소방시설(작동기능)점검 업체선정 입찰공고

1. 관련근거
  1) 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지개요
  1) 단 지 명 : 동보 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 시흥시 정왕대로 28번길 28(정왕동)
  3) 단지규모 : 14개동(5층~10층), 560세대, 관리면적 43,440㎡, 기타 부대 및 복리시설
               ◉ 5층(230세대), 7층(14세대) 9층(36세대), 10층(280세대)
               ◉ 33㎡(160세대/복도식), 69㎡(70세대/계단식), 101㎡(330세대/계단식)
               ◉ 지하주차장 없음
3. 입찰내용  
  1) 화재예방, 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한법률 제25조에 의거 소방시설점검(작동기능점검)
       (점검결과 보고서 제출은 관리사무소 선보고 후 법정기한 내 관할 소방서에 보고)
  2) 점검범위: 화재예방, 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률에 해당하는 소방시설 점검
  3) 2026년 05월 30일까지 점검 완료하여야 함
4. 입찰의 종류 및 방법 : 일반경쟁입찰(최저낙찰제), 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
5. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준) 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않은 사업자 
  2) “화재예방, 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률”에 의한 소방시설관리업 등록업체
6. 제출서류(아래 순서대로 편철)
  1) 입찰서 1부
  2) 소방시설유지관리업 등록증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  6) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  7) 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부
  8) 견적서(산출내역서 포함)
  9) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 증권 또는 보증서)
     ※ 입찰금액은 부가세 별도임.

7. 현장설명회 : 없음

8. 서류접수 및 개찰일시, 장소
  1) 입찰등록마감 : 2026년 3월 23일 17:00시 까지
      (제출 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 
  2) 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
  3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 3월 23일 17:00시 이후, 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
9. 낙찰자 결정방법 
  1) 국토교통부고시 제2024-196 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 의거 낙찰자 결정함
  2) 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우에는 추첨으로 결정

10. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 : 전화, 문자, 팩스, 이메일 등으로 알림

11. 입찰보증금의 귀속
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     (입찰보증금은 증권 또는 보증서)
  2) 입찰보증금은 낙찰자가 계약을 체결하지 않을 경우 또는 입찰참가자격이 없는 자가 낙찰을        받아 입찰 및 계약업무에 지장을 초래한 경우에는 발주처에 귀속됨.

12. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약체결 : 낙찰통보 후 10일이내, 계약서 작성 후 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증       증권 등으로 제출해야 한다.

13. 유의사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 그 계약       을 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  2) 국토교통부 고시(제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 3]의 어느 하나에 
     해당하는 입찰은 무효로 함.
  3) 선정된 업체는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며, 위반 시 계약을 무효처리 함
  4) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2018-614호)주택관리업자 및 사업       자 선정지침 및 관련법규에 따른다.
  5) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다.
  6) 본 입찰내용 및 낙찰자 확인은 공동주택관리정보시스템 등에서 확인할 수 있음.
  7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-499-9224)로 문의 바랍니다.

    첨부 : 1. 입찰서 1부



2026년 3월 12일


  
대아산업주식회사 대표이사 대리인 
동보아파트 관리사무소장.(직인생략)
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