조경관리업체 선정 입찰 공고

 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라 한다)에 따라 조경 기본관리를 위한 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 이편한세상 신곡파크비스타아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 의정부시 시민로 287
   3) 단지규모 : 13개동 1,561세대
   4) 관리면적 : 152,547.4246㎡ (조경면적 : 29,564.57㎡)

2. 입찰에 부치는 사항
   1) 계약기간 : 계약일로부터 1년
   2) 용역범위
      가. 병충해 방제(수목 소독) 연 6회
      나. 제초 : 인력제초 2회, 기계제초 3회
      다. 소나무재선충병 예방 수간주사
      라. 낙엽반출, 작업부산물 수거 및 처리
          (자세한 내용은 현장설명회에서 자료 배부 예정)
                                        
3. 입찰종류 및 낙찰방법 
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁
   2) 낙 찰 방 법 : 최저가낙찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   
   
4. 입찰 참가 자격
   1) 국토교통부 고시 2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당되지 않은 업체
   2) 자본금 5억 이상인 업체
   3) 최근 5년간 1,000세대 5개단지 이상 공동주택 조경관리용역 실적이 있는 업체
   4) 조경식재공사업/조경시설물설치공사업/1종나무병원 면허 소지 업체(나무의사2인)
   5) 현장설명회 참가 업체

5. 제출서류 마감 : 2026. 03.25(수) 17시까지. www.k-apt.go.kr 에 투찰
  
6. 제출 서류
   1) 조경식재공사업/조경시설물설치공사업/나무병원 면허 등록증 사본 1부,
   2) 사업자등록증 사본, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)1부.
   3) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부.(유효기간이내)
   4) 공정거래위원회 과징금 처분 유.무확인서 1부
   5) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일부터 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   6) 자격증 보유 직원의 산재보험 등 4대보험료 납입 증명서 1부
   7) 조경관련 자격증 등 기술자보유 현황 1부
   8) 장비보유현황 및 증명서 1부.  
   9) 각 해당아파트에서 발행한 실적증명서(아파트명, 세대수, 전호번호 명기할 것) 1부.
  10) 작업계획서 1부.
  11) 입찰서, 산출내역서(부가세별도) 
  12) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 보증보험증권 또는 공제증권, 현금납부영수증)
 
7. 현장설명회 일시 및 장소
  1) 현장설명회 일시 : 2026. 03. 19.(목)  10시 30분 (설명회 이후 개별 현장파악 요망)
  2) 장     소 : 관리사무소
  3) 현장설명회에 참석하는 업체는 재직증명서와 신분증을 지참해 주시기 바람.

8. 개찰일시 및 장소 
  1) 개찰일시 : 2026. 03. 25.(수), 18 : 00 이후.
  2) 개찰장소 : 관리사무소 당아파트 담당자 pc
  3) 단지사정에 의해 개찰일시 및 장소 변경 가능
  
9. 낙찰자 선정
  1) 전자입찰시스템을 통하여 낙찰자를 선정한다.
  2) 최저가격으로 입찰한자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  3) 발주자의 귀책사유가 없고 낙찰자가 기간 내 계약을 이행하지 않아 무효가 된 경우, 무효인 입찰을     제외하고 유효한 입찰이 성립될 경우 최저가 낙찰자 순으로 낙찰자를 결정할 수 있다.

10. 무효입찰자 통지 방법
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제5조에 따라 입찰이 성립이 안되거나 제6조 및 별표3에 해당하는  입찰은 무효로 함.
  2) 입찰 무효 시 사유를 유선 및 팩스, 문자, SNS 등 전자적인 방법으로 통보 함, 
  
11. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수한 서류가 허위 또는 담합사실이 발견될 때에는 계약체결  후라도 계약은 무효로 하며 계약보증금은 발주처에 귀속 함.
  2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰을 통보를 받은 후 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는  낙찰자 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨.
  3) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용은 국토교통부고시 제2024-196호 및 당 아파트 관리규약을   적용함. 
  4) 사업자로 선정된 업체는 제3자에게 하도급 할 수 없음.
  5) 작업 중 사고나 유리파손 등이 추정될 경우 변상하는 조건임.
  6) 입찰자는 사업자선정지침, 입찰공고문 등 본 영역발주에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하여 사전연람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지못한 책임은 입찰자에게 있음.
  7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-856-8116)로 문의 바람.
 

2026. 3. 13.


(주)무림하우징 대표이사 대리인
이편한세상신곡파크비스타아파트 관리사무소장 (직인생략)





【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
* 참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
  금               원정  (￦             )
입찰보증금
  금               원정  (￦             )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2026년    월    일
입    찰    자 
상호(성명)

* 대표자
   성 명:                   (인)
법인등록번호
(개인은 생년월일)

주소(전화번호)

㈜무림하우징 대표이사 대리인
이편한세상신곡파크비스타 관리사무소장 귀중
기재방법

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