조경유지관리업체 선정 입찰공고

1. 사업개요
 1) 단지개요
   가. 단 지 명 : 잠실파크리오 아파트
   나. 소 재 지 : 서울특별시 송파구 올림픽로 435 
   다. 단지규모 : 66개동 6,864세대 및 부대복리시설(지하2층 ~ 지상36층)
   라. 관리면적 770,030.04㎡ / 조경면적 111,870.01㎡

 2) 용역 개요
   가. 용역명 : 조경유지관리업체 선정
   나. 계약기간 : 2026.04.01. ~ 2027.03.31.(1년)
   다. 입찰범위 : 조경수목 관리일체 


구분
내  용
작업횟수(년)
작업내용
1
수형관리
소나무전지
1
고사목 제거 포함
교목전지
1
고사목 제거 포함
관목전정
2

2
제초
인력제초
1
잡초 및 잡목제거, 작업자(50)명 이상 투입
기계예초
2

3
방제
병충해 방제
6
수목소독, 고소작업차 이용
특수방제
1
엽면 살포(영양제, 살균제, 살충제)
4
시비작업
유기질,고형,복합
1
유기질1000포, 고형100포, 복합100포
5
수간주사

1
주당4개이상
6
관수관리

수시
물차동원
7
연못관리

2

8
월동작업

1
보온재 설치 및 제거
9
부산물 처리
조경관리작업부산물
수시
작업 中 발생부산물 즉시 반출



2. 현장설명회, 입찰마감, 개찰 등 

해당일정
일시
제출(개최)장소
비고
입찰공고
2026.03.19.(목)
k-apt

현장설명회
2026.03.25.(수) 14시
입주자대표회의실

서류마감
2026.03.31.(화) 17시
k-apt

개찰
2026.03.31.(화), 18시
개찰 집행자 PC
부득이한 사유로 변경시 유선 통보


3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격 제한)에 해
    당되지 않는 업체
 2) 자본금 5억이상
 3) 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,500세대 이상의 공동주택 조경관리실적 5건 이상 있는 업체
 4) 관련 법규에 의해 조경식재 공사업과 나무병원1종 등록업체
 5) 현장설명회 참가업체

5. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류
 1) 입찰서 1부
 2) 산출내역서 1부
 3) 사업자등록증 사본 1부
 4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본0 1부
 5) 국세 및 지방세 납세 증명서(전자발급 포함) 1부
 6) 조경식재공사업 등록증 및 나무병원 1종 면허증 각 1부
 7) 입찰공고일 현재 공정거래위원회 과장금 처분유무 확인서 1부
 8) 입찰공고일 현재 조경유지관리 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처 기재) 1부
 9) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 10) 기술인력 보유 현황 1부
 11) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제보험증권 또는 보증서)
 12) 회사소개서 및 연간 조경유지관리계획서

6. 낙찰자 결정 방법
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조를 적용한다.
 2) 최저가로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
    (추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함)
 3) 낙찰자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을 
   체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
 4) 낙찰자 통보방법 : 서면, 팩스, 전화, 문자, 이메일 등으로 개별 통보한다. 

7. 입찰의 무효
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조에 의거 무효로 한다.
 2) 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 서면, 팩스, 전화, 문자, 이메일 등으로 통지한다.

8. 입찰 관련 유의사항
 1) 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판명 될 경우 계약체결전이면 낙
    찰 취소, 계약체결이후이면 계약 무효 처리된다.
 2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문과 현장설명내용, 시방서를 숙지하
    여 작성하여야 한다.

9. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약기간 : 2026.04.01. ~ 2027.03.31.(1년)
 2) 계약보증금 : 계약 상대자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보
    증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해
    당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 3) 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
 2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(215-82-733100)
 3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 낙찰자가 
    계약체결을 거절하였을 경우에는 낙찰은 무효가 되고 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
 4) 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조에 따른다.

11. 그 밖의 사항
 1) 계약업체는 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 하도급 사실이 확인될 경우 계약 해지 및 이와관
    련하여 당 아파트에 입힌 모든 손해에 대하여 법적 책임이 있다.
 2) 계약 이후 관리부실로 주요 수종의 고사, 잔디관리 부실등이 발생 시에는 계약자 부담으로 보식 
    또는 이에 상응하는 책임(용역비 감액등)을 감수한다.
 3) 수형관리 및 방재, 수간주사 작업시 계약업체의 현장 관리담당자(나무의사 또는 수목치료기술자 
   1인 이상)는 당 아파트에 상주하며 작업지시․관리․감독하여야 한다.

12. 기타사항
 1) 본 공고에 명시되지 아니한 사항은 공동주택 관리법령 및 사업자 선정지침에 따른다.
 2) 기타 궁금한 사항은 파크리오관리사무소(☎ 02-3431-7411)로 문의 바랍니다.





2026년  03월  19 일


     잠실파크리오 아파트 관리사무소장(직인생략)