PVC시트방수공사 입찰공고

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 백설마을효성아파트
나. 소 재 지 : 경기도 수원시 정자천로 133번길 21
다. 단지규모 :  3개동 262세대 / 연면적31,214.31㎡   

2. 관련근거 
   가. 공동주택관리법 시행령 제25조            
   나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 붙이는 사항 (공사범위)
 1) 전체동 옥상 PVC시트 방수공사
    - 기타 공사범위는 현장 방문하여 확인하며, 입찰에 참여한 업체에서 실측하여 견적금액 산출
    - 기타 사항은 현장설명회에서 시방서를 배부하며, 시방서는 본 공사계약서와 동일한 효력을 가진다

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 전자입찰 / 최저가낙찰제(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)

5. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체.
   나. 자본금 5억원 이상인 업체로 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 건축공사업 면허 소지업체.
   다. 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사 시공 실적이 있는 업체.       
   라. PVC단일겹 시트방수 건설신기술 지정(806호) 공법 시공 가능 업체.
   마. 현장설명회 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체.

6. 입찰등록 제출서류
   가. 사업자등록증 사본 1부/법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
   나. 전문건설업(도장,습식방수) 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
   다. 국세, 지방세 납세증명서 각 1부.(전자발급 포함)
   라. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 1부.
   마. 공고일로부터 최근 5년간 공사실적증명서 1부.(단지명,세대수,전화번호 명기할 것)
   바. 입찰자격 기술능력에 해당하는 PVC단일겹시트방수 건설신기술(806호) 사용승인서 1부.
   사. 사업자선정지침 제26조1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면출력물 1부.
       (공정거래위원회 링크 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
   아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
   자. 입찰서(부가세 별도, 국토교통부 고시 제2024-196호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부),
       산출내역서(견적서) 및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 또는 보증보험증권)

7. 현장설명회
    현장설명회 일자 및 장소 : 2026년 04월 02일(목요일) 14:00~16:00 관리사무소  
        ※ 현장설명회에 참석한 사업자에 한해 입찰에 참가할 수 있음. 

8. 입찰 서류 제출 방법 및 마감              
 가. 입찰서류 마감일시 : 2026년 04월 08일( 수요일) 17:00시
 나. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 K-APT
       (공동주택관리정보시스템)에 입력하고, 그 밖의 구비서류는 같은 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 함) 

9. 개찰 일시 및 장소 ∙ 방법
 가. 개찰일시 및 장소 : 2026년 04월 09일(목요일) 09:00시 이후(www.k-apt.go.kr)을 통해 개찰
    * 낙찰자 선정은 당아파트 사정에 의해 변경, 지연 될 수 있음.

10. 낙찰방법(업체선정방법) 
  가. 국토교통부고시 2024-196호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저가 업체 선정 후   
        우편, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로 통보

11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가 있는  입찰은 무효로 
      하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제 2024-196호〔별표 3〕과 같음
  나. 무효인 입찰은 해당 입찰자에게 입찰 무효이유를 서면, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한 가지 방법으로   통보함.
  다. 견적금액은 부가가치세 별도로 작성하고 원가계산서 항목별 필요 비용은 요율에 맞게 산출하여 견적에   포함한다.

12. 계약체결에 관한 사항
   1) 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가 업체를 선정함.
   2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 증서)으로 납부해야 하며, 특별한  사유 없이 
       10일 이내에 계약상의 의무를 미 이행할 시에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속.
   3) 하자담보책임기간 – 5년 
   4) 하자보수보증금 : 법정요율에 따라 10/100범위내 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부
   5) 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

13. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며, 
     입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
  2) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며,   미숙지
      및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
  3) 선정된 업체는 공사금액(계약금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출하여야 하며 정당한 사유없이 
      10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  4) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』규정에 따르고 
      그 외는 발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-269-5495)로 문의 바랍니다.


2026년  3월  27일



백설마을효성아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)