수목 전지·전정(간벌)작업 업체선정 입찰 재공고

공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침” 이라 한다)에 따라 당 아파트 전지작업 공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

아   래

1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 의왕 신명솔거아파트                                    
 2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 위인로 20
 3) 규    모 : 3개동 498 세대/ 관리면적 : 72,701.46㎡

2. 입찰내용
 1) 단지내 103동 앞 농원 쪽 수목 전지·전정, 간벌 작업
  가. 교목 전지 전정 : 교목류 수형전지작업               
      - 잣나무 : 고사지 제거, 외곽수형               - 기타 교목류 : 강전(8~10m)
  나. 교목 간벌 
      - 간섭목 : 인접수목 생장에 방해되는 수목      - 왜소목 : 일조불량으로 왜소한 수목
 - 기타 외형상, 수목생장상 간벌이 필요한 수목
 2) 부산물 및 폐기물 처리 : 해당 공정 종료 후 즉시 반출하며 작업 후 부산물은 관련 법령에 
   적법하게 책임 반출처리
 3) 산출내역서 작성시 도면 및 현장 확인은 업체에서 실시하여야 하며, 실측오류에 대한 책임은
   해당업체에 있음

3. 입찰 방법 
 1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰
 2) 낙찰방법 : 적격심사제로 낙찰자 선정  (※ 별지 세부평가표 참조)
 3) 입찰방법 : 전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 

4. 입찰 참가자격 
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체  
 2) 조경식재, 조경시설물설치공사업, 및 나무병원 면허 소지 업체
 3) 공고일 현재로 부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 전지공사 완료실적이 있는 업체
 4) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 사업자
 5) 조경관련 기술인력 (조경기사, 나무의사, 식물보호기사 포함) 5인 이상
 6) 현장설명회 참석한 업체

5. 제출서류 (순서대로 구성하여 1개의 PDF파일로 업로드 할 것)
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조에 따른 서류
   가. 입찰서 및 입찰보증금
     - 산출내역서(공종별 재료비, 노무비, 경비 등 구분하여 작성) 1부
     - 입찰자 인감증명서 1부
     - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부
     - 입찰금액의 5%에 대한 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보중보험 또는 공제 증권 1부        ※ 입찰증권번호 사업자등록번호(123-82-60874)
   나. 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 나무병원 1종 면허증 등 사본 각 1부
   다. 사업자등록증 및 법인 등기부등본 각1부
    ( * 개인사업자는 주민등록등본 및 회계사 또는 세무사가 발행하는 자산평가서)
   라. 국세, 지방세 완납증명서(전자발급포함) 각 1부
   마. 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서(공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분) 1부  
 2) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
     ( * 적격심사제의 배점 평가표에 따른 서류로 대체함 ) 
 3) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
   가. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부
   나. 행정처분 사실 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부
       ※ 조회기간(25. 3.10. ~ 26. 3. 09./1년)을 반드시 준수바랍니다. 
   라. 기술인력 보유증명서 (자격증 사본과 및 4대보험 가입증명서) 1부
   마. 장비보유현황(구입영수증 및 임대확인서 등) 1부
   바. 업무실적 증명서 (입찰 마감일 기준 최근 5년간 실적, 사본제출시 원본대조필날인 ,
                         단지별 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부
   사. 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서) : 사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전 지수 
 4) 산업안전보건법에 따른 안전관리자 또는 보건관리자 자격증(법정교육 수료자 가능) 또는 대행  
    계약서 사본 및 안전관리계획서 1부 
 5) 수목 전지공사 시방서(수종별 일정별 구체적 표기) 1부
 ** 행정처분확인서와 업무실적 미제출시 입찰 무효이며, 기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는
    0점 처리한다. 

6. 현장설명회
 1) 일시 : 2026년 3월 16일(월) 10:00
 2) 장소 : 관리사무소 내 입주자대표회의실
 3) 대리참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)
 4) 현장설명회에 참석하지 아니한 업체는 입찰에 참가할 수 없음

7. 서류접수
 1) 제출기한 : 2026년 3월 23일(월) 14시까지 도착분에 한함
 2) 접수방법 : www.k-apt.go.kr
    * 입찰서 제출 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함

  ** 제출서류는 순서대로 편철하여  k-apt 제출과 별도로 사본 1부를 서류 마감일 14시 까지 우편 
  또는 직접  당 아파트 관리사무소로 제출한다. (입찰서 및 산출내역서 밀봉)


8. 개찰일시 및 장소
 1) 개찰일시 : 2026년 3월 23일(월) 15:00~(단지 사정에 따라 변경 가능) 
 2) 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC
 3) 적격심사일 : 2026년 3월 24일 18:30 (입주자 대표회의실)

9. 낙찰자 결정방법
 1) 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업      자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로        선정한다.
 2) 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입금액도 같을 경우 추첨에 의한다.
 3) 선정통보 : 낙찰업체에 개별 통보

10. 기타사항
 1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 
    무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스‧
    SNS 등의 방법 선택하여 그 사유를 통보한다.
 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결
    이후에도 무효로 한다.
 3) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 4) 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내 계약이행 보증금 또는 증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 한다.
 5) 입찰 가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 제6조 관련 별표3의 입찰의 무효 9항 및 본 공고문 입찰에 부치는 내용, 현장 설명회시 배포한 현장 설명회 자료를 참조하여 작성하고, 입찰자는 입찰에 필요한 현장 및 도면 등 사전에 충분히 확인하여 응찰하고, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있다.
 6) 입찰에 참여하는 업체가 직접 시공해야 함으로 하도급은 절대 금함 
 7) 낙찰업체는 안전수칙을 절저히 지키며, 보건안전 재해대책 계획서 제출 등 공사용역중 
      발생하는 모든 안전사고를 책임진다. 
 8) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람 (031-429-4188)

2026년 3월 10일  

첨부 1. 입찰서(서식) 1부.
     2. 수목 전지‧전정 사업자 선정 적격심사 세부평가표(서식) 1부.


 ㈜ 한국주택시설관리 대표이사 서명교를 대리하여
신명솔거아파트 관리사무소장(직인생략)