1. 단지개요
     가. 단 지 명 : 대연푸르지오클라센트아파트
    나. 소 재 지 : 부산광역시 남구 유엔로 81 
    다. 단지규모 : 8개동 1,057세대, 조경면적 1단지 : 13,020.87㎡ , 2단지 : 1,110.78㎡
    라. 사용검사일 : 2023년 09월 27일
 
2. 사업 개요(사업내용ㆍ규모 등)
   1) 사업내용
    가. 연간조경관리 업체 선정

 - 소나무 특별관리 : 연1회 / 수세회복(연1회 영양제, 수간주사(병충해포함) 등)
 ※ 수세회복 시방서 제출 
 - 관목전정(옹벽 조경석포함) :  연 2회 (※ 수작업 제초 포함)
 - 전체 수목 병충해 방제작업 연 3회 (교목 및 장송은 스카이 탑차 이용)
 - 지주목 및 와이어관리 : 연 1회 (단, 태풍등으로 기울거나 넘어진 수목은 즉시 원상복구 및 지주목 보강)
 - 제초작업 : 화학 제초 작업 
 - 부산물 작업시마다 수시반출(지주목, 전지목, 잡초, 낙엽 등) 비용 포함
   (단, 아파트에서 작업한 조경부산물(낙엽 등) 포함)
 - 고사목 제거 및 등나무 병충해 등 민원발생시 처리등 전반적인 조경 관리
 - 수목관리계획서 및 수목진단자료 제출 및 작업완료 시마다 작업완료 보고서(사진첨부)제출

     
3. 현장설명회를 개최하는 경우 그 일시ㆍ장소 및 참가 의무 여부에 관한 사항
  입찰 참가자격 필수사항 입니다. 
   가. 현장설명회는 별도로 개최하지 않으나, 필히 개별 방문하여 입찰 참가자가 개별 현장 확인
      (조경면적 및 도면확인 등)해야 함.
   나. 현장 확인 후 실제 공사비를 산출하여하며, 현장 숙지 미비 및 산출 오류 등으로 인한 
       모든 책임은 해당 업체가 부담함
   다. 현장방문 시 현장방문 확인란에 서명 및 방문업체를 증명할 수 있는 서류지참
   라. 현장방문 확인일 : 서류 제출일 전날 17시까지 개별 현장방문 확인하고 입찰 
 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰방식(www.k-apt.go.kr에제출)   
   
5. 입찰서 등, 제출서류에 관한 사항
  1) 입찰서 등의 구비서류
    가. 입찰서 1부.
    나. 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부  
    다. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부  
    라. 해당 법령에 따른 면허 및 등록등이 필요한 경우 면허증, 등록증, 이와 유사한 증명서 사본 1부. 
    마. 사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인등기사항 증명서 각 1부
    바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급포함)
    사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 (공고일 전일 기준으로 최근 6개월) 1부
    아. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간
      행정처분 확인서 1부.
    자. 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각1부.
       -입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상, 3건이상 사업수행 완료 실적 제출
        (연간 조경관리실적만 인정. 증명서로 제출해야 하며, 현황 제출시 무효)
       -기술인력: 1개월 이상 근무한자로서 4대보험 가입증명서 중 택1개 제출
    차. 서류제출방법: 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제8조 제1항에 의함.
    카. 영업배상 책임보험 가입증명서 1부  
    타. 사업제안서 및 월별 조경관리계획서(시방서) 1부
    

6. 제출서류 마감일시: 2026년 04월 10일 17시

7. 개찰의 일시‧장소 : 2026년 04월 10일 18시(관리사무소 담당자PC) (단지 사정에 따라 변동 가능)

8. 낙찰자 결정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 
                    제7조에 따른 방법으로 결정

9. 입찰 참가자격에 관한 사항
   가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조①항 각호에 해당되지 아니한 업체
   나. 사업실적: 공고일현재 최근 5년간 500세대이상 3건이상 완료실적이 있는 업체(연간관리실적만  해당됨)
   다. 자본금 2억이상
   라. 기술인력: 나무의사 보유업체

10. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당 하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.


11. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대 시설을 확인하고, 국토교통부 고시     제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문 등을  숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환  하지도 않음.
  다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.
  라. 입찰가격 산출 시 필요한 인원 및 장비, 최저임금,근로시간, 4대보험 등 관련법령 및  제반 고용조건을 준수하여야 한다.


12. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)
  가. 1년 (총 계약금액을 12개월 분할하여 익월 10일이후 지급)
  나. 계약이행증권은 계약체결시 총계약금액의 10%에 해당하는 현금, 보증증권 또는 보증서 등으로 제출

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리 되며, 계약은 무효로 한다.

14. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
 가. 제출서류 미 제출시는 부적격 처리되며, 제출된 서류에 하자 또는 허위사실이 있을시 계약체결 후라도  무효처리 하고, 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
 나. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른다.
 다. 계약체결 후 부정한 방법에 의한 낙찰자는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약이행보증금은 당 아파트에   귀속처리 한다. 
 라. 당 아파트 예산안을 초과 할 경우 유찰 또는 취소할 수 있다.
 마. 작업 전, 중, 후 사진를 포함한 작업완료보고서 등의 준공계를 매작업시마다 제출해야 한다.
 바. 작업 중 당 아파트 시설물을 파손한 경우 즉시 원상복구 또는 배상하고, 우리아파트 입주민의 안전사고 및  작업 중 작업업체 직원의 안전사고에 대해 업체에서 모든 민, 형사상 책임을 진다.
 사. 계약시 기술인력 현황(4대보험 가입증명서 포함)과 작업전 산업안전교육확인서(직원서명)를 제출해야 한다.
 아. 입찰공고문(사업자선정지침) 및 현장 확인(도면)을 하지 않은 책임은 입찰 참가자에게 있다.
 자. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 051–292-4445)로 문의바랍니다


2026년 03월 30일

㈜혜강종합관리 대표이사
대리인 대연푸르지오클라센트아파트 생활지원센터장(직인생략)