조경 유지관리 용역업체 선정 입찰 (공고)

     「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 당 아파트 조경 유지관리 용역사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 샛별마을 우방아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 수내로 181(분당동 38)
   다. 단지규모 : 12개 동 (15층 ~ 20층),  811세대,  

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법, 입찰방식 : 일반경쟁/적격심사제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 사업개요(입찰에 부치는 내용)
   가. 조경유지관리 계약기간 : 낙찰 후 계약일로부터 2년 (24개월)
   나. 입찰내용 : (단지내 조경면적 일체)
       1) 기계예초 : 년 3회( 인도 및 보도블럭 포함)
       2) 인력제초 : 년 2회( 화단, 울타리, 어린이 놀이터 )
       3) 관목전정 : 년 2회(울타리 및 석축부분 필히 실시) 
       4) 교목전정 : 2년 1회 (상록,활엽,소나무 등)
       5) 부산물처리 : 가지목,낙엽등 (작업시 발생분 및 단지내 낙엽 전부)
       6) 자연재해등 돌발적인 상황에 대한 긴급 대처 및 조경관리
 
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조【참가자격의 제한】제1항 각 호에 해당되지 
      않는 업체
   나. 조경식재 공사업 면허보유 및  나무병원1종 등록 사업자   
   다. 현장설명회에 참여한 업체에 한해서 입찰에 참가할 수 있음 
     
5. 제출서류  국토교통부 고시 제2024-196호 제27조【제출서류】에 따른 서류
   1) 입찰서(별지 제1호 서식)      
   2) 조경식재공사업, 나무병원(1종) 면허증 또는 등록증 사본 각 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   5) 국세 및 지방세 납부증명서 1부(전자발급 포함)
   6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
      ① 기업신용평가 등급 확인서 1부
      ② 행정처분 확인서 1부
      ③ 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본, 4대보험 가입증명서)
         ▶ 기술보유자 만점기준: 나무의사1인,조경기사1인,수목치료기술자2인 포함
            조경기술자 6명 이상 확보한 경우
      ④ 장비보유현황 1부(공고일 현재 기준 보유한 장비구입 영수증 또는 
              장비임대 확인서등)
          ▶장비보유 만점기준: 고소작업차량1대,수목관련차량 5대를 모두 보유한 경우
      ⑤ 실적증명서 1부(아파트명, 세대수, 전화번호 명기할 것)
      ⑥ 사업제안서(조경유지관리 계획서 적합성,지원서비스능력 포함.프레젠테이션실시)
    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
      ① 산출내역서는 년간 금액으로 작성하고, 합계금액은 년간금액 *2년으로 한다.        
      ② 각항목별  년간 금액은 천단위 미만 절사한다.          
    8) 입찰보증금 (국토교통부고시 제2024-196호 제31조기준) 1부
    9) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 기준 )
    10) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후
        6개월이 경과되지 아니한자가 아님을 증명하는 증명서 1부

6. 현장설명회 및 서류접수, 적격심사일
   가. 현장설명회 : 2026년 3월25일10:00~16:00(점심시간(12;00~13:00제외), 관리사무소)
       ①개별 방문으로 참가확인서를 작성하여 제출하시고 현장설명회 자료를 수령할 것
       ②대리 참석자는 직원임을 확인할 수 있는 재직증명서 또는 명함제출
   나. 서류접수 : 2026년 3월 31 일 17시까지 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년  3월 31일  18시이후  관리사무소담당자 PC
       (일정은 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
   라. 적격심사일 : 2026년 4월 1일이후 실시되는 입주자대표회의 개최일(평일 19시~)
       (적격심사시 업체별 기업 설명회[프레젠테이션(PT)]을 실시합니다)

7. 입찰의 무효 및 무효사유를 알리는 방법
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제6조제1항 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 
       무효로 함.
   나. 무효인 입찰자는 전화, 문자, 팩스 ,이메일중 1가지 선택하여  통보함.

8. 낙찰의 방법
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제7조에 의거 평가기준에 따라 최고점을 받은자를 낙찰         자로 선정
   나. 적격심사 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결         정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  

9. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 상세한 내용을 숙지하여         야 하며, 이를 숙지하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 제5조 제출 서류는 유효 발급기관, 유효기간 이내이어야 함.
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 에 하자가 있을 때에는 계약 체결 후         라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   라. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 용역금액으로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자가 낙찰통보를 받고 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 합         니다. 이 경우 기존 낙찰자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 2위에
       해당 하는자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다  
   나. 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에 의한 계약금         액의 10%의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서[택1])을 납부하여야 한다.
   다. 기타 사항은 사업자 선정지침 제29조 및 아파트 관리주체 결정에 의한다.

11. 입찰보증금  및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는          보증서[택1])으로 납부하여야 한다.
   나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자
       가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
   다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 
       귀속됨.
   라. 기타 사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

 12. 기타사항
   가. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호         (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
   나. 입찰자는 입찰내용, 작업내역서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며,        미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-702-6976)로 문의 바람.






2026 년  3 월 19  일


              샛별마을 우방아파트 관리사무소장(직인생략)