공동현관 로비폰 및 주장치 교체공사 업체선정 입찰공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)
에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 공사명 : 공동현관 로비폰 및 주장치 교체 공사
2) 사업내용             
① 단 지 명 : 등촌서광아파트
② 소 재 지 : 서울시 강서구 공항대로45길 68-6
③ 단지규모 : 6개동 430세대, 6층, 18층, 19층, 관리면적 52,064.55㎡.
④ 공사범위
가. 단지 내 각 동 라인 1층 현관 13대 / 104동, 106동 지하 1, 2층 출입문 10대 
    /  경비실 2대 / 주장치 1대 
나. 세부 시방서는 현장설명회 시 배부
           다. 기존 세대기기 삼성EZON과 호환가능하여야 한다. (부품설치 호환 불가) 
          라. 세대기기와 연동되는 공용부 인터폰 제조사 기술지원 확약서를 제출해야 하며
              시공후, 제조사 시공 품질검사를 득하여야 한다. 

2. 현장설명회,마감,개찰 등

해당일정
일시
장소
비고
입찰공고
2026. 3. 03.
 K-APT
전자입찰 시스템
현장설명회
2026. 3. 09.(14시)
관리사무소
단지 현장 실사 및  
시방서 배부
서류마감
2026. 3. 17.(17시)
K-APT

개찰
2026. 3. 18.(10시)
개찰집행자 PC
부득이한 사유로 변경시 참여자에 유선 통보


3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 

4. 참가자격
1) 사업자 선정지침 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 사업실적 : 최근 5년간(2021.1.1.~ 입찰공고일) 공동주택 300세대 이상이면서 
   3건 이상 로비폰 설치(교체) 공사 시공 실적이 있는 업체.
3) 정보통신공사업 면허 등록업체
4) 정보통신공사 고급 기술자 2인 이상 보유업체 
5) 자체 시공 및 3년간 하자보수와 무료 A/S 가능 업체
6) 자본금 10억 이상인 업체
7) 현장설명회에 참여한 업체



5. 제출서류
1) 제출서류(전체 사본)
① 산출내역서와 선정지침 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증
  (계좌이체증명서 – 신한은행 100-034-182353) 택1. 각 1부
② 정보통신공사업 등록증 사본 1부 
③ 사업자등록증 및 법인등기사항증명서 각 1부 (개인은 자본을 증명할 수 있는 서류)
④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
⑤ 사업자선정지침에 따른 입찰공고일 현재 최근 6개월 공정거래위원회 입찰 담합 과징금처분     법위반사실확인서 1부
⑥ 4. 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 실적 현황 및 각 현장별 사업실적증명서 각 1부
⑦ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
⑧ 기술인력 보유증명서(공고일 기준 최근 1개월 이상 근무자 자격증 사본 및 4대 보험 증명서)
⑨ 제조사의 제품공급 및 기술지원 확약서 1부
2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록

6. 낙찰자 결정 및 무효 입찰자 사항 
   1) 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 선정하되 입찰금액이 같을 때는 추첨에의하여 선정한다.
   2) 낙찰자는 유무선 전화 및 문자, 팩스 중 하나의 방법으로 개별 통보한다.
   3) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】에 명시된 입찰은 무효로 함
   4) 무효 입찰자 무효 사유를 알리는 방법 : 전화, 문자 또는 팩스중 하나의 방법으로 개별 통보

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결     전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 
  작성할 것. (* 반드시 입찰서 가격과 산출내역서 총계가 같아야 인정한다.)
3) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류, 현장설명회 시방서 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 
   현장실사를 통해 공사현장을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 공사내용, 공사물량 산출 
   등에 대한 책임은 입찰자에게 있으며, 입찰내용을 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 
   책임은 입찰자가 진다.
4) 시공업체는 현장설명회 시 배부한 시방서 규격 및 설계도대로 공사하는 것을 원칙으로 한다
   현장설명회에서 제시한 세부 자료와 다르게 입찰하거나 내용을 빼고 입찰하였을 경우 
   사업자 선정지침 별표3 7항에 해당하여 입찰의 무효로 한다.
5) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 
   계약 후라도 무효로 함. 
6) 각 서류는 하나의 파일로 묶어서 PDF 파일로 등록할 것. (불필요한 내용이나 회사 홍보 
   등의 내용은 절대 삽입하지 않을 것)


8. 계약체결 사항
   1) 계약기간 : 2026년 착공일로부터 준공 시(자체 준공검사 승인 시)까지로 한다.
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 
   계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의  의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하고, 
   하자담보책임기간은 3년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 잔금을 지급하기 전까지 발주처에   납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호 : 510-82-70052
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항
1) 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 계약을 무효로 처리하며 보증금은
      당 아파트에 귀속된다.
   2) 세부 공정별 산출내역서에 표기된 제품은 필히 모델명과 제조사명을 기입하여야 하며, 
     모든 업체는 정확한 단지 실사를 하여 공사진행 중에 정상적인 성능 및 기능 구현을 위해 
     필요한 기기, 자제가 누락 하지 않도록 견적한다.
   3) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 부정한 방법에 따른 입찰이나 허위 담합 등
      발견 시 계약 후라도 무효로 처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속시킨다.
   4) 입찰가격 산출방법 및 기준은 시방서에 준하며, 산출내역서는 각 회사 양식으로 한다.
   5) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 
  자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02 – 2668 - 7449) 문의 바랍니다.



2026년 3월 03일

등촌서광아파트 입주자대표회의회장(직인생략) 


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
* 참 가 번 호

입찰 명칭
공동현관 로비폰 및 주장치 교체공사업체 선정 입찰공고
 입 찰 가 액

입찰보증금
     
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2026년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명               
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

등촌서광아파트 입주자대표회의 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)