생활하수 및 오수 횡주관 세정 공사업체 선정 입찰공고

｢공동주택관리법｣ 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호  ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 서수원쌍용스윗닷홈아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 당진로 31번길 51-18, 20 (당수동)
  다. 단지규모 : 6개동 / 420세대 15층 / 연면적 1,2 단지 총 53,916㎡(상가 제외)

2. 입찰에 부치는 내용
  가. 공사명 : 생활하수 및 오수 횡주관 세정 공사
  나. 공사범위 : 6개동 및 관리동 생활하수관과 오수관에 대한 입상관 종점부터 토목 연결부까지 초고압 세정으로 슬러지, 유지성분, 침전물 등을 전량 수거 후 폐기처리
  다. 상세 사항은 현장설명회에서 배부하는 자료를 참고 바람
     * 입찰 참가자는 현장을 필히 확인하여 공사범위 등을 실측하기 바라며, 실측 오류로 인한 물량 차이 및 비용 증가 등 모든 책임은 입찰자에게 있음.
3. 현장설명회 
  가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 04월 02일(목) 14:00, 관리사무소
     * 대리인일 경우 입증서류 지참(위임장, 신분증, 재직증명서 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(최저가격이 동일한 입찰자가 2인 이상인 경우 개찰 장소에서 추첨으로 낙찰자 결정)
  다. 입찰의 방식 : 공동주택정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자입찰

5. 입찰서 등 제출서류 (모든 서류는 k-apt에 전자입찰 등록)
  가. 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상), 산출내역서 각 1부. (입찰보증금은 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 중 택 1)
  나. 건설업등록증(상하수도설비) 사본 및 면허증 사본 각 1부.
  다. 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 각 1부.
  라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부. (입찰 마감일 기준 유효기간 이내)
  마. 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부.
      - 공사실적 증명서 1부 (입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 관련 공사 실적 5건 이상)
      - 자본금 확인 가능 서류(재무상태표 등) 사본 1부
      - 사업자가 보유한 법정 기술능력 : 기술자 보유 현황, 자격증 사본, 4대 보험 가입 명부
      - 장비 보유 현황 : 복합식 준설차량, 고압세정차량, CCTV 촬영장비 등록증 또는 임대계약서 각 1부
   바. 해당 법령에 따른 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
   사. 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부 (입찰공고일 기준 최근 6개월 이내 발급분).

6. 서류 접수 마감 및 개찰의 일시.장소
   가. 서류접수 마감 일시 : 2026년 04월 08일(수) 17:00까지 전자제출(순서대로 등록)
   나. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 04월 08일(수) 18:00 이후 관리사무소 담당자 PC

7. 입찰참가 자격에 관한 사항
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체.
   나. 상하수도 설비공사업 등록업체이며, 자본금 3억원 이상인 업체, 기술인력 3인 이상 보유업체.
   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택에서 관련 공사실적 5건 이상인 업체.
   라. 복합식 준설차량, 고압세정차량, CCTV촬영장비 보유업체(임대 가능).
   마. 현장설명회에 참여한 업체.

8. 입찰 무효 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 및 별표 3(입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 무효인 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 팩스, 문자, 이메일 등의 방법으로 그 이유를 개별 통보함.

9. 입찰 관련 유의사항
   가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 거짓이나 허위로 판정될 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출하고, 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문의 내용을 참고하여 작성할 것.
   다. 전자입찰시스템에 게시된 내용과 첨부된 입찰공고문의 내용이 다를 경우 입찰공고문이 우선함 (단, 입찰 일정은 전자입찰시스템 게시일이 우선함).

10. 계약 체결에 관한 사항
   가. ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣제31조에 따라 계약상대자는 총 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1)으로 납부하여야 함.
       * 아파트 사업자등록번호 : 124-82-69602
   나. 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하고 공사 완료 후 총 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금(증권 등)을 준공서류와 같이 제출하여야 함.
   다. 낙찰자는 하도급을 할 수 없으며, 적발 시 계약은 무효로 처리함.
   라. 기타 사항은 국토교통부 사업자 선정지침(제2024-196호) 제29조(계약체결)에 따름
 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금납부 영수증, 공제증권 또는 보증서 중 택 1)으로 납부하여야 함.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속시킴.
   다. 그 외 사항은 국토교통부 사업자 선정지침 제31조에 따름.

12. 기타 및 그 밖에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 반환하지 않음.
   나. 공사 기간 중 근로기준법, 산업안전보건법, 중대재해처벌법 등 제반 안전 수칙 및 관계 법령을 준수해야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고 및 재산상 손해 등 민·형사상 모든 책임은 계약상대자(시공업체)에게 있음.
   다. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 관리규약과 입주자대표회의 결정에 따름.
   라. 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람 (☎ 031-419-9498).

2026년 3월 27일
서림주택관리주식회사 대표이사
위 업무대리인 서수원쌍용스윗닷홈아파트 관리사무소장 (직인생략)