옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고

1. 사업 개요
1) 단지 개요   
(1) 단지명 / 소재지 : 논현동보아파트 / 인천광역시 남동구 남동대로 370번길 122
(2) 단지규모 : 4개동 / 278세대 / 관리면적 : 39,091.44㎡
2) 입찰에 부치는 내용 
(1) 공사명 : 101,102,104동 및 관리동 옥상 아스팔트 슁글 복합시트 방수 
             및 배수로 우레탄 방수 공사
(2) 공사내용
가. 옥상 아스팔트 슁글 복합시트 방수 공사(옥탑 포함)
나. 옥상 배수로 우레탄 방수 공사
다. 들뜬 후레슁 고정, 탈락된 후레슁  보강 및 탈락된 아스팔트 슁글 보수 보강
라. 기타 세부적인 공사 내용은 현장설명회 참조

2. 현장설명회  
1) 일    시 : 2026년 04월 02일 (목요일) 14시
2) 장    소 : 당 아파트 관리사무소      
 
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
   제한경쟁입찰 / 최저 낙찰제

4. 제출서류 
1) 입찰서 1부
2) 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사업)면허증 및 면허수첩 사본  각1부
3) 사업자등록증 사본 1부
4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
5) 국세 및 지방세 납세 증명서 (전자발급 포함, 공고일 현재 유효기간 이내) 1부
6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 -1부   
(1) 입찰 공고일로 부터 최근 5년간 공동주택 옥상 방수 300세대이상 공사실적증명서 1부
※ 전문건설협회 발행본(원본 확인필 및 단지명, 세대수, 소재지, 연락처 기입)
(2) 노출식 차열 방수 복합시트 공법(특허 제10-1134486호)의 기술(특허) 사용 협약서 1부             
7) 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서) 1부
8) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로   최근 1년간 행정처분 확인서 1부   
10) 공정거래위원회의 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부 
11) 제출방법 및 마감시한
(1) 제출방법 : www. k-apt.go.kr 통한 전자 입찰 
(2) 마감일시 : 2026년 04월 09일 (목요일) 12시까지 

5. 개찰의 일시·장소
(1) 개찰 일시 : 2025년 04월 09일 (목요일) 13시 이후
                 (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
(2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 PC 담당자
6. 참가자격 
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체
   2) 면허 : 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사업) 면허보유업체
   3) 자본금 : 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체  
   4) 실적 : 입찰 공고일로 부터 최근 5년간 공동주택 옥상 방수공사 
            300세대이상 5건 이상 완료 실적이 있는 업체 
   5) 기술력 : 노출식 차열 방수 복합시트 공법(특허 제10-1134486호) 으로 시공 가능 업체
   6) 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

7. 입찰 무효
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 문자로 개별 통보 한다. 
      
8. 입찰관련 유의사항
입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰하기 바라며 건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  
9. 계약체결에 관한 사항
1) 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 현금.증권 또는 보증서를 발주처에 납부하여야 한다. 
2) 하자보수이행기간은 방수 3년으로 하며 계약금액의 10%에 해당하는 현금·증권 또는 보증서로 준공검사 완료 후 발주처에 제출하여야 한다.  

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권로 납부
2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 한다.

11. 기타 사항
1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.
2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된  업체라도 계약을 무효처리하고 계약전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며,   계약후에는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨
3) 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효 처리한다.
4) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 032- 446-1905)로 문의하시기 바랍니다


2026. 03. 26.

논현동보아파트 입주자대표회의 (직인생략)