 16일(목) 오후 6시 이후 당 아파트 관리사무소
     ※단지 사정으로 개찰 일시는 변경될 수 있음

6. 입찰 관련 유의사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰무효)에 해당되는 입찰은 무효로 하며, 전화 
      또는 문자 등으로 통보함.
  나. 응찰자는 현장설명회 및 현장 확인을 통해 공사여건을 충분히 검토하여야 함. 발주처가 제공한 공사물량은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 확인하여야 하고 입찰마감 전까지 공사물량에 대해 이의를 제기하지 않으면 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 지고 입찰금액은 조정할 수 없음. 
  다. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전    이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후에는 계약을 무효처리하며, 입찰보증금, 계약이행보증금      은 당 아파트에 귀속됨.
  라. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰유의서, 공사설계     도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성할 것.

7. 계약체결에 관한 사항 
  가. 입찰참가자는 입찰금액(부가세 제외)의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부해야 함.
  나. 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유없이 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  다. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20으로 함(공제증권 또는 보증보험증권) 
  라. 하자보증기간 및 보증금율: 하자담보책임기간은 재도장공사 2년으로 하며, 계약금액의 100       분의 10에 해당하는 현금, 보증보험증권 또는 공제증권을 준공 후 잔금 지급전까지 제출하       여야 함. 

 8. 기타사항
  가. 최저가가 당 아파트 예산을 초과할 경우 입찰무효처리 할 수 있음.
  나. 입찰자는 공고내용을 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 외벽 재도장공사는 환경부고시 제2021-2호 공동주택 도장공사 도장방식에 관한 고시에 따 라 실시하여야 한다.
  라. 공고문에 명시되지 아니한 사항은 우선 국토교통부 고시 제2024-196호를 따르고, 명시되어있지 않다면 당 아파트 결정에 따라야 함.
  마. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(031-297-3181) 연락 바람.

2026.  4.  2.

연수대우3차아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)