공용부분 타일 등 마감 공사 업체 선정 입찰 재공고

1. 관련근거
   1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
   2) 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
 
2. 단지 개요
   1) 단 지 명: 래미안솔베뉴 아파트
   2) 소 재 지: 서울특별시 강동구 양재대로 1650
   3) 단지규모: 13개동 1,900세대, 관리면적 256,091㎡

3. 사업 개요(사업내용. 규모. 면적 등)
   1) 사 업 명: 공용부분 타일 등 마감 공사
   2) 사업내용: 현장설명회 시 공사시방서 배부 
   3) 공사기간: 계약 체결 후 30일 이내(협의가능)
  
4. 현장설명회 일시 및 장소
   1) 일시: 2025년 3월 18일(수) 16시 30분
   2) 장소: 관리사무소 및 현장 
   3) 현장설명회 참석한 업체에 한하여 입찰에 참가 할 수 있음

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   2) 낙찰의 방법: 최저낙찰제

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른다. 
   2) 입찰서 1부
   3) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서(전문건설업 면허증 및 면허수첩) 사본 1부
   4) 사업자등록증 사본 1부 
   5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
   7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   8) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   10) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항제6호 관련서류 1부 
   11) 사업자 보유 기술인력 증명 1부 (KSA품질관리자 자격증서(품질 또는 서비스), 4대보험 가입증명서 제출)
   12) 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공사실적증명서 1부(전문건설협회 발행본, 단지명 표기)
   13) 입찰서 등 제출서류 제출방법은 국토교통부 고시 2024-196호 제8조(입찰서 제출)에 따른다. 
   14) 제출서류 마감시한: 2026년 3월 24일(화) 17:00까지  
   
7. 개찰의 일시 및 장소: 2026년 3월 25일(수) 10시    장소: 관리사무소

8. 입찰참가자격에 관한 사항
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각 호에 해당되지 않는 업체 
   2) 전문건설업 등록 업체
   3) 자본금 5억원 이상인 업체
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 면허 실적 5건 이상인 업체
   5) 현장에서 상주하여 품질을 관리할 수 있는 품질관리자 1인 이상 보유 업체
   6) 현장설명회에 참석한 업체
   
9. 입찰무효
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 따른다.
   2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)    

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제28조(입찰가격 산출방법)에 따른다.

11. 계약체결에 관한 사항 
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    1) 국토교통부 고시  제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
    2) 현금의 경우 우리은행 1005-403-730463  예금주:래미안솔베뉴아파트입주자대표회의 입금

13. 낙찰자 선정  
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

14. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
    1) 하자담보 책임기간: 공사 준공 후 2년
    2) 하자보수보증금 납부 금액: 공사 계약금액의 100분의 10으로 한다.
    3) 하자보수보증금 납부 방법: 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
    4) 하자보수보증금 납부 장소: 당 아파트 관리사무소

15. 기타사항
    1) 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024–196호 적용을 받고 그 외 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.   
    2) 서류상의 하자가 있거나 담합. 허위. 기타 부정한 방법에 의하여 낙찰된 업체는 계약 후라도 무효로 할 수 있다.   
    3) 응찰업체는 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여야하며  이를 이행하지 않아 발생하는 불이익은 응찰업체 책임입니다.
    4) 공사 중 발생되는 모든 안전사고의 책임은 공사 업체에 있습니다.
    5) 당 아파트 관리규약 제74조(공사・용역 금액의 사후정산)에 의거하여 퇴직적립금, 연차수당,  4대 보험 등은 사후정산하고 지급 사유를 입증한 경우에만 지급 한다.
    6) 입찰 관련 사항은 당 아파트 관리사무소(02-6953-4980)로 문의하시기 바랍니다.
      
2026년 3월 12일

한국주택시설관리(주) 대표이사 서 명 교
대리인:래미안솔베뉴아파트 관리사무소장(직인생략)