내부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고

 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』(이하 “사업자선정지침”이라 함.)에 의거, 내부 균열보수 및 재도장공사 사업자를 선정하고자 합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 홍성2차부영아파트
 나. 소 재 지 : 충청남도 홍성군 홍성읍 월산로30번길 38
 다. 단지규모 : 8개동 684세대(13층 ~ 15층, 연면적 71,882㎡/총주택공급면적 59,998㎡)

2. 입찰에 부치는 사항
 가. 공사내용
   1) 내벽, 천정 균열보수 및 도색, 무늬코트도장, 공용창틀 누수부분 내외부 방수코킹   
   2) 지하주차장 내벽, 기둥 균열보수 및 재도장(천정 제외)
   3) 부속건물 및 기타 시설물 도색
     -. 관리동, 기계실, 전기실 내부 재도장(전기실은 입구 계단실, 휴게실에 한함)
     -. 경비실 내부 도색   
 나. 세부사항 : 현장설명회 자료에 의함.
 다. 공사기간 : 착공일로부터 60일(선정업체와 협의 가능)
 라. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년

3. 현장설명회 
 가. 일 시 : 2026. 3. 30(월) 15:00
 나. 장 소 : 입주자대표회의실
 다. 대리인 참석 시 해당업체 직원 증빙서류 지참(위임장, 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 (전자입찰(www.k-apt.go.kr))
 가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 
 나. 낙찰방법 : 최저가 낙찰 (최저가 입찰자 2인 이상의 경우 추첨으로 결정)  

5. 입찰참가자격
 가. 사업자선정지침 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
 나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
 다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 재도장 시공 5개단지 이상 완료 실적업체
 라. 에코크랙씰 콘크리트 중성화 회복에 의한 보호공법 시공 가능한 업체(특허 제10-2091977호)
 마. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류
 가. 사업자선정 지침 제27조에 따른 제출서류 각 1부 
   1) 도장 및 습식방수 또는 건축공사업 면허증(등록증) 사본 1부
   2) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항 증명서 각 1부
   3) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 내) 1부
   4) 공고 전일기준 최근 6개월간 공정거래위원회 법 위반사실 확인서(제26조1항6호 관련) 1부
   5) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간         행정처분확인서 1부
   6) 입찰서(별지 1호서식) 및 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 각 1부
      ※ 산업안전관리비 및 환경보전비를 법정요율 이상 반영하여야 함.
   7) 입찰보증금 현금영수증(계좌이체증명서)이나 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
 나. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류
   1) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개단지 이상의 완료된 공사실적 사본 1부
      (해당 단지 완료 실적증명서 – 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 별도기재)
      ※ 자본금 제한요건 증빙서류는 법인등기사항증명서로 대체함. 
   2) 입찰참가자격 “라”항의 기술능력에 대한 증빙서(특허 제10-2091977호, 현장명 기재) 1부.
 ※ 순서대로 편철하여 전자적방법으로 등록·제출

7. 서류접수 일정, 방법 및 개찰 일시·장소
 가. 접수마감 : 2026년 4월 6일(월) 17:00 
 나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt), 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고,       그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출
 다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 4월 7일(화) 10:00(단지 사정상 변동될 수 있음) 관리사무소 PC
 라. 선정방법 : 사업자선정지침 제10조에 따라 선정 후 개별통보

8. 입찰의 무효
 가. 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효) 및 관련 [별표3]의 어느 하나에 해당하는 경우 입찰은 무     효로 한다.
 나. 입찰의 무효 시 유선 또는 문자로 통보(연락처 필히 기재)

9. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금,공제증권 또는 보증서)     으로 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우     그 낙찰은 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된      사업자를 제외하고, 유효한 입찰이 3인 이상이면 사업자선정지침 제7조의 기준을 적용하여 2위     에 해당하는 사업자를 낙찰자로 선정할 수 있다.
   -. 당 아파트 사업자등록번호 : 211-82-65521 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)   
 나. 낙찰된 업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의20을 계약보증금(현금,공제증권 또는 보증서)     으로 납부하여야 하며, 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보     증금은 당 아파트에 귀속됨.
 다. 하자보수보증은 공사비의 10%를 공사완료보고서와 함께 증권으로 제출하여야 함.

10. 기타 유의사항
 가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령, 사업자선정지침     및 당 아파트의 결정에 따른다.
 나. 입찰서의 입찰가액이 공사비 세부 산출내역서와 일치하지 않을 경우 무효로 한다.   
 다. 기타 문의사항은 관리사무소(T.041-631-5611)로 문의 바랍니다.

2026.   3.   20.

홍성2차부영아파트 입주자대표회장(직인생략)