아스팔트 재포장 및 경계석 교체 공사 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하「선정지침」에 따라 당 아파트‘아스팔트 재포장 및 경계석 교체 공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 : 
   1) 단지명 : 한가람두산아파트 
   2) 소재지 : 경기도 안양시 동안구 달안로 125
   3) 단지규모 : 6개동 436세대 

2. 사업개요
1) 공사명 : 단지 내 환경개선공사
2) 사업내용       
① 공사범위
          (가) 아스콘 포장공사, 경계석 교체공사 外
          (나) 자세한 공사범위는 현장설명회 당일 자료배포
               
3. 현장설명회 
1) 일시 및 장소 : 2026년 04월  06일(월) 오전 10시. 당 아파트관리사무소
    2) 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있으며 불참한 업체는 입찰서         제출 하더라도 무효 처리 됨.

4. 입찰의 종류 및 방법, 낙찰의 방법
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 입찰의 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
3) 낙찰(선정)의 방법 : 최저낙찰제
  ① 국토교통부고시 제2024-196호에 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거
  ② 최저가 업체의 제출서류에 이상이 없고, 전문성 및 내역서등을 종합평가하여
      입주자대표회의에서 선정 후 개별 통보 한다.

5. 입찰참가 자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체
2) 전문건설업(포장공사업 또는 건축공사업) 면허보유 업체 
3) 공고일 현재 자본금 5억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체
4) 하자가 발생한 콘크리트 구조물의 보수 보강용 바이오 크리트 세라믹 몰탈을 이용한 보수·보강 공법 시공가능 업체
5) 입찰공고일 현재로 부터 최근 5년간 공동주택 공사실적 5건 이상인 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 제출방법, 마감시한, 제출장소)
1) 제출서류 목록
(1) 입찰서 1부 
(2) 산출내역서 1부,(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(3) 입찰보증금(입찰금액의 100분의5 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서),       입찰보증증권 또는 공제증권 택1) 1부
(4) 전문건설업(포장공사업 또는 건축공사업)면허 사본 1부
(5) 사업자등록증 사본  1부
(6) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
(7) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각1부
(8) 하자가 발생한 콘크리트 구조물의 보수·보강용 바이오크리트 세라믹 몰탈을     이용한 보수·보강 공법(특허 제10-1982855) 기술사용 협약서 1부
(9) 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
(10)입찰 공고일 현재 사업자 선정 관련 공정거래위원회로부터 최근 6개월간       과징금 처분 사실유무 확인서 1부
(11)최근 5년간 실적증명서 1부(공사명, 단지명, 세대수, 연락처등 입증서류)

2) 제출방법, 마감시한, 제출장소, 개찰일시 및 장소
(1) 제출방법 : 공동주택관리정보시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.
(2) 마감시한 : 2026년   04월  13일  15시
(3) 제출장소 : 전자입찰시스템(공동주택관리정보시스템www.k-apt.go.kr)
(4) 개찰일시 및 장소 : 2026년 04월 14일  15시이후, 입주자대표회의실
   ※ 개찰일시는 당 아파트의 사정에 따라 변경될 수 있음.

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우   계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리된다.
 2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참   고하여 작성하며, 입찰자는 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 사전 충분히 숙   지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있다. 
 

8. 계약체결에 관한 사항
1) 계약 기간 : 착공일로부터 2개월(낙찰자와 협의)
2) 계약보증금 : 계약 상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
3) 하자보수보증금 : 
(1) 계약금액의 10/100로 하고, 하자담보 책임기간은 2년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전   까지 발주처에게 납부(하자보수 보증증권 제출 포함)하여야 한다.
 
9. 선정지침에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 
   다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1), 현금입금 업체는 전화 문의
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하
   경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

10. 입찰의 무효 통보 방법 : 입찰자에게 유선, 문자 또는 팩스 등으로 개별 통보함.


11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
  1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령과  주택관리업 및 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-382-3282) 문의 바랍니다.

2026년 03월  27일

한가람두산아파트 입주자대표회의(직인생략)