청소용역 사업자 선정 입찰공고

  『공동주택관리법 시행령』 제25조 및 『주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)』 제24조 제1항에 의거 청소용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 만수주공11단지아파트
  나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 만수서로 105번길 40-18                           
  다. 단지규모 : 11개동 902세대, 관리면적 76,481㎡ 
 
2. 입찰에 부치는 사항
  가. 용 역 명 : 청소용역
  나. 계약기간 : 2026. 05. 01. ∼ 2027. 04. 30. (12개월)
  다. 입찰내역 
    1) 청소인원 : 총 7명 (반장 1명/미화원 6명)
    2) 근무시간 : 평  일  5시간(09:00 ~ 15:00) (휴게시간 1시간)
                  토요일  3시간(09:00 ~ 12:00) 
    3) 용역비는 첨부의 산출내역서를 기준으로 산출하고, 산출내역서상의 실비정산 항목은 당 아파트 관리비 통장에 적립 후 사유발생시 실비정산 지급
  라. 업무범위
      -  단지 내 공용부 청소(부대시설 포함) 
      -  대청소 : 연 1회(각 동 계단 및 복도, 지하주차장) 
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr) / 적격심사제 

4. 입찰참가자격(공고일 현재)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 공중위생관리법에 따른 건물위생관리업 신고를 필하고 자본금 3억원 이상인 업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 700세대 이상 관리실적 5개 단지 이상인 업체
  라. 현장설명회 : 없음 (개별적으로 단지 확인 후 입찰에 참여할 것)

5. 입찰참가 제출서류(순서대로 제출)
   가. 입찰서 및 산출내역서 1부.(부가세별도)
   나. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) 1부(현금납부영수증,보증금,공제증권,보험증권 택1)  
   다. 청소용역업과 관련한 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 (건물위생관리업 등) 1부
   라. 사업자등록증 사본 1부
   마. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본, 입찰공고일 이후 발행분) 1부
   바. 국세 및 지방세 완납 증명서(유효기간 이내 발행분) 각 1부
   사. 적격심사 평가표에 따른 서류
      1) 기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부
      2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부. 
      3) 기술인력 보유현황 1부 (자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서)
      4) 장비 보유 현황 1부
      5) 업무실적 증명서 1부. (단지명, 세대수, 전화번호 기재/해당 아파트 관리사무소 확인필)
         - 최근 5년간 700세대이상 단지 5개이상 완료실적
      6) 사업제안서(회사소개, 운영관리계획, 협력업체 상생발전계획 등)

6. 입찰서류 제출 마감일시 및 제출방법
  가. 제출마감일 : 2026년 03월 23일(월) 17시 
  나. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템 (http://www.k-apt.go.kr)

7. 현장설명회 : 없음(개별 방문하여 현황 파악) 

8. 개찰 및 낙찰자 선정방법
  가. 개 찰 일 시 : 2026년 03월 23일(월) 18시 이후 당 아파트 담당자 PC
  나. 적격심사일시 : 2026년 03월 24일(화) 18시30분 
     ※ 개찰 및 적격심사 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음 (변경 시 개별 통보함).
  라. 적격심사 후 최고점수를 획득한 업체 선정

8. 입찰의 무효 및 통보방법 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함
   나. 입찰자가 무효에 해당할 경우 팩스, 전화 또는 문자 중 하나로 통보함.

9. 계약체결 및 입찰보증금, 계약보증금 귀속에 관한 사항 
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효로 처리하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨
   나. 계약체결 후 계약금액의 10% 이상 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)을  제출하여야 하며, 입금되지 않을 경우 계약은 성립되지 않음 (낙찰자 지위를 상실할 수 있음)

10. 입찰 관련 유의 사항
   가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호와 본 입찰에 관한 제반 사항을 숙지하고 응찰한 것으로 간주하며, 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
   나. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 준용함
   다. 제출 서류에 허위가 있을시 계약체결 후라도 무효 처리함
  리. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏032-471-7402)로 문의 바랍니다.  
    첨부 : 1. 입찰서 1부
          2. 청소용역비 산출내역서 1부
          3. 청소용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표 1부 

                                                                                                                                                                 2026년 03월 11일

                                                                                                                                                             신한영관리㈜ 대표이사 
                                                                                                                                 위 대리인 만수주공11단지아파트 관리사무소장(직인생략)