소방시설 점검 및 유지관리 업체 선정 입찰 공고
   
  공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : e편한세상 인덕원 더퍼스트
   2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11(내손동 848번지)
   3) 단지규모 : 공동주택 32개동(지하2층, 지상25층) 2,422세대 
   4) 관리면적 : 공동주택 299,850.44㎡ 
   5) 사용검사일 : 2012년 10월 31일

2. 입찰개요
   1) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조 제1항 제1호 및 동법 시행규칙[별표3]에 의한 
      소방시설 종합점검 및 작동점검 실시
   2) 소방시설 유지∙안전 관리 관련 자문
   3) 법정기한 내 점검 결과 보고서 및 월 안전 관리 일지 (관할소방서 및 관리주체)
   4) 점검 종류 및 일정
     - 소방시설 종합점검(1회) : 2026년 10월 중 실시
     - 소방시설 작동점검(1회) : 2027년 04월 중 실시
     - 월 소방 안전관리 점검(연 10회) : 월중 실시
     - 계약기간 : 2026년 5월~ 2027년 4월 (12개월)
   5) 방화관리 대행 내용
     - 월 1회 방문하여 소방시설 월별 외관점검 실시
     - 긴급사항 발생시 출동 A/S
     - 소방계획서 작성 제출
     - 소방관련 기술자료 요청시 지원
     - 소방훈련, 소방교육 시 업무 보조
     - 매월 점검기록에 의한 점검서류 작성 제출
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
   2) 입찰 방식 : 전자입찰(공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr))
   2) 낙찰(선정)방법: 최저낙찰제(최저가 업체가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정)  

4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 관련 법률에 따른 소방시설관리업 등록 업체
   3) 현장설명회 참여 업체

5. 현장설명회 일시 및 장소 및 참가 의무 여부에 관한 사항
   1) 현장설명회 일시: 2026. 3. 18. (수요일) 14:00
     - 개별 방문하여 현장설명회 자료 수령 후 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 숙지하여 입찰에 응하여야 함 
   2) 현장설명회 장소 : e편한세상 인덕원 더퍼스트 관리사무소 
   3) 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 낙찰자 선정 대상에서 제외함.
   4) 현장설명회에 참가하는 관계자는 재직증명서, 혹은 명함 등 재직사실을 증빙할 수 있는 서류를 제출할것.

6. 제출서류
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 해당 제출 서류 일체
   2) 다음의 각호의 제출 서류는 반드시 전자적인 방법으로 제출하여야 한다. 
     ① 입찰서 및 산출내역서 1부(입찰가액 관련 서류 포함) 
     ② 행정처분확인서 1부, 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간
     ③ 공정거래위원회 발행 과징금 처분 확인서 1부, 공고일 기준 1년이내
     ④ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한  증명서 사본 1부
     ⑤ 사업자등록증 사본 1부
     ⑥ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 사본 1부[입찰공고일 이후 발행분]
     ⑦ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부[입찰공고일 이후 발행분]
     ⑧ 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 사본 1부

 7. 서류 마감 , 제출방법 및 제출장소
   1) 서류제출 마감일 : 2025. 3. 24. (화요일) 17시 00분
   2) 제출장소(방법) : 공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)
   
 8. 개찰일시 및 장소 : 
   1) 개찰일시 : 2025. 3. 25. (수요일) 10시 00분 
   2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC 
     * 개찰에 참여하고자 하는 업체는 신분을 확인할 수 있는 신분증을 제출하고 개찰 참여할 수 있으며, 개별 연락드리지는 않음   
     * 유효한 입찰 참여업체 중 최저가 입찰이 2개 이상일 경우 추첨으로 낙찰업체를 결정
     * 추첨으로 결정될 경우 별도로 업체의 참여 요청을 유·무선 또는 문자로 개별 통지하고 참여 여부의 결정은 입찰에 참여한 각 업체가 결정한다. 
     * 개찰에 참여와 관계없이 추첨 대상의 자격에 영향을 주지 아니한다. 
     * 추첨에 미참여할 경우 당해 추첨결과에 대해 이의를 제기하여서는 아니 된다.
     * 추첨일 : 해당업체 별도공지    

9. 입찰무효 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 전화 또는 문자로 개별 통보하는 것으로 갈음 
  3) 법인등기부등본(개인은 주민등록증본)은 입찰공고일 이후 발행분이 아니면 무효로 한다.
  4) 국세 및 지방세 납세필증은 입찰공고일 이후 발행분이 아니면 무효로 한다.
  5) 현장설명회 미 참석 업체는 무효로 한다. 

10. 입찰관련 유의사항(입찰무효사항 숙지)
  1) 입찰무효 숙지할 것
  2) 계약보증금 : 계약 이행보증 보험증권 (계약금액의10%)을 계약체결 후 3일 이내에 제출하여야 함. 

11. 계약체결에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금을 현금 또는 공제증권, 보증보험증권 
     중 택일하여 납부 또는 제출하여야 한다. 
  2) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
  3) 계약 내용은 입찰자의 제안서 및 사업 진행 상황에 따라 양 당사자 간 협의를 통해 조정될 수 있으며, 이에 따른 변경 사항은 계약서에 명시되어야 합니다.

12. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 당 아파트의 사업자등록번호(138-82-68747)이며, 현금 입금 업체는 전화문의
  3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는
     낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  4) 기타사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

13. 기타사항
  1) 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 
     제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-421-7172)로 문의 바람.

2026. 3. 12.    
  
     
 
㈜ 쌍용개발 대표이사  
대리인 e편한세상 인덕원 더퍼스트 관리사무소장(직인생략)