「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 지하주차장 트렌치 보수 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단지명 : 관악산휴먼시아아파트
  나. 소재지 : 서울시 관악구 난곡로55
  다. 단지규모 : 39 개동, 2,810세대 (관리면적 411,420.20㎡ ) 
  
2. 사업개요
  가. 사업내용 : 2단지내 정,후문(2개소) 출입구 트렌치 보수
               (덮개 교체, 앵글교체, 방수, 탈락부위 미장 등)
                * 무소음 트렌치 설치

  나. 공사방법 : 공사 시방서

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  다. 낙찰자 결정 : 국토교통부 고시(2024-196호) 제7조(낙찰의 방법)에 따른 방법으로 결정

4. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가
      자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체
  나. 전문건설업(도장, 습식, 방수 전문 또는 종합건설) 면허 소지 업체
  다. 현장설명회에 참가한 업체(불참 시 입찰은 무효 처리함.)
  라. 본 공사에 해당하는 기술능력이 있는 업체
  마. 입찰 공고일 현재 자본금이 1억5천만원 이상인 업체 
  바. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 트렌치 공사 실적이 3회 이상 있는 업체

5. 현장설명회 
  가. 현장설명회 : 2026년 4월 1일 09:00부터 ~ 2026년 4월 1일 18:00 이전까지 개별 현장 실사  
      후 관리사무실 내방 하여 확인증 발급으로 갈음
     - 현장 설명회 참가자는 신분증과 명함 반드시 지참

6. 입찰서 및 입찰서류 등록 마감일
  가. 제출서류 등록 마감일 : 2026년 4월 8일(수요일)  15:00
  나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)에서 제공하는 전자입찰시스템에 등록
      (입찰서류 등록 마감일 : 까지 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 제출서류  
  ※서류는 반드시 순서대로 입력하시기 바랍니다.
  가. 입찰서 1부.(입찰서 관련 구비서류 포함)
  나. 전문건설업(도장, 습식, 방수 전문 또는 종합건설) 면허증 사본 1부.
  다. 사업자등록증 사본 1부. 
  라. 법인인 경우 법인등기부등본(입찰 공고일 이후 발행 본) 1부.
  마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함/입찰 공고일 이후 발행 본) 각 1부.
  바. 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  사. 입찰단합 관련 공정거래위원회의 과징금 처분 후 6개월 경과여부 확인서 1부.
  아. 입찰보증금(입찰금액의 5/100)을 현금납부 영수증(계좌이체증서), 보증보험증권
      또는 공제증권 중 1부.
  자. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
  차. 입찰 공고일 현재 기술능력 보유 증명서 1부.
  카. 공고일 기준 최근 5년간 트렌치 공사 실적증명서 1부.

8. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2026년 4월 8일(수요일)  16:00 이후
  나. 개찰장소 : 관리사무소 PC 
    * 개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우
      입찰 참가자에게 『문자나 전화, 팩스』등으로 개별 통지함.

9. 입찰보증금 등
  가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보        증금은 당 아파트에 귀속 처리되며 낙찰은 무효로 한다.
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20을 공제증권 또는 보증보험증권으로
      제출한다
  다. 하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 하고, 하자담보보증금은 총 공사금액        의 100분의 10에 해당하는 하자보증서를 제출하여야 한다.

10. 낙찰자 결정방법
  가. 국토부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 최저가격
      으로 입찰한 업체를 선정한다.
  나. 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 입찰이 무효가 될 경우에는 『문자나 
      전화, 팩스』등으로 개별 통지한다.
  다. 최저가격(동일금액)으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를
      결정한다.
      * 추첨하게 될 경우 일시 및 장소는 해당 사업자에게 별도 통지함.

11. 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부
      고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 공고문을 숙지하여 
      입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.
  나. 입찰가격은 현장확인 후 산출하되 원단위는 절사한다.
  다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  라. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서 상의 총액금액이 일치하여야 한다.
  마. 산출내역서의 각 항목별 합산금액이 총계금액과 일치하여야 한다.
  바. 관계법령에서 산출기준을 정하고 있는 임금 및 수당, 보험료, 산업안전보건관리
      비 등의 경우에는 입찰 공고 시 별도 명시하지 않더라도 반드시 적용하여 입찰
      가격을 산출하여야 한다.
  사. 산출내역서 작성 시 사업대상을 정확히 확인인 후 작성하여야 하며, 산출내역의
      과소책정에 의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 시공자에게 있으므로 추가 
      비용을 청구할 수 없다. 
  아. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결) 제3항에 의거 낙찰자로 
      선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
      에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기
      존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰
      은 3인 이상) 경우에는 제7의 규정을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여
      낙찰자로 선정할 수 있다.
  자. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있는 경우에는 
      낙찰자 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  차. 본 공사 수행과 관련하여 발생하는 안전사고, 시설물 훼손 및 제3자에 대한 피해 
      등 모든 사고에 대한 책임은 전적으로 낙찰자에게 있으며, 이에 대해 발주처에 
      어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  카. 기타 상세한 내용은 당 아파트 관리사무소(02-861-0020)로 문의 하시기 바랍니다.