조경 공사업체 선정 공고

        『공동주택관리법』 제 25조, 같은 법 시행령 제 25조 제 3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 에 따라 조경공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지 개요
  가. 단지현황
    1) 단 지 명 : 불당호반써밋플레이스아파트
    2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당21로 40
    3) 단지현황 : • 세대수­ 573 세대( 8개동)  
                 • 연면적 ­ 107,243.7444㎡  • 조경면적 ­ 16,089.76㎡    

2. 사업개요
  가. 입 찰 명 : 조경 공사업체 선정
  나. 공 사 범 위
    1) 식    재 : 영산홍 (1,200주) , 회양목(1,500주) - 부분식재 및 이동식재 포함
    2) 소나무 11주 지지목 교체 설치
    3) 조경 부산물 5톤 처리
    4) 공사 범위, 작업난이도, 작업환경 등은 현장 답사를 통하여 확인
    5) 하자보증기간 : 1년. 하자보증금액은 계약금액의 100분의 10.

3. 현장설명회
  가. 현장설명회 일시 : 2026년 3월 17일 14:00 
  나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 내 관리사무소
  다. 참가 자격 : 사업자 
  라. 참가자 지참 서류 – 대표자: 신분증과 명함. - 대리인 : 위임장, 신분증, 재직증명서, 명함.)

4. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 등
  가. 입찰의 방법 : 일반경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.K-apt.go.kr)
     1) 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라 적격심사 평가주체가 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
     2) 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정하며, 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함.

5. 입찰서등 제출서류
 가. 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 제26조 제1항 제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함.
    1) 입찰서 1부 (전자적인 방법으로 입력)
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함) 
    6) 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 1부.
    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)
    8) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 등명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부
       - 아파트 사업자등록번호 : 233-82-64158 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조) 
      - 현금으로 납부하는 경우, 농협 355-5220-9850-63(예금주: 불당호반써밋플레이스아파트 입주자대표회의)
    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부,
   10) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부 (공고일 이후 발행분)
 나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
    3) 최근 5년간(입찰공고일 현재) 업무 완료 실적 증명서 1부
    4) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)
    5) 법정기술인력과 장비를 보유했을 경우 모두 만점 처리한다.

6. 서류제출방법 및 마감시한 : 
 가. 제출방법 : (www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출
 나. 마감시한 : 2026년 3월 24일(화요일) 17:00
 
7. 개찰일시 및 장소 :
 가. 개찰일시 : 2026년 3월 24일 19:00 ~
 나. 개찰장소 : 당 아파트 내 204동 1층 북카페 담당 PC

8. 입찰 참가 자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체 
  나. 현장 설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
  가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화 문자 팩스 sns 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택의 시설을 확인하고 「주택관리업자 및 사업자선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 공고문 내용 및 현장여건을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음
  나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
  라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.
 

11. 계약 체결에 관한 사항
  가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제 29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제 7조 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
  나. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다. 
  다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 총공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 1년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제 증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  .「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제 31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약 보증금은 당 아파트에 귀속된다. 

13. 기타 유의사항  
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
  나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-522-9850)

붙임  1. 입찰서 1부.
      2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.


2026년 03월 11일

  주식회사 휴먼하우징 대표이사 이종구 
관리주체 대리인 불당호반써밋플레이스아파트 관리사무소장(직인생략)