생활하수 및 오수 횡주관 준설 공사업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 ‘생활하수 및 오수 횡주관 준설 공사업체 선정’을 하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 미사강변골든센트로 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 하남시 미사강변동로 50(망월동)
  다. 단지규모 : 14개동 1,541세대, 연면적 215,577.53m²

2. 입찰에 부치는 내용
  가. 생활하수관 횡주관 및 오수횡주관, 가지관 포함 고압 세정
  나. 생활하수관 및 오배수관, 가지관 전체 내부 청소, 지하 횡주관에서 외부 맨홀 내부(나무 뿌리 퇴적물 제거) 연결 배관등 청소
  다. 14개동 62호라인 및 관리동, 보육시설 포함
  라. 배관 내 퇴적 및 응고된 이물질 제거 및 배관 내부 고압 세정 장비에 의한 청소
  마. 청소시 발생하는 잔재물(응고된 퇴적물, 슬러지등)은 업체가 전량 처리
  바. 작업 후 배관 내 CCTV장비 또는 내시경 촬영한 동영상 파일로 제출(14개동 및 관리동, 보육시설 전체)
  사. 외부 맨홀 내부 나무뿌리 제거, 퇴적물 청소 전,후 사진 파일로 제출
  아. 공사 산출내역서 등 세부사항은 현장설명회시 현장을 직접 방문하여 정확한 실측 및 물량을 산출하여야 함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한) 제1-6호에 해당되지 아니하는 업체.
  나. 상하수도 설비공사업, 기계설비 공사업 및 준설토 폐기물 수집운반업 등록 업체
  다. 자본금 2억 이상인 업체
  라. 차량 탑재 고압 세척장비 및 이를 운용할 기술 인력을 보유한 자
  마. 사업자가 보유한 1년 이상 근로 기술인력 초급기술자 2인 이상인 업체
  바. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 700세대 5개단지 이상 관련 공사 실적이 있는 업체
  사. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰제출서류 (입찰 관련 모든 서류는 마감일시 전까지 순서대로 편철하여 전자입찰로 등록)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
  나. 입찰서, 입찰보증금 입금증 또는 보증보험증권,
  다. 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 각 1부
  라. 해당법령에 따른 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  마. 법인 인감증명서 및 사용인감계 (개인은 개인인감증명서, 대리인의 경우 위임장) 각1부
  바. 국세 및 지방세완납증명서  각1부
  사. 최근 6개월 입찹담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부.
  아. 사업자가 보유한 법정 기술능력 각 1부
    ① 기술인력 자격증 사본, 건설기술인 보유증명서 및 4대보험 가입자 명부 각 1부 
      (1년 이상 근로 기술인력 8인 이상) 공고일 이후 발행분
    ② 기술인력 사실증명(총사업자 등록내역) 공고일로부터 1개월 이내 발행분 1부
  자. 최근 5년간 700세대이상 5개 단지 이상 실적 증명서 1부. (단지명, 세대수, 연락처, 계약기간 명기)
  차. 세부내역서 또는 세부산출내역서 (입찰가액은 부가세별도)  

6. 현장설명회
  가. 일시 및 장소 : 2026년 3월 10일(화) 오후 2시, 관리사무소
  나. 대리 참석시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

7. 서류접수 및 입찰 일정
  가. 서류마감 : 2026년 3월 16일(월) 오후5시까지 모든 서류 전자입찰(www.k-apt.go.kr)등록
  나. 개찰일시 : 2026년 3월 16일(월) 오후6시이후 관리사무소 담당PC (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 참가자격과 제출 서류 등 제 요건을 충족하는 응찰
     자로서 최저가 업체를 선정
  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정

9. 입찰가격 산출방법 및 기준
  가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가세 제외)
  나. 입찰에 참가하는 업체에서 현장을 확인 후 산출하여야 한다.

10. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 입찰서 및 제출서류를 그 도착일시까지 정해진 입찰 장소에 도착 또는 응찰하지 아니한 입찰과 입찰공고문에 제시한 제출서류
     미제출, 허위 또는 하자가 있을 시 서류 검토시 제외하고 입찰은 무효로 함
  다. 무효 입찰의 경우 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화등) 또는 팩스로 개별 통보함.

11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 내역서의 합계와 일치하여야 함. 
  나. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 시에는
     이를 근거로 배제됨과 동시에 선정통지 된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함
  다. 제출서류는 유효 발급기관이어야 하며, 유효기간 이내여야 함

12. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금. 공제증권 또는 보증서 중 택 1)을 발주처에
     납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
  나. 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10으로 하며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제32조(하자보수보증금)에 따르며, 
     하자담보책임기간은 준공 완료일로부터 2년으로 한다.

13. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.
  다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

14. 기타사항
  가. 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호와 공동주택관계법령 및 규정 등에 따른다.
  나. 낙찰자는 산업안전보건법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 해야 하며, 공사 중 발생한 제반 안전사고에 대해 민ㆍ형사상의   모든 법적 책임을 진다.
  다. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 교환, 변경 불가 및 허위 사실이 있을 경우 선정 및 계약 후라도 무효처리 한다.
  라. 낙찰자는 본 계약의 권리와 의무를 제3자에게 양도, 하도급, 하청 또는 공동수급을 금지하며, 계약 후 발견시에는 계약 해지   및 지급된 금액은 일체 반환하지 않는다.
  마. 공사 중 기존시설물이나 주민의 재산을 훼손 시킨 경우 원상태로 복구하거나 변상하여야 한다.
  바. 공사 중 발생한 작업자의 인사 사고 및 공사 중 부주의로 인한 입주민의 인적, 물적 사고에 대한 일체의 책임은 시공업체에 있다. 
  사. 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전히 숙지하여야 하며 숙지하지 못하여 발생된 책임은 업체에 있다.
  아. 작업 진행 전 관리주체와 협의하여 작업 승인을 득한 후 진행하여야 한다.
  자. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-793-7740)로 문의 바랍니다.



2026년  3월  4일



대원에스테이트서비스(주) 대표이사의 대리인
미사강변골든센트로아파트 관리사무소장(직인생략)