옥상 슬라브 방수 공사 업체선정 입찰 재공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시(제2024-196호) 의거 사업자를 선정 지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단지명 : 이천 신둔코아루아파트
  나. 소재지 : 이천시 신둔면 원적로290번길 60
  다. 단지 규모 : 4개동, 197세대

2. 사업개요 
  가. 공사명 : 옥상 및 옥탑 슬라브 방수 공사
  나. 사업내용 
   (1) 101동, 102동, 103동 옥상 및 옥탑 바닥, 파라펫 및 드레인 주변포함
   (2) 규모 및 면적은 단지 현황과 도면을 참고하고 실측하여 직접 산출
  다. 공사(계약) 기간 : 착공일로부터 30일이내 

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
      - 자본금   : 3억원 이상인 업체
      - 사업실적 : 최근 5년간 200세대이상 방수공사 실적 5건 이상인 업체
      - 기술능력 : POUR 공법으로 시공 가능한 업체
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정
  
4. 현장설명회 
  가. 일시 및 장소 : 2026년 4월 7일(화)  14:00, 관리사무소

5. 참가자격 (입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 현장설명회에 참석한 업체 

6. 제출서류
  가. 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  나. 전문건설업(도장⦁습식⦁방수⦁석공사업) 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
  마. 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험
      증권 또는 공제증권 1부
  바. 국세 및 지방세 납부 증명서(전자발급 포함) 각 1부
  사. 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터
     최근6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류 1부
  아. 기술사용 협약서(특허 제10-2425081호) 1부
  자. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공사완료실적 증명서(협회 발행분 또는 완료된 사업실적을        확인 할 수 있는 서류 사본) 1부
  차. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

7. 서류접수 및 개찰일시 및 장소
  가. 접수마감 : 2026년 4월 13일(월요일) 17시까지
  나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
  다. 개찰일시 : 2026년 4월 13일(월요일) 18시 (입주자대표회의 일정에 따라 변경 될 수 있음)
  라. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자PC, 관리사무소

8. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
 가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감 일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.
 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.
 다. 하자보증기간 : 준공일로부터 5년으로 한다.
 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.
 마. 기타사항은 사업자 선정 지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

9. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  바. 입찰가격 산출방법 및 기준은 배포한 현장 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」과 공동주택 관계 법령 및 규정 등에 따른다.
  아. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎ 031 - 634 - 1934)로 문의 바랍니다.

2026년  4월  1일

이천시 신둔코아루 아파트 입주자대표회의 (직인 생략)