바닥타일 보수(교체) 공사 입찰공고

『공동주택관리법』제25조, 같은 법 시행령 제25조 및『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』과 당 아파트『관리규약』의 규정에 의거 공용 복도 타일 보수(교체)공사 사업자 선정을 위한 입찰공고문을 다음과 같이 게시합니다.

1. 단지 개요
  가. 단지명 : 운정신도시 아이파크아파트(사업자 등록번호 131-82-90573)
  나. 소재지 : 경기도 파주시 심학산로 384 (한울 1단지)
  다. 규  모 : 30개동, 출입구 59라인, 3,042세대(분리세대 213세대, 계단식)
  라. 연면적 : 513,274.67㎡, 부대 및 복리시설
  마. 준공일 : 2020년 07월

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공 사 명 : 공용 복도 타일 보수(교체) 공사
  나. 공사규모 

공사내용 (개소)
각 동별 타일 들뜸 126개소 보수(교체)
수량: 약 2,313장-자세한 수량은 현장설명회 시 공사  리스트 제공하며, 입찰자가 실사(측)
※ 상기 수량은 직원이 보양하기 전 파악한 물량으로 가·감이 있을 수 있으며, 철거 시 추가 파손  발생 예상 물량을 포함하여 산출할 것. (낙찰 후 타일 물량 증가로 인한 공사비 증액 불가함)
- 당 아파트 보관 타일 500장 발주처 제공

3. 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당 하지 않는 업체.
  나. 도장․습식․방수․석공사업(주력분야 : 습식․방수공사) 등록 업체.

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 (k-apt)

5. 현장 설명회
  가. 일 시 : 2026년 04월 07일(화) 오후 14시 
    - 현장설명회 참석 서류 : 위임장, 건강보험가입증명서 사본, 신분증 지참 (미지참 시 현장설명회 참석 불가)
    - 현장설명회 시 공사자료 배포
  나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소(입주자대표회의실)
     
6. 제출서류
  가. 도장․습식․방수․석공사업(주력분야 : 습식․방수공사) 등록증 사본 1부.
  나. 법인등기부등본, 사업자등록증 각 1부.
  다. 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 내) 각 1부.
  라. 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간) 1부.
  마. 공정거래위원회 발행 과징금처분 사실확인서 1부((입찰공고일 전일기준 6개월간)
  바. 입찰서 1부.(산출내역서 포함) 공급가액
      (산출내역 작성 시 최근 원가제비율 요율 적용하여 작성할 것)
  사. 입찰보증금 5%,
  ✻ 서류 제출방식 : 상기 제출서류는 반드시 순서대로 파일로 k-apt에 전자 제출하여야함.      

7. 입찰서류 접수 및 개찰
  가. 서류접수 마감 : 2026년 04월 13일 (월) 17:00
  나. 서류접수 방법 : k-apt 전자입찰시스템에 전자적으로 제출 (제출서류 순으로)
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 04월 13일 (월) 17:00시 이후 관리사무소 PC
                        (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 결정 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 규정에 의거 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰로 
     선정하며, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상의 경우 추첨으로 낙찰자를 결정
 나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 허위로 판명될 경우 해당 업체는 선정에서 제외

9. 입찰(계약) 및 하자보증금
  가. 보증금은 다음과 같이 현금 또는 보증서로 납부.
  나. 입찰보증금 : 입찰금액 5%           
  다. 계약이행보증금 : 계약금액 20%
  라. 하자보증금 : 계약금액 10%   
  마. 하자보증기간은 완료일로부터 1년으로 한다.

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호【별표3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 팩스, 이메일)

11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령 국토교통부 고시 제2024-196호(2024.4.11.시행)『주택관리업자 및 사업자 선정지침』및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음. 
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는  선정 및 계약체결 이후도 무효로 함.
  다. 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 산출내역서의 총액금액과 입찰서의 입찰가격은 일치하여야 함.

12. 계약체결에 관한 사항
    계약상대자는 계약 후 10일 이내 계약금액의 100분의 20이상의 계약보증금을   현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속됨.

13. 입찰보증금 및 계약이행보증금의 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5의 입찰보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가     계약을 요구한 날부터 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자   가 계약체결을 거절 및 낙찰 포기를 하였을 때에는 낙찰을 무효로 하며, 해   당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  나. 기타의 사항은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제31조의 규정에 따른다.

14. 공사금액의 사후정산
   당 아파트 관리규약 제85조의 규정에 의한 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험 등은 공사 업체가 사용 내역을 입증한 경우에만 사후 실비로 정산하여 지급한다. 

15. 기타사항
  가. 낙찰 결정에 대하여 응찰자는 어떠한 이의를 제기할 수 없으며 심사 후 최종확정하여 개별 통지한다.
  나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에서 정한 바에  우선적으로 따르며, 그 외 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다. 
  다. 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(031-947-7716)로 문의 바랍니다.