소방시설 유지관리 점검 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법, 동 시행령 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 소방시설 유지관리 점검업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 천상벽산아파트
  나. 소 재 지 : 울산시 울주군 범서읍 천상길 55
   다. 단지규모 : 3개동 350세대,  연면적 35,943.7㎡
                 ( 지하주차장 1개소 1층, 지상 1~25층 )
   라. 사용검사일 : 1999년 5월 17일

2. 입찰내용
   가. 소방시설 RP250(동방)수신기
   나. 종합정밀점검(5월) 작동기능점검(11월) 
   다. 소방시설 설치유지 및 관리에 관한 법률 제22조 및 동법 시행규칙 제20조에 의한 
       종합점검 및 작동점검 시행 후 소방 관련 법령에 따른 점검 결과 보고서 제출 
   라. 종합/작동 점검시 세대점검 매회30% 이상 점검
   마. 계약기간 : 2026년 5월 1일 ~ 2027년 4월 30일 (1 년간)
   바. 현장설명회 : 없음

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
  나. 낙찰자 결정방법 : 최저낙찰제
① 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
② 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  다. 입찰방법 : 최저가 전자입찰 (http://www.k-apt.go.kr)
  
4. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 서류일체)
 가. 사업종류별로 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   라. 인감증명서 및 사용인감계
   마. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
   바. 입찰서 및 산출내역서 
   사. 입찰보증금(입찰총금액의 5%, 공제증권 또는 보증서)  
     (입찰유의사항 : 산출내역서는 작동점검과 종합점검, 세대점검 비용을 구분 산출 )
   아. 연간작업계획서 
   ※ 모든 서류는 순서대로 편철하여 한 개의 파일로 k-apt에 전자제출


5. 입찰서류 제출방법 및 기한, 개찰
 가. 서류 제출방법 : 전자입찰시스템 (http://www.k-apt.go.kr)에 전자입찰,  모든서류는 순서대로 한 개의  파일에 작성 제출 바람 
  나. 입찰마감 : 2026년 04월 07일(화) 17:00까지
  다. 개찰 : 2026년 04월 07일(화) 18:00 이후 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
  라. 개찰 장소 : 관리사무소 개찰 담당자 PC

6. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 사업자선정지침 제26조 (참가자격의 제한)에 해당되지 아니하는 업체
  나. 소방시설점검 관련 면허 보유업체

7. 입찰무효를 알리는 방법
  가. 전자입찰시스템에 무효사유를 알려 드립니다.

8. 계약체결 및 입찰보증금 귀속
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금을 납부하여야 한다.
 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 경우나    계약체결을 거절하였을 경우에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다

9. 기타사항
  ⑴ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위로 판정되면 계약 전은 계약 체결을 취소, 계약체결 후면 계약을 무효 처리한다.
⑵ 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르며 본 입찰에 관한 제한사항을 사전에 충분히 검토한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
⑶ 계약이행보증금(계약금액의 10%, 공제증권 또는 보증서 중 택일)을 납부하여야 하며 계약이행보증서를 아파트에 계약 후 10일 이내 제출하여야 한다.
⑷ 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(052-242-0311)로 문의하시기 바랍니다.



2026. 03. 20

지산주택(주) 대표이사 대리인
천상벽산아파트 관리사무소장[직인생략]