청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지 및 사업 개요
  가. 단 지 명 : 호반써밋그랜드파크4BL
  나. 소 재 지 : 대전시 유성구 용산1로99
  다. 단지규모 : 5개동 545세대, 지하2층 지상 35층, 부대·복리시설
  라. 연면적 : 91,214㎡
2. 현장설명회 : 없음(필요시 개별 방문하여 현장 확인)
3. 입찰에 부치는 사항 
  가. 계약기간 : 2026년 05월 10일 ~ 2028년 05월 09일 (2년간)
  나. 청소인원 : 총 8명(반장1명, 여 미화원 5명, 남 외곽청소 및 재활용품 분리수거 2명)
  다. 근무시간 : 평일 (여)08:00 ~ 15:00(휴게시간 1시간), 토요일 08:00 ~ 11:00
                평일 (남)08:00 ~ 16:00(휴게시간 1시간), 토요일 08:00 ~ 11:00
  라. 청소업무 범위 : 
    1) 5개 동 공동현관, 계단, 복도, 지하주차장, 승강기 내.외부 계단유리, 창문틀, 광고물 제거, 재활용 분리수거 등 공용부 일체 포함.
    2) 기타 청소 : 관리주체 요청업무 협조사항 
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰 방법 : 제한경쟁입찰 [전자입찰, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록]
  나. 낙찰 방법 : 적격심사제
5. 제출서류
  가. 제출서류(순서대로 공동주택관리시스템에 등록)
    1) 입찰서 1부
    2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증, 허가증 또는 이와 유사 한 증명서 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 자본금을 증명하는 서류) 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것에 한함)
    6) 최근 6개월 내에 입찰 담합관련 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서 1부
    7) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증보험증권)
    8) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
      ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내 한함) 사본 1부
      ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 사본 각 1부
      ③ 입찰 공고일 현재 최근 5년 이내 공동주택 600세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적증명서
         (관리소장 인감직인 필) 1부
      ④ 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대 보험 가입 증명서) 1부
      ⑤ 장비보유(임대)증명서(제출서류 마감일 현재 보유 증빙서류) 사본 1부
      ⑥ 사업제안서(관리운영계획 및 협력업체와의 상생 발전 방향 포함) 1부
      ⑦ 청소용역비 산출내역서(별첨 1호 서식) 
6. 입찰일정
  가. 서류접수 마감 및 장소 : 2026년 4월 7일( 화요일) 17:00 시 [www.k-apt.go.kr]업로드
  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 04월 8일(수) 13시 이후 관리사무소 입찰 담당자 PC
      ※ 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음 
 7. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조의 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체
  다. 위생관리 관련법에 의한 청소용역 등록업체
  다. 입찰 공고일 현재 최근 5년 이내 공동주택 600세대 이상 5개 단지 이상 완료실적 있는 업체
8. 입찰의 무효를 알리는 방법
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 해당하는 입찰
  나. 제출한 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당 업체에 있으며, 의무를 다하지 아니 하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니함.
  다. 「 주택관리업자 및 사업자 선정지침 」 제5조에 따른 입찰의 성립이 되지 않았거나 또는 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰자에 입찰서에 기재된 전화번호로
        유선 또는 문자로 통보
9. 입찰관련 유의사항    
  가. 입찰금액은 총액으로 하되, 부가가치세을 제외한 금액으로 제출함.
  나. 입찰가격은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.
  다. 2026년 최저임금을 적용하여 입찰서를 작성하여야 하고(최저임금 변경시 정산반영),  정산이 필요한 항목은 사후정산 함.
  라. 4대 보험은 정확히 산정하여 기입해야 하며, 이를 공백이나 미 작성된 산출내역서는 무효이고 해당업체 입찰도 무효로 함.
  마. 입사 1년차 신입사원의 연차 11개는 모두 사용을 원칙으로 함.
  바. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 전적으로 입찰자에게 있음.
10. 낙찰자 선정 및 계약체결에 관한 사항
  가. 선정지침 제7조 절차에 따라 적격심사 평가 기준에 의해 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정..
  나. 적격 심사시 동일 최고점수 업체가 2개 이상일 경우 최저가격 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우 추첨(제비뽑기).
  다. 낙찰자로 선정된 사업자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 함.
  라. 낙찰자가 기한 내에 계약체결하지 아니한 경우에 낙찰자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정하여 계약을 체결함.
  마. 계약보증금은 계약금액(부가가치세 포함)의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함.
11. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
  가. 선정된 업체가 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  나. 입찰보증보험증권 발행 시 참고사항
      1) 사업자등록번호 : 187-86-00790
      2) 단체명 : 미래공영 주식회사
12. 기타 사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및  사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)의 별표3 ‘입찰의 무효’ 등을
        숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위나 하자, 담합 등 불법사항 발견 시에는 계약 후라도 무효처리함.
  다. 입찰 공고에 명기하지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에서 정한 바에 따름.
  라.  4대 보험은 매월 실비 정산 지급함.
  마.. 낙찰자 선정결과는 개별통보 및 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 공개함. 
  바. 기타 궁금하신 사항은 관리사무소(☎042-936-7730)로 문의하시기 바랍니다.

                                                     2026. 03. 27.

                                     미래공영 주식회사 대표이사
             대리인 호반써밋그랜드파크4BL 관리사무소장 직인생략