옥상 배수로 및 옥탑지붕 방수공사 업체선정 입찰 공고

  공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침｣에 따라‘옥상 방수공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요              
  ① 단 지 명 :  래미안세레니티아파트
  ② 소 재 지 :  서울시 성북구 종암로23길 35
  ③ 단지규모 :  14개동 955세대 (관리면적 : 148,630.45㎡)  

2. 입찰개요
  ① 공 사 명 : 옥상 바닥, 배수로 및 옥탑지붕 방수공사
  ② 공사내용 : 시방서에 준함 (현장설명시 배포)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   국토교통부 고시 제2024-196호 제한경쟁에 의한 최저가입찰제, 전자입찰방식(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
  ② 전문건설업 도장, 방수 또는 건축공사업 면허보유업체 
  ③ 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
  ④ 최근 5년간 공동주택 보수공사 실적 900세대이상 5건 이상인 업체
  ⑤ 슈퍼마이크로 섬유보강 우레탄공법 시공가능업체
  ⑥ 현장설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체  

5. 제출서류
  ① 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각 1부
  ② 전문건설업 면허증, 면허수첩 또는 이와 유사한 증명서 사본 각1부
  ③ 법인인감증명 및 사용인감계 각1부
  ④ 국세 및 지방세 완납증명서 각1부(전자발급 포함)
  ⑤ 건설기술자 보유증명서(한국건설기술인협회 발행) 및 국가기술자격증 사본 각1부
  ⑥ 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 공사 실적증명서 각1부
     (협회발행 또는 실적증명서, 계약서사본 등 실적을 증명할 수 있는 서류)    
  ⑦ 슈퍼마이크로 섬유보강 우레탄 공법 (특허 제10-1643519호) 시공협약서
  ⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
     행정처분 확인서 1부
  ⑨ 입찰서(부가세별도)/입찰보증금(입찰금액의 5% 이상, 현금 또는)/세부견적서(공정별 산출근거 명기)  
    ※ 입찰등록서류는 공동주택관리시스템( www.k-apt.go.kr)에 등록

6. 현장설명회 및 입찰서류 등록  
  ① 현장설명 : 2026년 03월 27일 15:30~16:30(관리사무소)
  ② 입찰마감 : 2026년 04월 07일 17:00시  
    - 입찰서 및 등록서류는 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제8조에 따라 
      입찰마감일까지  www.k-apt.go.kr(공동주택 관리정보시스템)을 통한 전자적 방법으로 제출     
  ③ 개찰일시 : 2026년 04월 07일 18:00시 이후(관리사무소 담당자PC)

7. 낙찰자의 선정 방법
  ① 현장 설명회에 참가하고 입찰서류를 등록한 업체 중 제출된 서류를 심사 후 등록서류 조건에 
     합격한 업체에 한하여 입찰서를 개찰한다.
  ② 최저가업체를 우선 협상대상으로 제반 사항이 이상이 없을 경우 낙찰업체로 정하며 공동주택 
     관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록 후 낙찰업체에 문서 또는 유선으로 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항 
  ① 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 
     낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.
  ② 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사 설계도서
     에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성하여 제출한다.

9. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
  ① 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.   
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  ② 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 
     계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

10. 계약체결에 관한 사항
  ① 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 한다.
     계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  ② 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 방수공사 3년으로 한다.
  ③ 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 

11. 기타사항    
  ① 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다. 
  ② 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 
     결정에 따르며, 입찰참가업체는 당 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수 
     없다.
  ③ 입찰진행을 방해하거나, 발주자에게 개별접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한
     업체는 등록 및 입찰을 배제한다.
  ④ 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출 내역서의 합계와 일치 하여야
     한다.
  ⑤ 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 
     아파트 관리사무소(☎02-923-9324)로 문의 바랍니다.


2026년 03월 19일

래미안세레니티아파트 입주자대표회의회장