홈네트워크 공용설비 교체공사 업체 선정 입찰 공고-재공고 

1. 단지개요
  가. 단지명 : DMC파크뷰자이 
  나. 소재지 : 서울특별시 서대문구 가재울미래로2
  다. 단지규모 : 61개동 / 4,300세대, 관리면적 : 457,915.539㎡.
  라. 사용검사일 : 2015년 10월 26일

2. 입찰의 종류, 낙찰방법, 입찰방식 : 제한경쟁 / 최저가낙찰 / 전자(K-apt)입찰
  
3. 입찰 사항
  가. 공사 개요
    ① 단지내 홈네트워크(출입통제) 공용설비 교체 공사 (공동현관 로비폰 333대, 경비실기기 12대)
    ② 세대내 기존 설치된 제품과 호환 및 연동이 가능하여아 함 (자이 S&D 제품 운영중)
    ③ 공동현관 출입통제 장비 외에 운영서버 및 운영 PC 등은 기존 시스템과 호환, 연동하여 
       사용이 가능하여야 한다. (기존 운영 서버 및 운영 PC, 네트워크 장비는 미교체 대상)
    ④ 준공일 기준 하자 기간 1년 (미교체 장비는 하자기간 동안 장애 시 무상점검 조건)
    ⑤ 상세 공사내용 및 추가자료는 현장설명회 시 설명, 배포 예정임
   
    ※ 반드시 현장을 확인하고 응찰하시기 바람. 입찰 제반 사항 미숙지 및 공사 공종 및 물량은 현장을 확인하여 산출하여야 하고, 산출물량 오류로 인한 모든 책임을 입찰 참가업체가 부담하며 선정결과에도 이의를 제기할 수 없음
  나. 공사 기간
     착공일 기준 60일 이내(야간, 휴일 시공 기간 제외)
    ※ 공사 시작 시점은 여건에 따라 연기될 수 있음

 4. 입찰참가자격에 관한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조의 결격사유에 해당하지 않는 업체 
   나. 관계 법령에 의하여 정보통신공사 면허 보유업체
   다. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 출입통제시스템 및 홈네트워크 공사 실적 5건 이상(아파트명, 세대수, 공사내용, 전화번호 표시)
   라. 자본금 20억원 이상인 업체
   마. 정보통신협회 등록 기술자 5인 (특급기술자 1인 포함) 이상인 업체
   바. 현장설명회 참석하고 입찰등록을 필한 업체

 5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등) 
   가. 제출서류 목록(서류는 순서대로 편철하여 하나의 파일로 작성)
   1) 입찰서(VAT 별도) 및 산출내역서(모델명, 제조사 기재) 각 1부 (2026년 제 비율표 적용)
   2) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부
   3) 정보통신공사업 등록증 또는 면허증 1부
   4) 사업자등록증 사본 1부
   5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)
   7) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공사실적증명서(아파트명, 세대수, 전화번호 기재) 1부
   8) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격수첩, 4대보험 가입증명서) 1부
   9) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   10) 최근 6개월 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부.
   11) 출입통제시스템 장비 제조사 물품공급 및 기술지원 확약서 1부.
   나. 서식(첨부) : 입찰서
   다. 제출방법, 마감시한, 제출 장소
1) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 제출서류는 시스템에서 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.
       2) 마감시한 : 2026년 3월 23일(월) 17:00까지
       3) 제출장소 : K-apt 공동주택관리정보시스템
6. 현장설명회 일시 및 장소
   가. 일시 : 2026년 3월 17(화) 10:00 ~ 16:00까지
           (담당자와 방문시각 확정 후 개별적으로 실시 ) 

    ※ 현장설명회 방문자는 [첨부 2] 현장설명회 참가확인서를 작성하고 사업자등록증사본, 재직증명서(대리인), 명함, 신분증을 지참할 것
   나. 장소 : 1단지 관리사무소(02-931-8360)

7. 개찰, 일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2026년 3월 23(월) 18:00
   나. 개찰장소 : 당 아파트 1단지 관리사무소
  ※ 개찰일정은 변경되거나 당일 상황에 따라 일부 시간이 지체될 수도 있음

8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함
   나. 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화, 팩스 등)으로 그 사실을 통보

9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함
나. 산출내역서는 각 회사 양식으로 제출하되, 공사 공종 별로 구분하여 산출하고, 법적 산입항목을 필수적으로 포함하여 K-APT에 투찰할 것
   - 재료비는 공정별 사용 자재의 종류, 규격, 수량, 재질별로 금액을 산출함
   - 노무비는 공정별로 금액 산출함
   - 경비는 공정별로 금액 산출, 장비 사용시 투입장비, 대수 명기, 간접비 중 각종 보험료 및 안전관리 비용은 준공 시 증빙자료를 제출한 경우 실비정산 처리됨
다. 사용되는 자재는 모두 제시한 시방서(현장설명서) 자재사양의 제품의 성능과 동급이상이어야함
라. 입찰 상한 가격 : 총금액 686,900,000원( 일 육억팔천육백구십만원/ VAT 포함)  
                      입찰 상한 가격을 초과하는 응찰은 무효로 한다.
마. 모든 제출서류는 공고안의 순서대로 편철하여 K-APT에 투찰하여야 함

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간 : 낙찰자와 협의하여 실시
   나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시에 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 납부하여야 한다.
   다. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
   라. 하자보수보증금(계약금액의 10%) 
      1) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부(하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다.
      2) 하자보수보증기간 : 준공승인일로부터 1년                         
   마. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
   바. 계약을 제3자에게 양도한 경우 즉시 무효 처리하며, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   사. 시공상의 명백한 하자가 발견될 시 하자보수가 완료될 때까지 잔금지급은 연기하기로 한다.

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1)
나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호( 618  - 82 - 61217  )입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
   낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
라. 기타 사항은 당 단지 관리규약 및 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 : 
   가. 낙찰업체는 모든 권리와 의무를 제3자에게 양도 할 수 없으며, 하도급 시 정보통신공사 업법 기준에 준하여 도급 계약을 협의한다. 이를 위반 시 계약을 해지할 수 있다.
   나. 낙찰업체는 안전 수칙을 철저히 지키며, 공사용역 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 일체의 책임을 진다.
   다. 낙찰자는 계약 후 시공계획서 및 공정표를 제출하여야 하며, 시공계획서에는 사용 자재와 시공 방법 등을 첨부하여 검수 담당자의 의견을 반영하여야 한다.
   라. 내역서 상 모든 자재 물량은 시공사의 책임하에 산정되어야하며 추가로 시공 시 증액은 없어야 한다.
   마. 현장 자재는 감독관 (감리자, 관리자) 승인 후 시공하여야 한다.
   바. 고의적인 입찰 관련 업무 방해시 업무방해죄 등 관련 법에 의거하여 처벌 받을 수 있습니다.
   사. 2회 이상 유찰시 수의계약으로 진행 함 

 ※ 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령, 당 단지 관리규약 및 사업자선정지침 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02 - 931 - 8360 ) 문의 바랍니다.

  ※ 첨부 
      첨부 1. 입찰서 1매.
      첨부 2. 현장설명회 참가확인서 1매
      





2026년 3월 10일

DMC파크뷰자이아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)