단지 내 환경개선 공사 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1)단지명: 상계주공 16단지 아파트
   2)소재지: 서울특별시 노원구 동일로 227길 86 
   3)단지규모 : 18개동 2,392세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1)입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  2)전자입찰 및 낙찰방법 : 공동주택관리 정보시스템(www.K-apt.go.kr). 최저가 낙찰제

3. 입찰에 부치는 세부내용 
  1) 공사내용 
     (1) 단지 내 부분 아스콘포장
     (2) 단지 내 부분 도로 및 조경구간 일부 빗물받이 설치 및 우수관 공사
     (3) 상세한 공사 내용은 현장설명회에서 배부하는 자료를 참조.
        ※입찰 참여를 희망하는 업체는 반드시 현장 실측이 필수며, 입찰 오류 책임은 참가업체에 있음

4. 입찰 참가 자격
  1)국토교통부고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  2)전문건설업 포장공사업 및 조경시설물 설치공사업 면허를 보유한 업체
  3)공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  4)입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 해당 면허 실적 3건 이상이 있는 업체
  5)현장설명회 참가업체

5. 제출서류에 관한 사항
  1)입찰서 1부
  2)입찰가격 세부 산출내역서 및 입찰보증금(입찰가의 5%이상 공제증권 또는 보증서)
  3)사업자등록증사본 (개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부
  4)전문건설업(포장공사업 및 조경시설물 설치공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  5)법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  6)국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함)
  7)입찰공고일 현재 최근 5년간 공사실적증명서 1부(전문건설협회 발행본, 단지명, 세대수 표기)  
  8)해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  9)국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가제한의 제한)제1항제6호 관련서류 1부
    (공정거래위원회 : 법위반 사실 확인서)
6. 입찰서류 접수 및 현장설명회 
  1)현장설명회일시 : 2026년 4월 3일(금) 14:00시 까지 관리사무소
  2)서류접수 기한(입찰 마감) : 2026년 4월  10일(금) 17:00 
  3)제출방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.K-apt.go.kr)에 등록
  4)개찰일시 : 2026년 4월 13일(월)10:00(당 단지의 사정에 따라 변경될 수 있음) 
  5)개찰장소: 당 아파트 관리사무소 내 입찰담당자 PC

7. 낙찰자 선정방법 등
  1)참가자격 및 제출서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부고시 제2024-196의거 최저가격 입찰 업체 선정 후 개별 통보.
  2)동일가격으로 2인 이상 응찰 시 추첨에 의거 결정함. 입찰이 무효화 될 경우에는 해당 입찰자에게 유선(팩스) 또는 문자로 통보 함. 

8. 입찰관련 유의사항
  1)주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조「별표3」의 어느 하나에 해당한 입찰은 무효로 하며, 이 경우는 전화, 팩스로 통보함. 
  2)입찰가격 산정방법 : 입찰서의 입찰 가액은 산출내역서의 산정한 금액으로 하고(부가세별도) 산출내역서 총계금액과 입찰서 입찰 가액은 동일하여야한다.
   
9. 계약체결에 관한 사항
  1)계약내용 : 입찰에 부치는 세부내용 
  2)낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우에      그 낙찰은 무효로 처리하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  3)계약이행보증금은 계약금액의 20% 이상 계약이행보증금(공제증권 또는 보증서로 제출가능)       을 납부하여야 함.
  4)하자담보책임기간은 2년으로 하며 준공서류와 함께 계약금액의 10%를 하자보수보증금 (공제증권 또는 보증서로 제출 가능)을 납부하여야 함.

10. 기타 유의 사항
  1)입찰보증증권 발행을 위한 자료는 다음과 같음
    〇사업자 등록번호 : 217-82-73539 법인명 : 상계16 입주자대표회의 회장 : 이 광 호
  2)제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우에는 계약 후라도 무효로 처리되며, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  3)본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자  및 사업자 선정지침”에서 정한 바에 따르며, 그 외 사항은 관리주체의 의견에 따른다.
  4)기타 문의 사항은 당 아파트 관리 사무소(02-934-1624)로 문의 바랍니다. 
* 붙임 : 입찰서(별지 제 1호 서식) 1매

2026년 3월 26일 

상계주공 16단지 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)