옥상 방수공사 업체선정 공고 
    
    주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.                          
1. 단지개요
   ① 단 지 명 : 태왕아너스오션
   ② 소 재 지 : 경북 포항시 남구 서동로162
   ③ 단지규모 : 5개동 465세대 10층~22층 연면적 : 84,020㎡  
                 116.6㎡239세대, 155.6㎡165세대, 186.6㎡61세대

2. 공사내용       
   가. 5개동과 부속건물 옥상 및 옥탑 아스팔트슁글 POUR 방수공사  
   나. 옥상 배수로 POUR 방수공사  
※ 공사면적 및 세부사항 : 현장설명회 자료 참조, 정확한 면적은 반드시 입찰자가 실측하여     계산하고, 오차에 따른 이의를 제기할 수 없음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
   ①입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   ②낙찰의 방법 : 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)    

4. 입찰 참가자격
   ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항에 해당되지 않는 업체
   ② 건설산업기본법령에 의한 방수공사업으로 등록한 업체
   ③ 자본금 3억 이상으로 최근 5년간 공동주택 500세대이상 3건 이상 공사 실적있는 업체
   ④ 기술사용협약서(특허 제10-2119347호)를 제출할 수 있는 업체
   ⑤ 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류
   ① 방수공사업 등록증(면허 수첩 포함) 사본 1부 
   ② 사업자등록증 사본 및 법인 등기부 등본  1부
   ③ 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서) 
   ④  공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부
   ⑤ 기술사용협약서(특허 제10-2119347호)(아파트명 기재) 1부
   ⑥ 유효기간 내의 국세 및 지방세 완납증명서 사본 각 1부
   ⑦ 입찰서(부가세 별도 금액 기재) 1부
   ⑧ 산출내역서(자재비, 인건비, 경비 등 세부 산출내역 표기) 1부 
     ⓐ 산업안전보건비를 일반건설공사(갑)의 조건의 맞춰 계상 할 것.
     ⓑ 항목별 합계금액과 총합계금액의 불일치시 입찰무효
   ⑨ 입찰보증금(입찰가의 5% 이상 보증서 또는 공제증권) 1부 

 ► 제출서류 “①~⑨” 모든 서류는 www.k-apt.go.kr 에 첨부파일로 등록 할 것.
    ※ 제출서류(①~⑨)가 누락된 업체는 자격 미달로 입찰에서 제외됨(완벽제출)
6. 현장설명회 : 기간 중 개별 방문
   ① 일시 : 2026년 3월  16일(월요일) ~  10:00 ~ 16:00
             2026년 3월  17일(화요일) ~  10:00 ~ 16:00
   ② 장소 : 관리사무소
   ③ 시방서등은 설명회시 배포하며, 업체 대표자 신분증 지참,대리 참석인 경우 신분증.위
      임장.재직증명서 지참하여 참석할 것. 

7. 제출서류 마감 및 장소
   ① 제출마감 : 2026년  3월  23일(월요일)  17:00까지
   ② 제출장소 : 공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr 을 통한 전자 제출
      
8. 개찰일시 및 장소 :
   2026년  3월  23일(월요일) 18시 이후 당 아파트 PC 공동주택관리정보시스템
   ※ 단지사정에 따라 일정변경될 수 있음 

9. 낙찰자 결정방법 및 일시
   ① 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 준하여 입주자대표회의에서 결격 사
      유가 없는 업체중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   ② 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 이행(입찰.계약.하자)보증서 등
   ① 입찰참가자는 입찰서 제출시 입찰금액의 100분의 5의 입찰보증금을 보증서 또는 공제 
     증권으로 제출하여야 함.
   ② 낙찰자는 계약후 계약금액의 100분의 20의 계약이행보증서를 제출하여야 함.
   ③ 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 우리 아파
트에 귀속됨.
   ④ 하자보증기간은 공사완료일부터 5년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보
      증서를 제출하여야 함.
    
11. 입찰의 무효 및 계약해지사유
   ① 사업자선정지침 제6조 및 제26조에 해당하는 입찰은 이를 무효로 함.
   ② 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약체결을 거절하였     을 때에는 그 낙찰은 취소되며, 이 경우 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속됨.
   ③ 제출된 서류의 미비, 허위, 변조 기타 중요한 하자가 있거나 담합한 사실 등이 드러날        경우에는 입찰을 무효로 하며, 계약체결 후라도 계약을 해지 할 수 있음. 이 경우 입찰
      보증금은 당아파트에 귀속되며 계약보증금은 손해배상 처리함.

12. 기타사항
   ① 본 입찰은 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 따르며,입찰의 무효는 유선 또는 문자로 통보함.(제출한 입찰서는 취소/철회/교환/변경할 수 없음.)      
   ② 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 무효 및 입찰보증금은 당        아파트에 귀속된다.
   ③ 입찰참여업체는 반드시 현장확인 실측하고, 입찰사항 등을 충분히 숙지하여야 하며, 이
      를 소홀히 하여 발생하는 피해는 본인의 책임이며 일체 이의를 제기할 수 없음.
   ④ 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 한다. 제3자에게 양도하거나 담보로 
      제공할 수 없으며 또한 사전 서면동의 없이 하도급, 공동수급할 수 없다. 이를 위반 시 
      계약체결 후 공사 중이라도 계약을 무효로 함. 
   ⑤ 상기에 명기되지 않은 사항이나 입찰과 관련된 모든 사항은 당 아파트 입주자대표회의        의 결정에 따르며, 선정결과에 일체의 이의를 제기할 수 없다. 
   ⑥ 시공과 관련하여 일어나는 모든 문제는 전적으로 업체가 책임 진다.(법적 문제 포함) 
   ⑦ 산출내역 작성시 통상적인 범위를 벗어나 현저하게 적은 물량을 제시하는 업체는 금액
      에 상관없이 배제할 수 있다. 업체는 이에 대하여 일체 이의를 제기하지 못한다.
      (물량 산출 시 시공면적 외 시공에 필요한 재료의 량을 필히 표시 요함.)
   ⑧ 기타 상세한 사항은 우리 아파트 관리사무소(☏054-253-7700)로 문의하시기 바랍니다.
   
위와 같이 공고 합니다.

2026년  3월  10일


태왕아너스오션 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)