공용부분 타일 보수공사 업체 선정 입찰공고

1.단지개요
 가. 단 지 명 : 송도 캐슬＆해모로아파트 
 나. 소 재 지:인천광역시 연수구 송도과학로 51번길 136 (송도동 161-3번지)
 다. 단지규모:13개동, 1439세대, 관리면적 182,711.8236㎡, 최고층수 40층
 라. 사용검사일 : 2013년 9월 30일

2.입찰에 부치는 내용
 가.입 찰 명 : 공용부분 타일 보수공사 
 나.공사범위 및 면적:작업장소 및 수량은 현장설명회에서 제공
 다.시공방법: 타일 들뜬 부위 철거 후 재부착 및 깨진 타일 교체, 철거 시 집진기를 사용하여 비산먼지 없이 작업하며 작업 후 마무리 청소(폐기물 외부 반출)

3. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 4월 2일(목) 14시 관리사무소 입주자대표회의실 

4.입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 전자입찰
 나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰

5. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
 나. 건설산업기본법에 따른 해당 면허업체(도장·습식방수·석공사업)
 다. 현장설명회 참가업체(명함, 신분증 지참)

6.입찰서 등 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
 가. 입찰서 1부
 나. 전문건설업(도장·습식방수·석공사업) 면허증 또는 등록증 사본 1부
 다. 사업자등록증 사본 1부
 라. 법인등기사항 증명서 원본 1부
 마. 국세 및 지방세 납세필증 원본 각 1부(전자발급 포함)
 바. 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
  ⑴면허 수첩 또는 도장·습식방수·석공사업 등록증 사본 1부
 사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
 아. 입찰금액의 100분의 5 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증보험증권 1부.
 자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 차. 공고일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회에서 발급한 법 위반사실 확인서 1부  

7.입찰 서류접수 마감 및 개찰의 일시·장소
 가. 서류제출마감 : 2026년 4월 8일(수) 17시까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자적 문서로 제출
  나.개찰일시:2025년 4월 9일(목) 10:00(당 아파트 사정에 의거 변경 될 수 있음)
 다.개찰장소:관리사무소 전자입찰 담당자 PC



8.입찰의 무효 등
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
 나. 6.입찰서등 제출서류에 하자가 있는 경우와 제출서류 미제출 시 입찰은 무효로 한다
 다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 

9.입찰관련 유의사항
 가. 입찰가격은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제28조에 따른다.
 나. 입찰에 참가하는 자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 참가 자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있다.
 다. 제출서류는 유효 발급기관이여야 하며, 유효기간 이내여야 한다.

10.계약체결에 관한 사항
 가. 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가업체를 선정한다.
 나. 계약상대자는 계약체결 후 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증보험증권)으로 납부하여야 하며, 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약상의 의무를 미이행할 시에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
 다. 하자담보책임기간 : 3년 
 라. 하자보수보증금 : 법정 요율에 따라 10/100 범위 내 현금, 공제증권 또는 보증보험증권으로 납부하여야 한다.
 마. 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11.입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
 나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
 다. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름 

12. 기타사항
 가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름
 나. 발주처의 부득이한 사유 발생 시 입찰자에게 서면(팩스 등)으로 통보하여 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있으며, 이때 입찰자에게 통보하여야 함. 이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 봄
 다. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎032-811-2301)로 문의 바람

※ 첨 부 : 입찰서 1부



2026. 03. 27.

㈜쌍용개발 대표이사 대리인
송도캐슬&해모로 아파트 관리사무소장(직인생략)